中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司关于南京市鼓楼区南通路99号商业不动产的营销公告 <正在拍卖>

资产名称：南京市鼓楼区南通路99号商业不动产所在地：南京市鼓楼区权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质：出让/其他用途：商务金融用地/办公面积：土地面积5401.83平方米/（套内）建筑面积9889.51平方米所在层：-1至4层债权情况：该抵押物为中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司持有的南京仙林国际汽车城投资有限公司债权资产提供抵押担保，截至2023年10月20日，债权总额为23244.78万元，其中债权本金21000万元

贷款方式包括抵押、保证担保等债务人为南京仙林国际汽车城投资有限公司，核心资产为南京仙林汽配城，位于南京市栖霞区王子楼108号，是南京市政府唯一授予的汽配行业龙头项目和华东地区规模最大的汽配中心，有一定的重整价值；保证人为金陵、金敏、金鑫

债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准

资产特点及发展前景抵押物位于南京市鼓楼世茂滨江楼盘一期售楼处，紧邻南京市秦淮河入江口的长江沿岸，西侧濒临长江，南侧临三汊河（秦淮河入江处），极具区位和景观优势

区域内配备有五星级酒店、沿江休闲商业中心、幼儿园和中小学、大型购物超市等

该不动产共5层，地上四层，地下一层，每层面积相当，楼前配备广场，可用于停车，适合作为酒店、商业办公、康养医院、月子中心等经营使用

所涉债权债务关系清晰，已取得司法确权合作意向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权，外资机构购买资产须以人民币结算

上述资产可接受单户处置

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

工作时间：周一至周五（国家法定节假日除外）上午8：30-11：30，下午14：00-17：30联系人：胡先生联系电话：025-84551330邮政编码：210001联系地址：南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，我公司不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证

项目后续处置情况以我公司发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司2025年4月14日