拍卖公告
'拍卖标的调查情况表以下信息摘自由据湖北荆州市嘉华房地产评估有限公司出具的荆嘉房估字第20241122001、20250108002号《房地产市场价值估价报告》记载拍品名称位于松滋市临港工业园发展大道交投水岸星城52套不动产拍卖依据司法裁定拍品权证情况不动产权证号分别为鄂（2021）松滋市不动产权第0009564号、第0009567号、第0009568号、第0009569号、第0009570号、第0009571号、第0009572号、第0009573号、第0009574号、第0009575号、第0009576号、第0009577号、第0009578号、第0009579号、第0009580号、第0009581号、第0009582号、第0009583号、第0009584号、第0009585号、第0009586号、第0009640号、第0009641号、第0009642号、第0009643号、第0009644号、第0009645号、0009600号、第0009604号、第0009608号、第0009601号、第0009605号、第0009609号、第0009687号、第0009691号、第0009695号、第0009688号、第0009692号、第0009696号、第0009689号、第0009693号、第0009697号、第0009592号、第0009594号、第0009596号、第0009593号、第0009595号、第0009597号、第0009699号、第0009701号、第0009703号、第0009700号、第0009702号、第0009704号、第0009679号、第0009681号、第0009683号、第0009680号、第0009682号、第0009684号、第0009648号、第0009686号、第0009690号、第0009694号、第0009565号、第0009664号、第0009665号、第0009668号、第0009669号、第0009670号、第0009671号、第0009672号、第0009673号、第0009674号、第0009676号、第0009678号拍卖权利限制及瑕疵等情况1、本次拍卖标的的房屋外观、结构及内在质量以接收时的现状为准
竞拍成交后由买受人自行负责本次拍卖以标的现状为准，法院不能保证拍卖标的的品质优劣，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证
标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行展示相关权属资料中载明的数据和信息，仅供参考
2、本次拍卖最后拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的关联税金及一切费用
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切相关费用（可能包含原产权人、买受人应承担的房屋维修基金、增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税、费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人支付的税、费全部由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉3、松滋市人民法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
4、标的水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详
若有欠缴情况，由买受人自行解决未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续5、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，松滋市人民法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（有关房屋税、费问题请先自行向当地的税务、房管、国土等相关部门了解
）6、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
7、拍卖成交后，买受人不得因标的存在权属证书不全、查封担保抵押、租赁及产权纠纷、清场移交、办证过户等事由向松滋市人民法院提起诉讼，买受人自行承担标的拍卖成交后的一切风险和法律责任
8、房屋建筑物及土地使用权面积最终以不动产登记中心核发的权属登记文件记载为准
若有误差，将不影响拍卖成交款同时，买受人不得因面积误差而要求松滋市人民法院承担因此造成的任何责任
9、拍卖成交后，户籍变迁等事项不在执行范围内，请竞买人自行了解，所涉及的纠纷及问题由买受人自行解决，费用由买受人自行承担
';松滋市人民法院拍卖公告松滋市人民法院将于2025年4月30日12时至2025年5月1日12时止（延时的除外）在松滋市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0716/03?spm=a213w.3065169.courtList.1439.d4d81319x7V9WP，户名：松滋市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：本次拍卖的标的物为位于松滋市临港工业园发展大道交投水岸星城52套不动产，据湖北荆州市嘉华房地产评估有限公司出具的荆嘉房估字第20241122001、20250108002号《房地产市场价值估价报告》记载：具体为：标的物坐落《不动产权证》证号登记房屋/土地用途实际房屋用途房屋建筑面积（㎡）分摊土地面积（㎡）起拍价（万元）竞买保证金（万元）增价幅度（万元）1松滋市临港工业园发展大道交投水岸星城1栋122室鄂（2021）松滋市不动产权第0009564号商业、金融、信息/零售商业用地商业748.09264.2028730121栋201室鄂（2021）松滋市不动产权第0009567号商业、金融、信息/零售商业用地商业51.2318.091410.131栋202室鄂（2021）松滋市不动产权第0009568号商业、金融、信息/零售商业用地商业51.2318.091410.141栋203室鄂（2021）松滋市不动产权第0009569号商业、金融、信息/零售商业用地商业51.2318.091410.151栋204室鄂（2021）松滋市不动产权第0009570号商业、金融、信息/零售商业用地商业51.2318.091410.161栋205室鄂（2021）松滋市不动产权第0009571号商业、金融、信息/零售商业用地商业127.1544.913530.371栋206室鄂（2021）松滋市不动产权第0009572号商业、金融、信息/零售商业用地商业57.2020.201610.181栋207室鄂（2021）松滋市不动产权第0009573号商业、金融、信息/零售商业用地商业57.2020.201610.191栋208室鄂（2021）松滋市不动产权第0009574号商业、金融、信息/零售商业用地商业57.2020.201610.1101栋209室鄂（2021）松滋市不动产权第0009575号商业、金融、信息/零售商业用地商业57.2020.201610.1111栋210室鄂（2021）松滋市不动产权第0009576号商业、金融、信息/零售商业用地商业113.6340.133130.3121栋211室鄂（2021）松滋市不动产权第0009577号商业、金融、信息/零售商业用地商业104.0936.762830.3131栋212室鄂（2021）松滋市不动产权第0009578号商业、金融、信息/零售商业用地商业32.9311.63910.1141栋213室鄂（2021）松滋市不动产权第0009579号商业、金融、信息/零售商业用地商业32.9311.63910.1151栋214室鄂（2021）松滋市不动产权第0009580号商业、金融、信息/零售商业用地商业32.9311.63910.1161栋215室鄂（2021）松滋市不动产权第0009581号商业、金融、信息/零售商业用地商业200.8970.955550.5171栋216室鄂（2021）松滋市不动产权第0009582号商业、金融、信息/零售商业用地商业32.9311.63910.1181栋217室鄂（2021）松滋市不动