【第5次拍卖】云南奥宸名下西山区世纪半岛苹果谷3幢1单元1-2层商铺53号 <即将开拍>

云南奥宸房地产开发有限公司管理人将在京东网络竞价平台（处置单位：云南奥宸房地产开发有限公司管理人，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖标的对应的外观、结构、内饰、内在质量及登记状态以移交时的现状为准

实际运行状况以交接时的现状为准，管理人对拍卖标的外观、面积、质量、数量、结构、内饰、维修、运行等情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的管理人及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付等手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应按京东网络平台的保证金支付流程缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东网络竞价平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户（户名：云南奥宸房地产开发有限公司管理人，开户银行：平安银行股份有限公司昆明分行营业部，账号：15000099444810），其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付规则：https://help.jd.com/user/issue/359-1161.html

九、拍卖成交后，买受人请在拍卖成交后5个工作日内交齐所有成交价款，尾款汇款至管理人指定账户(户名：云南奥宸房地产开发有限公司管理人，开户银行：平安银行股份有限公司昆明分行营业部，账号：15000099444810)

请勿通过网拍平台线上支付拍卖标的物尾款，尾款必须通过线下支付至管理人账户，竞拍成功后请优先与管理人进行联系

十、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内与管理人签署《拍卖成交确认书》，并于同日办理拍卖标的物的交付

因买受人原因未在前述期限内与管理人签订《拍卖成交确认书》的，管理人可以视为买受人悔拍

十一、买受人未按规定在成交之时起5个工作日内交齐所有成交价款的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户一致）

发生悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十二、本次拍卖活动计价货币为人民币

十三、参加竞买的人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人联系方式如下：联系电话：林先生19187157062京东网拍平台咨询电话：4006229586辅拍机构咨询电话：王先生13320564886本竞拍公告及本须知未尽事宜，请向管理人咨询