发布:2025-04-15 03:21   
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防城港市港口区凯乐园路农行宿舍楼 4层401号房产使用权益 <即将开拍>

资产编号:8904204

23.06万元
用途
99.97%
折扣率
2025-04-18
起始日期
112.52平方米
建筑面积
0.2049万元/平米
单价
可以购买价值分析报告
报告
评估价:
23.0666万元

资产概况

资产描述

资产图片

地图交通

资产概况

  • 总价:23.06万元
  • 单价:0.2049万元/平米
  • 区域:广西 防城港市
  • 用途:住宅
  • 起始日期:2025-04-18
  • 结束日期:2025-04-18
  • 地址:广西壮族自治区防城港市港口区凯乐园路
  • 评估价:23.0666万元
  • 联系人:资产信息网
  • 折扣率:99.97%
  • 联系电话:021-68828928
  • 面积:112.52平米
  • 装修:可以购买价值分析报告
  • 交通:交通全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 教育学校:教育学校全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 环境配套:环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 标签:
    装修程度:v>装修程度:<\
    建成年限:('', ':2002年')
    房屋结构:混合结构
    居室数:三居
    厅室数:二厅
    卫生间数:一卫
    小区:div>小区
    开发商:出售
    配套情况:厨房
    楼栋总数:一幢
    装修配置:设备
    延时周期:延时至5分钟

资产描述

资产配套: 环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息

拍卖公告

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式:<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型:<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途:<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称:<\/span>农行宿舍<\/span><\/div>朝向:<\/span>东西<\/span><\/div>户型:<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积:<\/span>112.52平方米<\/span><\/div>所在楼层:<\/span>4<\/span><\/div>总楼层:<\/span>7<\/span><\/div>房源类型:<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度:<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的现状描述(仅供参考、以标的现状为准)<\/span><\/b><\/span><\/p>标的1、防城港市港口区兴港大道与友谊大道交汇处(营业用房1-5层)<\/span><\/b><\/span><\/p>(1)建筑结构:混合结构建筑物;<\/span><\/span><\/p>(2)设施设备:步梯,由市政电网供电、市政自来水供水,排水方式为雨污分流;估价对象室内水电、照明、消防设施较完善,水电设施均采用明装方式;<\/span><\/span><\/p>(3)装饰装修:<\/span><\/span><\/p>楼宇:外墙贴瓷砖;一楼公共区域:地面抹水泥砂浆,内墙刮腻子,顶棚刮腻子;步梯的踏步、平台铺瓷砖,铁艺扶手;室内各楼层装饰装修基本一致:室内楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆;房间楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆;厨房楼地面铺瓷砖,内墙贴瓷砖到顶,顶棚刷乳胶漆;卫生间楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆(附瓷砖墙裙),顶棚刷乳胶漆;入户防盗门,房间普通木门,铝合金窗,安装有铁防盗网

<\/span><\/span><\/p>(4)建成时间:2002年<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>标的2、防城港市港口区兴港大道与友谊大道交汇处(营业用房1层旁附属用房)<\/span><\/b><\/span><\/p>(1)建筑结构:混合结构建筑物;<\/span><\/span><\/p>(2)设施设备:楼宇设置有步梯上下楼,由市政电网供电、市政自来水供水,<\/span><\/span><\/p>排水方式为雨污分流;估价对象室内水电、照明、消防设施较完善,水电设施均采用明装方式;<\/span><\/span><\/p>(3)装饰装修:<\/span><\/span><\/p>楼宇:外墙贴瓷砖;一楼公共区域:地面抹水泥砂浆,内墙刮腻子,顶棚刮腻子;室内楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆

<\/span><\/span><\/p>(4)建成时间:1995年

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>标的3、防城港市港口区兴港大道白沙小区8号楼404号房<\/span><\/b><\/span><\/p>(1)建筑规模:一幢8层混合结构的住宅楼