产权第0009583号商业、金融、信息/零售商业用地商业24.158.53710.1191栋218室鄂（2021）松滋市不动产权第0009584号商业、金融、信息/零售商业用地商业24.158.53710.1201栋219室鄂（2021）松滋市不动产权第0009585号商业、金融、信息/零售商业用地商业24.158.53710.1211栋220室鄂（2021）松滋市不动产权第0009586号商业、金融、信息/零售商业用地商业28.189.95810.1221栋123室鄂（2021）松滋市不动产权第0009565号商业、金融、信息/零售商业用地商业295.54104.38114100.5232幢103室鄂（2021）松滋市不动产权第0009648号商业、金融、信息/零售商业用地商业42.908.591620.1242幢119室鄂（2021）松滋市不动产权第0009664号商业、金融、信息/零售商业用地商业410.3782.18158150.5252幢201室鄂（2021）松滋市不动产权第0009665号商业、金融、信息/零售商业用地商业1025.91205.45215200.5262幢301室鄂（2021）松滋市不动产权第0009668号商业、金融、信息/零售商业用地商业753.69150.94158150.5272幢302室鄂（2021）松滋市不动产权第0009669号商业、金融、信息/零售商业用地商业410.3782.188650.5282幢401室鄂（2021）松滋市不动产权第0009670号商业、金融、信息/零售商业用地商业753.69150.94158150.5292幢402室鄂（2021）松滋市不动产权第0009671号商业、金融、信息/零售商业用地商业410.3782.188650.5302幢501室鄂（2021）松滋市不动产权第0009672号商业、金融、信息/零售商业用地商业753.69150.94158150.5312幢502室鄂（2021）松滋市不动产权第0009673号商业、金融、信息/零售商业用地商业410.3782.188650.5322幢601室鄂（2021）松滋市不动产权第0009674号商业、金融、信息/零售商业用地商业753.69150.94158150.5332幢701室鄂（2021）松滋市不动产权第0009676号商业、金融、信息/零售商业用地商业407.5681.628550.5342幢801室鄂（2021）松滋市不动产权第0009678号商业、金融、信息/零售商业用地商业407.5681.628550.5353幢701室鄂（2021）松滋市不动产权第0009640号商业、金融、信息/零售商业用地住宅182.3932.694540.3363幢702室鄂（2021）松滋市不动产权第0009641号商业、金融、信息/零售商业用地住宅167.6530.054140.3373幢703室鄂（2021）松滋市不动产权第0009642号商业、金融、信息/零售商业用地住宅167.6530.054140.3383幢704室鄂（2021）松滋市不动产权第0009643号商业、金融、信息/零售商业用地住宅167.6530.054140.3393幢705室鄂（2021）松滋市不动产权第0009644号商业、金融、信息/零售商业用地住宅167.6530.054140.3403幢706室鄂（2021）松滋市不动产权第0009645号商业、金融、信息/零售商业用地住宅182.3932.694540.34114幢103室、203室、303室鄂（2021）松滋市不动产权第0009600号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009604号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009608号别墅/城镇住宅用地别墅162.6781.975150.54214幢104室、204室304室鄂（2021）松滋市不动产权第0009601号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009605号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009609号别墅/城镇住宅用地别墅209.80105.726650.54315栋102室、202室、302室鄂（2021）松滋市不动产权第0009687号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009691号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009695号别墅/城镇住宅用地别墅162.6781.975150.54415栋103室、203室、303室鄂（2021）松滋市不动产权第0009688号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009692号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009696号别墅/城镇住宅用地别墅162.6781.975150.54515栋104室、204室、304室鄂（2021）松滋市不动产权第0009689号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009693号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009697号别墅/城镇住宅用地别墅209.80105.726650.54616幢101室、201室、301室鄂（2021）松滋市不动产权第0009592号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009594号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009596号别墅/城镇住宅用地别墅253.18102.108150.54716幢102室、202室、302室鄂（2021）松滋市不动产权第0009593号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009595号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009597号别墅/城镇住宅用地别墅253.18102.108150.54817幢101室、201室、301室鄂（2021）松滋市不动产权第0009699号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009701号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009703号别墅/城镇住宅用地别墅313.23141.95101100.54917幢102室、202室、302室鄂（2021）松滋市不动产权第0009700号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009702号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009704号别墅/城镇住宅用地别墅316.93143.63102100.55018幢101室、201室、301室鄂（2021）松滋市不动产权第0009679号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009681号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009683号别墅/城镇住宅用地别墅253.18102.10102100.55118幢102室、202室、302室鄂（2021）松滋市不动产权第0009680号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009682号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009684号别墅/城镇住宅用地别墅253.18102.108150.55215栋101室、201室、301室鄂（2021）松滋市不动产权第0009686号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009690号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009694号别墅/城镇住宅用地别墅209.80105.726650.5二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
