拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物情况调查表<\/span><\/b><\/b><\/p>标的物名称<\/span><\/p><\/td>浦江国际小区<\/font>B11<\/font>栋<\/font>2<\/font>单元<\/font>402<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所属项目名称<\/span><\/p><\/td>浦江国际小区<\/span><\/p><\/td><\/tr>开发商<\/span><\/p><\/td>黑龙江荣邦置地有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>项目所处位置<\/span><\/p><\/td>浦江国际小区位于哈尔滨市呼兰区利民欣盛路（萧红大街与中山路交汇处西北角），距离松浦大桥<\/font>10<\/font>分钟车程
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>交通概况<\/span><\/p><\/td>公交：<\/font>211<\/font>路至浦江国际小区站下车，公交<\/font>553<\/font>路至利民东二大街站下车；<\/font><\/span><\/p>驾车路线：<\/font>1<\/font>、沿松花江公路大桥行驶，过大耿家立交桥直行进入利民大道，沿利民大道行驶，右转进入南京路，沿南京路行驶，左后方转弯进入利民东一大街，沿利民东一大街行驶，到达终点；<\/font><\/span><\/p>Â2<\/font>、沿松浦大道行驶，直行进入呼兰大道，沿呼兰大道行驶，左转进入南京路，沿南京路行驶，在第<\/font>1<\/font>个出口稍向右转进入利民东一大街，沿利民东一大街行驶<\/font>350<\/font>米，到达终点
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>项目情况介绍<\/span><\/p><\/td>浦江国际建筑以洋房别墅和高层住宅为主，造型以<\/font>â新古典主义â为主题，高贵典雅，充满怀旧情怀
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>周边环境<\/span><\/p><\/td>学校：哈尔滨新区第三小学、哈尔滨新区第五学校、呼兰第一中学<\/span><\/p>医院：<\/font><\/span>利民开发区宏信综合医院、嘉润医院南京路分院<\/span><\/p>金融：邮政储蓄银行、农业银行、建设银行<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>标的物状况<\/span><\/p><\/td>以现场看样为准，看样需提前电话预约<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物面积<\/span><\/p><\/td>130.36<\/font>平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房地产性质<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否装修<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否租赁<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>优先购买权<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>评估价<\/span><\/p><\/td>528,000<\/font>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>瑕<\/font>疵<\/font>声<\/font>明<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>202<\/span>3<\/span>年<\/span>9<\/span>月<\/span>29<\/span>日<\/span>，<\/span>哈尔滨市松北区<\/span>人民法院作出（<\/font>202<\/font><\/span>3<\/span>）黑<\/span>0109<\/span>破<\/span>2<\/span>号决定书，指定黑龙江孟繁旭律师事务所担任债务人<\/span>黑龙江荣邦置地<\/span>有限公司管理人
现管理人依法<\/span>公开拍卖黑龙江荣邦置地有限公司住宅一套，<\/span>根据标的资产现状，管理人特作如下声明<\/span>：<\/span><\/p>ÂÂÂÂ一、标的资产位于哈尔滨市<\/font><\/span>呼兰区利民开发区欣盛路（萧红大街与中山路交叉口西北角），浦江国际小区院内
<\/span><\/p>ÂÂÂÂ二、本次拍卖标的<\/font><\/span>房产<\/span>以现场展示为准
意向买受人应当查看标的<\/span>房<\/span>产并对其现状予以确认，经现场查看或未现场查看标的<\/span>房产<\/span>产的意向买受人参加竞价，视为对标的<\/span>房产<\/span>产现状、质量等情况已完全知晓并认可，<\/span>拍卖人<\/span>对竞买人所竞得的标的资产质量不承担任何责任
本次转让标的<\/span>房<\/span>产可能存在内部设施缺失、损坏、不能正常使用等情况，由意向买受人自行判断，<\/span>拍卖<\/span>人对标的<\/span>房<\/span>产已知及潜在的瑕疵不承担担保责任
<\/span><\/p>三、根据标的<\/span>房产<\/span>产目前的状况，评估机构在确定标的资产价值时，已做了适当减值考虑
<\/span><\/p>四、本次转让的标的<\/span>房<\/span>产，由于长时间闲置可能存在其他不明瑕疵，因此，本瑕疵声明不能视为是对本次转让中标的<\/span>房<\/span>产的相关保证
<\/span><\/p>五、标的<\/span>房<\/span>产不明瑕疵由意向买受人在拍卖之前自行了解，竞买成功后，买受人不得以标的物的外观、质量、位置等未达理想的期望状态而反悔，否则需承担相应的法律后果
<\/span><\/p>六、买受人负责办理标的<\/span>房产登记<\/span>事宜，<\/span>拍卖人<\/span>予以协助，办理上述事宜所产生的一切费用和风险由买受人自行承担
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告黑龙江荣邦置地有限公司管理人将于2025年4月15日9时至2025年4月22日9时止在阿里资产平台上对黑龙江荣邦置地有限公司开发的浦江国际小区部分住宅和商服房产发布拍卖公告，于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时（延时除外）进行拍卖，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行相关法律法规要求的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖标的物以其现状为准，实际面积以过户时登记机关确定为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任，包括但不限于房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人请前往现场实地看样前联系管理人确定看样时间4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
6、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖成交后办理产权登记所产生的一切费用由买受人承担，且房屋面积以办理登记时行政部门认定为准，买受人承诺不因房产面积、登记税费及办理产权时间向拍卖人人主张任何违约责任
该房产所提供信息仅供参考，具体以实物为准，拍卖人不承担瑕疵担保
二、咨询、展示拍卖标的，时间及地点：2025年4月15日9时至2025年4月22日9时，哈尔滨市呼兰区浦江国际小区三、竞买人条件：1、依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、参与竞买人必须开设淘宝或支付宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竟买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、本次拍卖标的的交付由拍卖人负责与买受人自行办理，交付及登记所涉及的费用由买受人承担
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞买成功的，保证金在结算价款过程中冲抵标的部分成交价款
黑龙江荣邦置地有限公司管理人二〇二五年四月十四日竞买须知黑龙江荣邦置地有限公司管理人将于2025年4月15日9时至2025年4月22日9时止在阿里资产拍卖平台对黑龙江荣邦置地有限公司开发的浦江国际小区部分住宅和商服资产发布拍卖公告，于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时（延时除外）进行拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：黑龙江荣邦置地有限公司开发的浦江国际小区住宅和商服用房，拍品交付时以实物为准，拍卖成交后的资产因办理变登记所产生一切费用由买受人承担，且房产面积以过户登记时行政部门认定为准，买受人承诺不因房产面积、登记税费及登记时间向拍卖人主张任何违约责任
四、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参加竞买人未开设淘宝或支付宝账户，请自行注册不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，保证金在结算价款过程中冲抵标的部分成交价款
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地查看标的物，未实际查看标的物的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十、本次拍卖标的的交付由拍卖人负责与买受人自行办理，交付所涉及的费用由买受人承担
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13904819211王律师13766803199赵律师黑龙江荣邦置地有限公司管理人二〇二五年四月十四日