标的位于第4层,为其中的一套住房,所在单元每层户数为2户,室内为四房二厅一厨一卫;<\/span><\/span><\/p>(2)建筑结构:混合结构;<\/span><\/span><\/p>(3)设施设备:楼宇设置有步梯上下楼,由市政电网供电、市政自来水供水,<\/span><\/span><\/p>排水方式为雨污分流;估价对象室内水电、照明、消防设施较完善,水电设施均采用明装方式;<\/span><\/span><\/p>(4)装饰装修:<\/span><\/span><\/p>楼宇:外墙贴瓷砖;<\/span><\/span><\/p>一楼公共区域:地面抹水泥砂浆,内墙刮腻子,顶棚刮腻子;步梯的踏步、平<\/span><\/span><\/p>台抹水泥砂浆,不锈钢扶手;室内装饰装修:客厅、餐厅楼地面铺瓷砖,内墙刮腻子,顶棚刮腻子;房间楼地面铺瓷砖,内墙刮腻子,顶棚刮腻子;厨房楼地面铺地砖,内墙刮腻子(附瓷砖墙裙),顶棚刮腻子;卫生间楼地面铺地砖,内墙贴瓷砖到顶,顶棚刮腻子;入户防盗门,房间普通木门,塑钢窗,安装有铁防盗网,室内水、电齐全

<\/span><\/span><\/p>(5)新旧程度:建于1993年

Â<\/span><\/span><\/p>(6)物业管理:小区配备有物业管理

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>标的4、防城港市港口区友谊大道14号农行防城港分行大院宿舍楼1幢2层205号房<\/span><\/b><\/span><\/p>(1)<\/span><\/span>规模:一幢7层混合结构的住宅楼

<\/span>标的位于第4层,所在单元每层户数为1户,室内为三房二厅一厨一卫;<\/span><\/span><\/p>(2)<\/span>建筑结构:混合结构建筑物;<\/span><\/span><\/p>(3)<\/span>设施设备:楼宇设置有步梯上下楼,由市政电网供电、市政自来水供水,排水方式为雨污分流;估价对象室内水电、照明、消防设施较完善,水电设施均采用明装方式;<\/span><\/span><\/p>(4)<\/span>装饰装修:<\/span><\/span><\/p>楼宇:外墙贴瓷砖;<\/span><\/span><\/p>一楼公共区域:入户为铁门,地面抹水泥砂浆,内墙刮腻子,顶棚刮腻子;步梯的踏步、平台抹水泥砂浆,铁艺扶手;室内装饰装修:客厅、餐厅楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆;房间楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆;厨房楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆(附瓷砖墙裙),顶棚刷乳胶漆;卫生间楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆(附瓷砖墙裙),顶棚刷乳胶漆;入户防盗门,房间普通木门,铝合金窗,室内水、电齐全

<\/span><\/span><\/p>(5)<\/span>建成时间:1999年<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>标的5、防城港市港口区凯乐园路农行宿舍楼4层401号房<\/span><\/b>产使用权益<\/span><\/b><\/span><\/p>(1)<\/span>建筑规模:一幢6层混合结构的住宅楼

位于第2层,为其中的一套住房,所在单元每层户数为2户,室内为三房二厅一厨一卫;<\/span><\/span><\/p>(2)<\/span>建筑结构:混合结构;<\/span><\/span><\/p>(3)<\/span>设施设备:楼宇设置有步梯上下楼,由市政电网供电、市政自来水供水,排水方式为雨污分流;估价对象室内水电、照明、消防设施较完善,水电设施均采用明装方式;<\/span><\/span><\/p>(4)<\/span>装饰装修:<\/span><\/span><\/p>楼宇:外墙贴瓷砖;<\/span><\/span><\/p>一楼公共区域:地面抹水泥砂浆,内墙刮腻子,顶棚刷乳胶漆;步梯的踏步、平台铺瓷砖,水泥扶手;室内装饰装修:客厅、餐厅楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆;房间楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆;厨房楼地面铺瓷砖,内墙贴瓷砖到顶,顶棚刷乳胶漆;卫生间楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆(附瓷砖墙裙),顶棚刷乳胶漆;入户防盗门,房间普通木门,铝合金窗,安装有铁防盗网,室内水、电齐全

