可过户小院！！！非宅基地！！！把边小院，位于北京东大厂夏垫国道北约200米！！！ <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>夏垫镇二里半村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>115.26平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>可过户！！！可过户！！！<\/span><\/span><\/span><\/h2>可过户！！！<\/span><\/span><\/span><\/h2>非宅基地！！！正房坐北朝南（把边户），采光通风极佳！<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>标的物面积115.26平米，此房无公摊！院子面积约35平米！！！<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>Â<\/h2>Â<\/h2>地理位置优越<\/h2>大厂夏垫镇，地处京津冀协同发展的核心区域，地理位置得天独厚

二里半村紧邻城镇中心，既享受着乡村的宁静祥和，又能便捷地获取城市的各类资源

周边交通网络发达，多条主干道贯穿，无论是自驾前往北京、天津等周边城市，还是乘坐公共交通出行，都极为便利

距离地铁22号线齐心庄站仅3公里（预计2025年度开通），通勤轻松无忧

同时，附近学校、医院、商场等配套设施一应俱全，为您的日常生活提供全方位的保障

在这里，您既能感受乡村生活的质朴与闲适，又能畅享现代都市生活的便捷与繁华

Â<\/p>独特四合院布局<\/h2>这座四合院传承了传统中式建筑的精髓，以方正对称的格局展现出独特的东方美学

走进四合院，首先映入眼帘的是宽敞的庭院，地面整洁而古朴，阳光毫无保留地洒在庭院中央，为整个空间增添了温暖的气息

庭院面积达35平方米，足以满足您举办家庭聚会、种植花草、设置休闲区域等各种需求

在这里，您可以与家人一起在庭院中品茶聊天，享受天伦之乐；也可以在繁星点点的夜晚，仰望星空，感受大自然的美妙

<\/div>四合院的正房坐北朝南，采光通风极佳房间布局合理，空间宽敞明亮，每一间都能让您充分享受舒适与宁静

正房的装修风格简约而不失典雅，保留了传统中式建筑的木质结构和雕花门窗，正房共有2间卧室，为您提供舒适便捷的居住体验

<\/div>东西厢房与正房相互呼应，构成了四合院完整的居住空间

厢房的设计同样独具匠心，可根据您的需求灵活改造您可以将其打造成书房、客房、娱乐室等，满足家庭不同成员的生活需求

厢房的装修风格与正房相统一，注重细节处理，每一处都透露出主人对品质生活的追求

<\/div>丰富用途<\/h2>这座四合院具有极高的可塑性，无论是作为自住的温馨家园，还是作为投资项目，都具有巨大的潜力

<\/div>对于自住而言，四合院为您提供了一个远离喧嚣、回归自然的理想居所

在这里，您可以远离城市的雾霾和噪音，呼吸清新的空气，享受宁静的乡村生活

您可以在庭院中种植自己喜欢的花草树木，打造一个属于自己的小花园；也可以在闲暇时光，与邻居们一起分享生活的点滴，感受乡村邻里之间的淳朴情谊

同时，四合院宽敞的空间也为您的家庭活动提供了充足的场地，无论是举办家庭聚会、生日派对，还是开展亲子活动，都能轻松满足

<\/div>从投资角度来看，随着人们对传统文化的重视和对高品质居住环境的追求，四合院的市场价值日益凸显

大厂夏垫镇作为京津冀协同发展的重点区域，未来的发展前景广阔购买这座四合院，不仅可以享受其带来的居住价值，还能期待其在未来的增值潜力

您可以将四合院改造成特色民宿，吸引周边城市的游客前来体验传统中式建筑的魅力；也可以将其作为高端会所，为商务人士提供一个独特的社交场所

无论是哪种投资方式，都能为您带来丰厚的回报<\/div>Â<\/div>标的物大厂夏垫镇二里半村附近的一些景点<\/span><\/p><\/div>Â<\/p><\/b>Â<\/h3>知名景点<\/span><\/b><\/b><\/h3>·Â<\/span>大厂民族宫<\/span><\/b>：由<\/font>“中国馆之父”何镜堂教授设计，是大厂回族自治县的标志性建筑

它融合了回族文化与现代建筑理念，外观宏伟壮观，白色的建筑主体与蓝色的穹顶交相辉映

内部装饰精美，展示了回族的历史、文化、艺术等多方面的内容，是了解回族文化的好去处

<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>·Â<\/span>大厂影视小镇<\/span><\/b>：定位于<\/font>“中国影视产业第一镇”，坚持“孵化+产业化”双轮驱动发展战略，涵盖影视制作、电视传媒、影视科技、创意设计、动漫游戏、音乐、主题体验等产品线

