（破）赤水文华大道西侧2011-26#商住用地 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>Â<\/p>标的情况调查表<\/span><\/b><\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>赤水文华大道<\/span><\/b>西侧<\/span><\/b>2011-26#商住用地<\/span><\/b><\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>国有土地使用<\/span>权证<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>贵州华酝投资有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/p><\/td>土地用途及土地使用权类型质<\/span><\/span><\/p><\/td>商住，出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/span><\/p><\/td>区域交通网络状况较好，生活以及公共基础设施较好，环境质量综合评价较好

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制<\/span><\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1、拍卖标的物：贵州省赤水文华大道侧面商住用地<\/span><\/b><\/span><\/p>该标的物位于贵州省赤水文华大道侧面，土地用途为商住用地，土地使用面积为<\/span>10782<\/span>平方米，该标的周围有金黔嘉华国际大酒店、赤水公安局<\/span>等<\/span>物业及单位，住宅聚集度较高，商业繁华度一般，生活<\/span>及<\/span>公<\/span>共<\/span>设施配套较齐备

<\/span><\/span><\/p>注意：1、标的物现地上建筑及附着物未拆除，未进行拆迁安置，请买受人自行了解

<\/span><\/b><\/span><\/p>2、拍卖成交后，由<\/span><\/b>管理人<\/span><\/b>负责标的物按现状交付

交付以现场实物现状为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围

请竞买人自行了解，并承担由此造成的风险<\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2.限购情况：需买受人自行向相关部门了解<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3.税费负担情况：标的物过户涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4.权证编号：赤国用（201<\/span>2<\/span>）第010518号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5.<\/span>管理人<\/span>所展示的照片仅作为参考，具体以实际情况为准

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6.咨询、预约看样联系<\/span>管理人<\/span>

<\/span><\/span><\/p>咨询电话：<\/span>0851-28259382<\/span>Â，<\/span>18286269526<\/span>刘<\/span>，<\/span>18008525213<\/span>朱<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';贵州华酝投资有限公司财产变卖公告贵州华酝投资有限公司管理人将于公告发布之日起至2025年4月15日10时止（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴网络变卖平台进行公开变卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞卖前请务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任

4、本次变卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，人民法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任

除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，核查变卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险

5、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，管理人将根据《财产变价方案》继续处置

重新变卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与变卖财产相关的债务

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行

二、变卖标的及变卖价1、坐落于贵州省赤水市文华大道西侧土地一宗，地块号2011-26#，产权证号赤国用（2012）第010518号，面积10,782平方米，评估价21,693,400.00元，变卖价10,945,376.69元，保证金1,000,000.00元，增价幅度1万元；（本标的物已设定抵押权，登记的抵押权利人为重庆市渝北区蓝洋小额贷款股份有限公司，提请竞买人注意）2、坐落于贵州省赤水市文华大道西侧土地一宗，地块号2011-22#，产权证号赤国用（2012）第010514号，面积12,020平方米，评估价24,977,600.00元，变卖价12,602,415.52元，保证金1,000,000.00元，增价幅度1万元；（本标的物已设定抵押权，登记的抵押权利人为重庆市渝北区蓝洋小额贷款股份有限公司，提请竞买人注意）3、办公家具及设备：文件柜、办公椅、老板椅、电脑、打印机、空调等，评估价8,340.00元，变卖价4,207.94元，保证金1,000.00元增价幅度0.01万元

三、竞买人条件1、竞买人应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2、竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续，经管理人或赤水市人民法院确认，代理人方能参与竞买

否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未取得管理人或赤水市人民法院确认的，视为委托代理人的个人行为

竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

3、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前到管理人处办理竞买登记手续

4、竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞卖保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项

5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞卖，不参加竞卖的请关注本次变卖活动的整个过程

6、竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买

四、咨询、展示看样时间与方式：即日至2025年4月15日止接受咨询，有意者请自行前往标的物处看样

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

六、变卖方式：1、变卖期为2025年4月15日起至2025年4月16日10时，如有竞买人在变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担

九、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月10日前与本管理人联系

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞卖，不参加竞卖的请关注本次变卖活动的整个过程

十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按系统提示报名缴纳变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项

变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻

变卖未成交的（即流拍），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：贵州华酝投资有限公司管理人，开户银行：遵义新蒲长征村镇银行股份有限公司，账号：248010100100214004）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十三、变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读管理人及变卖机构发布的《变卖公告》、《变卖须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

法院监督电话：0851-22827971本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人电话：18286269526淘宝技术咨询：400-822-2870贵州华酝投资有限公司管理人二〇二五年四月十四日变卖须知贵州华酝投资有限公司管理人将于公告发布之日起至2025年4月15日10时止（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、变卖标的：1、坐落于贵州省赤水市文华大道西侧土地一宗，地块号2011-26#，产权证号赤国用（2012）第010518，面积10,782平方米；2、坐落于贵州省赤水市文华大道西侧土地一宗，地块号2011-22#，产权证号赤国用（2012）第010514，面积12,020平方米；3、办公家具及设备：文件柜、办公椅、老板椅、电脑、打印机、空调等

四、变卖标的以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证

有意者请亲自实地查看，未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应于2025年4月15日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

七、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按系统提示报名缴纳变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项

变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻

变卖未成交的（即流拍），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息

九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在竞价结束后10个自然日内缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人，并在2025年5月26日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到管理人处（贵州省遵义市红花岗区娄山路贵州开元大厦6楼）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：贵州华酝投资有限公司管理人，开户银行：遵义新蒲长征村镇银行股份有限公司，账号：248010100100214004）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十一、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，管理人将根据《财产变价方案》继续处置

重新变卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与变卖财产相关的债务

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖

十六、为便于买受人及时收到变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

法院监督电话：0851-22827971本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询

咨询电话：刘老师18286269526淘宝技术咨询：400-822-2870贵州华酝投资有限公司管理人二〇二五年四月十四日