<\/span><\/span><\/p>(5)<\/span>空间布局:室内为三房二厅一厨一卫;<\/span><\/span><\/p>标的现状描述(仅供参考、以标的现状为准)<\/span><\/b><\/span><\/p>标的1、防城港市港口区兴港大道与友谊大道交汇处(营业用房1-5层)<\/span><\/b><\/span><\/p>(1)建筑结构:混合结构建筑物;<\/span><\/span><\/p>(2)设施设备:步梯,由市政电网供电、市政自来水供水,排水方式为雨污分流;估价对象室内水电、照明、消防设施较完善,水电设施均采用明装方式;<\/span><\/span><\/p>(3)装饰装修:<\/span><\/span><\/p>楼宇:外墙贴瓷砖;一楼公共区域:地面抹水泥砂浆,内墙刮腻子,顶棚刮腻子;步梯的踏步、平台铺瓷砖,铁艺扶手;室内各楼层装饰装修基本一致:室内楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆;房间楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆;厨房楼地面铺瓷砖,内墙贴瓷砖到顶,顶棚刷乳胶漆;卫生间楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆(附瓷砖墙裙),顶棚刷乳胶漆;入户防盗门,房间普通木门,铝合金窗,安装有铁防盗网

<\/span><\/span><\/p>(4)建成时间:2002年<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>标的2、防城港市港口区兴港大道与友谊大道交汇处(营业用房1层旁附属用房)<\/span><\/b><\/span><\/p>(1)建筑结构:混合结构建筑物;<\/span><\/span><\/p>(2)设施设备:楼宇设置有步梯上下楼,由市政电网供电、市政自来水供水,<\/span><\/span><\/p>排水方式为雨污分流;估价对象室内水电、照明、消防设施较完善,水电设施均采用明装方式;<\/span><\/span><\/p>(3)装饰装修:<\/span><\/span><\/p>楼宇:外墙贴瓷砖;一楼公共区域:地面抹水泥砂浆,内墙刮腻子,顶棚刮腻子;室内楼地面铺瓷砖,内墙刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆

<\/span><\/span><\/p>(4)建成时间:1995年

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>标的3、防城港市港口区兴港大道白沙小区8号楼404号房<\/span><\/b><\/span><\/p>(1)建筑规模:一幢8层混合结构的住宅楼

标的1-4为划拨用地性质,需由买受人补缴土地出让金(详见竞买须知提示)

标的5为无证房产使用权益其中序号1、2标的出租期限至2025年4月30日止

设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,最后5分钟内如果有竞买人出价,就自动延时至5分钟

三、展示:标的于2025年4月14日至17日在广西防城港市标的所在地进行现场展示

请有意者于2025年4月17日11:00前联系我公司,进入我公司拍卖信息化管理系统(https://a.dc625.com)——标的目录:银行自有房产(中国农业发展银行防城港市分行)——展示登记看货人信息,按我公司发送的通知看货

四、竞买报名:有意竞买者于拍卖会前在阿里拍卖资产处置平台和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按平台和支付宝的提示进行操作

按系统提示报名并缴纳保证金

五、联系电话:18907791390,0779-3086310咨询企业微信:广西北海地产拍卖行有限公司2025年4月3日本须知根据《中华人民共和国拍卖法》(以下简称《拍卖法》)及有关法律、法规制订,适用拍卖人举行本次拍卖活动

拍卖人有权根据《拍卖法》之规定解释和处理本须知以外的其他问题一、我公司通过阿里资产交易平台(网址:https://zc-paimai.taobao.com)(以下简称“阿里拍卖平台”)依法组织本次拍卖活动

竞买人应当仔细阅读和遵守本须知二、竞买人应于拍卖竞价时间开始前在阿里拍卖平台和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按平台和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

拍卖成交后,未竞得者的保证金在拍卖活动结束后由阿里平台解冻保证金冻结期间不计利息

买受人的竞买保证金将在抵作拍卖成交款的部分

三、竞买人应在拍卖会前详细察看标的及其资料,拍卖标的按现状进行拍卖,线上照片及视频等仅供竞买人参考,竞买人务必现场查看标的,以实地查看现状为准

如果竞买人不实地查看,由此引发的责任由竞买人承担竞买人参加竞买,视同对标的完全了解并接受标的的一切瑕疵

标的于2025年4月14日至17日在广西防城港市各标的现场进行展示

请有意者于2025年4月17日11:00前联系我公司,进入我公司拍卖信息化管理系统(https://a.dc625.com)——标的目录:银行自有房产(中国农业发展银行防城港市分行)——展示登记看货人信息,按我公司发送的通知查看标的

