拍卖公告
项目名称澄迈华盈置业有限公司100%股权转让项目编号QY202409HN1162-4如未征集到意向受让方延长10个工作日挂牌起始日期2024年12月23日挂牌截止日期2025年1月6日挂牌价17027万元保证金3783.756万元标的企业简况标的企业情况澄迈华盈置业有限公司成立于2010年，注册资本1000万元，公司名下主要资产是位于澄迈县金江镇海榆西线55公里处84306.76平方米（合约126.5亩）城镇住宅、零售商业用地，公司经营范围：交电商业、农业综合开发、装饰装修工程、经营钢材、水泥等
详情见资产评估报告（海南群安评报字[2024]第10701号标的企业基本情况标的企业名称澄迈华盈置业有限公司注册地(住所)澄迈县金江镇海榆西线55公里处公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人韦吉诗成立时间2010.10.13注册资本1000万元统一社会信用代码/注册号91469027562409270A所属行业房地产主营业务交电商业、农业综合开发、装饰装修工程、经营钢材、水泥等标的企业股权结构序号前五位股东名称持股比例(%)1海南信盈达科技发展合伙企业（有限合伙）99.9%2鑫盛利保股权投资有限公司0.1%标的企业内部决议股东会决议主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：元报表日期营业收入利润总额净利润2023年12月31日0-319，924.59-319，924.59资产总额负债总额所有者权益11，891，856.0978，529.6111，813，326.48审计机构名称北京中名国成会计师事务所(特殊普通合伙)最近一期财务报表数据单位：元报表日期营业收入利润总额净利润2024年6月30日0-165，793.35-165，793.35资产总额负债总额所有者权益11，712，626.7065，093.5711，647，533.13特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否评估情况评估机构海南群安土地房地产评估有限公司评估报告书号海南群安评报字[2024]第10701号评估基准日2024年5月31日核准（备案）号/评估核准（备案）单位海南省国有资产监督管理委员会标的评估值单位：万元资产总额负债总额净资产18，918.970.1918，918.78转让标的对应评估值18，918.78转让方基本情况转让方情况转让方名称海南华盈投资控股有限公司统一社会信用代码/注册号914600007138097234注册地（住所）海口市龙昆北路珠江广场帝豪大厦类型（经济性质）有限责任公司持有产(股)权比例0拟转让产(股)权比例100%转让方决策文件党委会、董事会、总经理办公会议决策文件重大事项披露1、2023年，海南华盈投资控股有限公司与中国信达资产管理股份有限公司及信达资本管理有限公司共同设立海南信盈达科技发展合伙企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）
合伙企业股东为：中国信达50.857%、海南华盈48.804%、信达资本0.339%
合伙企业持有澄迈置业公司99.9%股权，鑫盛利保股权投资有限公司代合伙企业持有0.1%股权
根据合伙企业与海南华盈签订的委托处置协议，以及合伙企业股东授权，由海南华盈负责澄迈置业公司股权转让有关工作
2、根据标的企业《资产评估报告》显示：“根据琼2023澄迈县不动产证明第0007343号不动产登记证明,琼(2023)澄迈县不动产权第0000008号、琼(2023)澄迈县不动产权第0000009号、琼(2023)澄迈县不动产权第0000010号已抵押登记
抵押权利人为海南信盈达科技发展合伙企业(有限合伙)，担保债权金额为17132.0834万元，债务履行期限:2023年12月11日至2025年12月11日
成交后，由转让方协助办理土地解押有关手续3、其他未尽事宜详见《资产评估报告》
转让方承诺1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务
5、转让方已按照国有产权交易相关规定于2024年8月12日在海南产权交易网进行了转让信息预披露，预披露时间已满20个工作日
产权转让行为批准情况国资监管机构海南省国有资产监督管理委员会所属集团或主管部门海南省国有资本运营有限公司批准单位名称及文件名称（含文号）《关于核准海南华盈投资控股有限公司公开挂牌转让澄迈华盈置业有限公司100%股权的通知》（琼国资产〔2024〕131号）受让方资格条件与交易价款受让方资格条件1、中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名
2、受让方具有良好的支付能力和良好的信誉，资金来源真实合法
与转让相关的其他条件1、成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按合同约定支付成交价款
2、成交后，待受让方支付完全部转让价款后，转让方协助受让方办理股权工商变更登记过户手续，办理股权变更登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担
3、交易完成后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
4、其他未尽事宜详见《产权交易合同》
标的交割按《产权交易合同》约定办理交易价款及保证金支付方式1、项目竞买保证金为3783.756万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户
缴纳截止时间为2025年1月6日下午17:00保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款
2、本项目成交价款可采用一次性付款或分期付款，采用一次性付款的，受让方应在合同生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户；采用分期付款的，首期款不得低于转让价款的55%，剩余款项应按中国人民银行同期同档贷款利率计算延期付款期间的利息并提供转让方认可的合法有效担保后在合同生效之日起90天内付清至转让方指定账户
3、交纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：34010078801700004651现场展示1、时间：公告期内2、地点：海南省澄迈县交易规则与报名手续、违规条款交易方式与竞价规则1、本项目采用网络竞价方式组织交易，价高者得
竞买人应在交易所的组织下进行网络报价，报价不得低于挂牌价，从而确定为受让方
2、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人
3、成交后，受让方凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费
5、竞买方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
6、重要提醒：请意向受让方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
报名时间自公告日起至2025年1月6日17：00止报名手续意向受让方须在2025年1月6日17:00时之前自行登录交易所网（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
一、报名须提交如下材料：1、《产权受让申请表》（见附件）；2、《网络竞价须知》（见附件）；3、企业法人：统一社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证复印件4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；5、其他相关材料备注：以上材料均须加盖公章
保证金及处置方式1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；（3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费受让方缴纳的交易服务费按照海南产权交易所收费标准缴纳竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1澄迈华盈置业有限公司100%股权转让2025年1月6日上午9:002025年1月6日上午10:0010万元120秒附件下载《产权受让申请书》《网络竞价须知》《产权交易合同》咨询电话标的及报名咨询：交易一部麦先生66558007，交易一部孙女士66558019技术支持：信息部刘先生66558002单位地址海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口(以公告内容为准)(以公告内容为准)1、成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按合同约定支付成交价款
2、成交后，待受让方支付完全部转让价款后，转让方协助受让方办理股权工商变更登记过户手续，办理股权变更登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担
3、交易完成后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
4、其他未尽事宜详见《产权交易合同》
(以公告内容为准)(以公告内容为准)