这里拥有丰富的影视拍摄场景，游客有机会看到剧组的拍摄过程，还能参与各类影视体验活动4

<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/span>坊大厂影<\/span><\/p>·Â<\/span>潮白河樱花公园<\/span><\/b>：春意盎然时，上千株樱花树竞相绽放，粉白花瓣如云似雪，将整片河岸装点得如梦如幻

漫步其间，可欣赏到繁花似锦的盛况，感受花开花落间的诗意与浪漫，还能欣赏沿河两岸秀美的风光<\/font>4

<\/span><\/p>Â<\/p>·Â<\/span>潮白沙滩<\/span><\/b>：金色的沙滩、清澈的河水，让人无需远离城市就能享受到海滩度假的乐趣

细腻柔软的沙滩搭配清澈河水，是亲子嬉戏、朋友聚会、野餐烧烤的好去处，炎炎夏日还是消暑纳凉的天堂<\/font>4

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>·Â<\/span><\/p>景点<\/font>Â廊坊潮白沙滩<\/font><\/span><\/p>·Â<\/span><\/p>·Â<\/span>九州伊甸园<\/span><\/b>：是一片生机盎然的热带植物王国，汇集了世界各地丰富多样的植物种类，巧妙地融入了科技元素与绿色生态理念，打造了一个集教育、娱乐、休闲于一体的绿色空间，适合家庭出游和团队建设<\/font>4

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>规划发展<\/span><\/b><\/b><\/h3>·Â<\/span>产业协同发展<\/span><\/b>：紧紧抓住承接北京非首都功能疏解的机遇，把产业协同发展作为重要着力点，坚持<\/font>“一张图”规划、“一盘棋”布局、“一体化”发展

推进大厂与通州区实现产业链、供应链、创新链深度融合，提升与通州区协同创新能力，积极推动制造、配套、服务等环节深度协同1

<\/font><\/span><\/p>·Â<\/span>文旅产业规划<\/span><\/b><\/p>·Â<\/span>域见颐和健康文化旅游产业园<\/span><\/b>：主要围绕戏剧文化主题，融合康养、文化、旅游产业，规划建设戏剧国际交流中心、大师工坊、戏剧主题旅游度假景区、医疗康养中心等，打造以<\/font>“文化+旅游+康养”为核心的戏剧全产业链康养文旅目的地1

<\/font><\/span><\/p>·Â<\/span>“域见未来”项目<\/span><\/b>：计划建设周期<\/font>Â13年，主要围绕戏剧文化核心主题，融合康养、文化、旅游产业，整体规划为戏剧文旅、生态颐养、亲子农旅三大功能片区，打造“文化+旅游+康养”为核心的戏剧全产业链康养文旅目的地3

<\/span><\/p>·Â<\/span>交通设施建设<\/span><\/b>：着力推进交通基础设施互联互通，厂通路潮白河大桥建成后，将有效缓解区域交通拥堵问题，加强跨省通行能力，届时，大厂到北京城市副中心的距离将缩短为<\/font>Â5公里，车程缩短30分钟左右6

<\/span><\/p>·Â<\/span>空间规划布局<\/span><\/b>：根据《大厂回族自治县国土空间总体规划（<\/font>2021-2035年）》，要建成智能制造、食品加工、商务服务基地，和谐生态宜居城市

同时，优化国土空间开发保护格局，统筹农业、生态、城镇空间，提升国土空间品质，强化与周边城市的交通联系等2

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/div>Â<\/div>Â<\/div><\/div>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，北京易诚诚科技有限公司将于2025年5月17日10时起至2025年5月18日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价

现公告如下：注：2025年5月17日10时起至2025年4月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞价标的物：夏垫镇二里半路西侧，房屋用途为住宅(商铺、住宅、写字楼等)，建筑面积为115.26平方米，房屋所在楼层1层

二、重大事项披露1、抵押情况：无

2、拍卖标的尾款，委托方要求需7天内支付

3、特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；款清后过户时间五日以内

三、竞拍起始价：850000元；竞买保证金：伍万元整（￥50000元）

加价幅度：（￥1000元）四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月17日止接受咨询，组织实地查勘

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

(根据拍卖形式进行调整)七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任

特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额

(根据真实情况进行调整)九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费

十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行

各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等

咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系：联系人：袁先生联系电话：186000154692、线下看房时间：提前1天预约看房北京易诚诚科技有限公司一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

(根据拍卖形式进行调整)五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分

八、买受人按规定付清成交款后，需办理《不动产权证书》财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税费由买受人承担；九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十二、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十三、咨询信息联系人：客服热线联系电话：18600015469北京易诚诚科技有限公司2025年4月8日