如未签署的视同认可并接受相关内容,且在拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》前签署提交

四、拍卖活动遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则,自由竞价

五、拍卖方式通过阿里资产交易平台(网址:https://zc-paimai.taobao.com)进行本次拍卖,并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等,采用网络竞价、增价拍卖方式,价高者得

六、拍卖流程标的竞买保证金详见个标的拍卖页面所示

七、本次拍卖竞价时间为:2025年4月18日9时—18时(延时的除外),设置延时出价功能,在竞拍时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有竞买人出价即循环延时,每次延时5分钟

(一)本次拍卖加价幅度为1000元,在竞价过程中,竞买人按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由买受人自行承担后果

拍卖过程中,竞买人注意拍卖的时间限制,在系统规定时间内出价,系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束

(二)竞买人务必妥善保管好在阿里拍卖平台和支付宝上注册的用户名及密码,无论竞买人的网上应价行为由谁操作,竞买人均应对其自身账号的应价行为负责

八、拍卖成交后,买受人在拍卖成交之日起3个工作日内与我公司联系签订《拍卖成交确认书》

九、买受人有权要求对其身份保密,如需保密,请书面向拍卖人提出

十、本次拍卖会特别规定(一)拍卖成交款付款期限拍卖成交后买受人的竞买保证金抵作拍卖成交款的一部分,剩余拍卖成交款由买受人于2025年5月17日前支付至以下银行账户:户名:广西北海地产拍卖行有限公司开户行:中国工商银行北海分行营业部账号:2107500009249067666(二)拍卖佣金标的1买受人需在拍卖成交之日起3个工作日内按拍卖成交价的0.8%向我公司支付拍卖佣金

标的2-5买受人需在拍卖成交之日起3个工作日内按拍卖成交价的2%向我公司支付拍卖佣金

支付至以下银行账户:户名:广西北海地产拍卖行有限公司开户行:中国工商银行北海分行营业部账号:2107500009249067666(三)平台服务费买受人需按阿里平台显示(具体详见拍卖页面显示),向阿里平台支付软件使用费,包含系统成交后买受人悔拍的情形

请竞买人谨慎竞买,由于软件使用费非拍卖人及委托人收取,拍卖成交后无论何种原因,拍卖人及委托人均不承担该费用

(四)标的情况1、本次拍卖标的为中国农业发展银行防城港市分行拥有的房产及房产权益,其中标的清单序号1-4号标的已取得房屋不动产权证,标的5为委托人析产所得,无土地、房屋所有权证件,标的清单中的房屋相关面积由委托方委托第三方测绘机构的测绘结果而来

拍卖人及委托人不承诺是否可以办理产权证,买受人不能以能否办理产权证作为退房(毁拍)理由

3、标的1-4房产用地性质均为划拨,办理过户时需由买受人补交土地出让金,根据自然资源部门关于土地出让金测算的意见:标的1、2土地出让金约为3000元/㎡,相关金额需参考第三方评估公司的评估结果,最终缴纳金额以批复为准