三、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，建议在开拍3个工作日前向松滋市人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，松滋市人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870四、拍卖财产已知瑕疵：房屋外观、结构及内在质量以接收时的现状为准
竞拍成交后由买受人自行负责标的水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详
若有欠缴情况，由买受人自行解决未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续本次拍卖以标的现状为准，法院不能保证拍卖标的的品质优劣，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证
标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行展示五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续
本次拍卖最后拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的关联税金及一切费用
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切相关费用（可能包含原产权人、买受人应承担的房屋维修基金、增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税、费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人支付的税、费全部由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉八、与本标的有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
本标的竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在2025年5月12日17时前缴入法院指定账户(开户名：松滋市人民法院；开户行：中国银行松滋市支行；账号：6232637600104942876)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知咨询电话：13972315560王经理0716-6995204文法官监督电话：0716-6995607/松滋市人民法院督察室联系地址：松滋市人民法院此公告在“淘宝网”上发布
松滋市人民法院二〇二五年四月十四日松滋市人民法院竞买须知松滋市人民法院将于2025年4月30日12时至2025年5月1日12时止（延时的除外）在松滋市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0716/03?spm=a213w.3065169.courtList.1439.d4d81319x7V9WP，户名：松滋市人民法院）进行公开网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、特别提示1、请竞买人在参加竞买前认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼
2、竞买人需自行对拍卖标的进行充分、仔细的了解，在参与竞拍时必须充分考虑标的在交易时可能发生价值变化、异动的风险，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任
3、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次《竞买须知》中作了详尽的说明
人民法院对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，拍卖以标的现状为准
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地踏勘，慎重决定竞买行为
未看样的竞买人参加竞拍的视为对本标的实物现状的确认竞买人一旦参加竞买，即视为对《竞买须知》内容不持异议
同时即表明已完全了解、并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意承担该标的由于瑕疵可能造成的一切损失和责任的风险
松滋市人民法院对拍卖标的的瑕疵不承担担保责任
拍卖成交后，竞买人不得以任何理由提出反悔，否则将承担违约责任4、竞买人必须对本次拍卖涉及到的有关资料保密
5、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
6、优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及拍卖前通知情况：无优先购买权人
本次拍卖公告发布前已经通知当事人
二、拍品须知1、本次拍卖标的的房屋外观、结构及内在质量以接收时的现状为准
竞拍成交后由买受人自行负责本次拍卖以标的现状为准，法院不能保证拍卖标的的品质优劣，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证
标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行展示相关权属资料中载明的数据和信息，仅供参考
2、本次拍卖最后拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的关联税金及一切费用
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切相关费用（可能包含原产权人、买受人应承担的房屋维修基金、增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税、费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人支付的税、费全部由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉3、松滋市人民法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
4、标的水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详
若有欠缴情况，由买受人自行解决未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续5、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，松滋市人民法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（有关房屋税、费问题请先自行向当地的税务、房管、国土等相关部门了解
）6、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
7、拍卖成交后，买受人不得因标的存在权属证书不全、查封担保抵押、租赁及产权纠纷、清场移交、办证过户等事由向松滋市人民法院提起诉讼，买受人自行承担标的拍卖成交后的一切风险和法律责任
8、房屋建筑物及土地使用权面积最终以不动产登记中心核发的权属登记文件记载为准
若有误差，将不影响拍卖成交款同时，买受人不得因面积误差而要求松滋市人民法院承担因此造成的任何责任
9、拍卖成交后，户籍变迁等事项不在执行范围内，请竞买人自行了解，所涉及的纠纷及问题由买受人自行解决，费用由买受人自行承担
三、有关说明事