标的3、4土地出让金约为2500元/㎡,以自然资源部门最终核定为准

4、标的现状描述(仅供参考、以标的现状为准),见各标的拍卖页面

(五)标的拍卖标准拍卖标的依现状进行拍卖,线上照片仅供竞买人参考,竞买人务必现场查看标的,以实地查看现状为准,现标的房屋内的物品拍卖成交后由委托人处理

如果竞买人不实地查看,由此引发的责任由竞买人承担竞买人需明晰标的物现状,对标的所涉及的相关情况做充分的了解

1、拍卖标的房地产面积以国家相关部门核定为准,如国家相关部门核定面积多于或少于本次拍卖人所提供的参考面积,委托人、拍卖人、买受人均不对成交价款进行补差或退款

2、竞买人应在拍卖前应认真阅读竞买须知

3、委托人和拍卖人尚未知悉的可能影响本次所拍卖标的交易的其它事项,瑕疵如有遗漏,由买受人自行了解,所有瑕疵由买受人自行解决,并由其承担标的相应的风险

本公司仅按标的的现状进行拍卖4、拍卖成交后,如标的被划入政府规划的拆迁范围,买受人不能以此为由解除拍卖成交关系,不能向拍卖人和委托人提出赔偿责任

(六)拍卖标的移交及费用承担买受人支付完拍卖成交价款之日起10日内,由委托人向买受人移交拍卖标的及标的产权资料

标的移交产生的费用由买受人承担(七)过户及税费承担1、买受人支付完全部拍卖成交价款后20日内自行办理产权过户相关手续

需要委托人及拍卖人提供的、国家相关部门要求的过户所需材料,由买受人告知,委托人及拍卖人配合提供

2、拍卖标的办理过户时税、费、金承担方式:委托人只承担过户时所产生的增值税及附加和土地增值税,其余一切税、费及相关费用(包括土地出让金、契税、交易手续费、房屋测绘费、登记费、工本费等)全部由买受人自行承担

3、标的移交前如有若有未结清的水费、电费等的前期欠费,由委托方承担

(八)标的自移交起权责即转移给买受人,买受人不得违法、违规使用标的,标的移交后发生的一切纠纷、赔偿及经济、法律责任均由买受人承担

(九)违约责任买受人有下列行为之一的,将视为买受人违约:1、买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的;2、买受人未按本须知第十条第(一)、(二)、(三)款约定支付拍卖成交价款、拍卖佣金、平台服务费的;3、提供假伪证件或文件隐瞒事实的,造假欺诈的;4、与其它竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的

违约者的竞买保证金不予退还,委托人和拍卖人按《拍卖法》规定,有权取消其买受人资格,委托人有权收回本次拍卖成交标的并再行委托拍卖,有权要求违约者支付违约赔偿

如买受人已支付本次拍卖佣金的,拍卖佣金不予退还;如买受人未支付拍卖佣金的,委托人及拍卖人有权要求买受人继续支付拍卖佣金

十一、其它本次拍卖受北海市市场监督管理局监督,如拍卖当事人有任何违法行为的,可拨打监督举报电话12315

广西北海地产拍卖行有限公司二0二五年四月三日本须知根据《中华人民共和国拍卖法》(以下简称《拍卖法》)及有关法律、法规制订,适用拍卖人举行本次拍卖活动

拍卖人有权根据《拍卖法》之规定解释和处理本须知以外的其他问题一、我公司通过阿里资产交易平台(网址:https://zc-paimai.taobao.com)(以下简称“阿里拍卖平台”)依法组织本次拍卖活动

竞买人应当仔细阅读和遵守本须知二、竞买人应于拍卖竞价时间开始前在阿里拍卖平台和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按平台和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

拍卖成交后,未竞得者的保证金在拍卖活动结束后由阿里平台解冻保证金冻结期间不计利息

买受人的竞买保证金将在抵作拍卖成交款的部分三、竞买人应在拍卖会前详细察看标的及其资料,拍卖标的按现状进行拍卖,线上照片及视频等仅供竞买人参考,竞买人务必现场查看标的,以实地查看现状为准

如果竞买人不实地查看,由此引发的责任由竞买人承担

竞买人参加竞买,视同对标的完全了解并接受标的的一切瑕疵标的于2025年4月14日至17日在广西防城港市各标的现场进行展示

请有意者于2025年4月17日11:00前联系我公司,进入我公司拍卖信息化管理系统(https://a.dc625.com)——标的目录:银行自有房产(中国农业发展银行防城港市分行)——展示登记看货人信息,按我公司发送的通知查看标的

如未签署的视同认可并接受相关内容,且在拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》前签署提交

四、拍卖活动遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则,自由竞价

五、拍卖方式通过阿里资产交易平台(网址:https://zc-paimai.taobao.com)进行本次拍卖,并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞

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