拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>26.4万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>116.95平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标<\/span>的基本情况：<\/span><\/p>资产情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>南屿镇乌龙江南大道<\/font>69<\/font>号祥禾公社<\/font>19#<\/font>楼<\/font>1<\/font>层<\/font>170<\/font>商铺<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证上注明地址<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>南屿镇乌龙江南大道<\/font>69<\/font>号祥禾公社<\/font>19#<\/font>楼<\/font>1<\/font>层<\/font>170<\/font>商铺<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span>Â<\/span>\/市场化商品房<\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/p><\/td>商服用地<\/font>\/商业<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号码<\/span><\/p><\/td>闽（<\/font>****）闽侯县（G）不动产权第**<\/font><\/span>*****号<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权所有人<\/span><\/p><\/td>个人、单独所有<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>店面装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>116.95<\/font>㎡<\/font><\/span>Â<\/span><\/p><\/td>套内面积<\/span><\/p><\/td>115.56<\/font>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>贷款、抵押情况；能否自行解押<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物状况<\/span><\/p><\/td>空置（钥匙）<\/font>\/被占用\/自用\/出租\/其他说明<\/font><\/span><\/p><\/td>出租：自<\/font>2023<\/font>年<\/font>11<\/font>月<\/font>7<\/font>日至<\/font>2026<\/font>年<\/font>10<\/font>月<\/font>6<\/font>日期间，每月租金为人民币<\/font>22000<\/font>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>福州市<\/span><\/b>高新区旗山大道万<\/span><\/b>祥禾天地<\/span><\/b>，<\/span><\/b>旗山大道，祥禾公社，高新区唯一城市商业综合体
项目总占地<\/font>211<\/font>亩，建面约<\/font>60<\/font>万方，涵盖<\/font>10.6<\/font>万方体量、主题商业街区、<\/font>17<\/font>万方<\/font>SOHO<\/font>公寓、高端写字楼、区域唯一五星级酒店五大业态
打造全新高端体验式全业态、全时段集商业、办公、居住为一体的<\/font>60<\/font>万方城市综合体旗舰<\/font><\/span><\/b>；<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>1<\/font>、<\/font><\/span><\/b>价格便宜，入口好位置，租金稳定，品牌连锁租户，租金有保障
<\/span><\/b>月<\/span><\/b>租金<\/span><\/b>22000<\/font><\/span><\/b>元，稳定收益，层<\/span><\/b>高高，可以做两层，<\/span><\/b>门面宽，形象佳<\/span><\/b>；<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>2<\/font>、<\/font><\/span><\/b>高新区，体量最大的综合体，买店就买商圈的商铺，稳定有保障
沿街店铺不受商场招商制约，金街商户慢慢成熟稳定<\/span><\/b>，<\/span><\/b>单层铺比双层铺优势大，而且现在单层铺只卖双层铺的价格，性价比超高<\/span><\/b>；<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>3<\/font>、<\/font><\/span><\/b>大社区<\/font>5<\/font>万常住人口，商业消费需求旺盛，附近高新区二期，数字产业园区已经相对成熟，毗邻多所高校、福耀大学、福州大学城，每年超<\/font>10<\/font>万学子，消费力有保障
地铁<\/font>3<\/font>号线申报审批中未来受片区红利加持，潜力大
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/p>ÂÂ<\/a><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>受委托人以及家人委托福州永欣信息技术有限公司，将标的：南屿镇乌龙江南大道69号祥禾公社19#楼1层170商铺，（财产范围：包括建筑物（不含室内装修)、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）
在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?&user_id=2217304786698，户名：福州永欣信息技术有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
二、竞买人条件：参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往福州永欣信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州永欣信息技术有限公司办理相关手续
竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
三、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值
各大银行充值和支付限额情况可上网查询四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍前（工作时间）之前接受咨询及预约看样；电话：15960115527
六、特别提醒：a)用于展示的照片、定位、视频等相关素材、材料
仅供参考，具体情况以标的物的现状为准，福州永欣信息技术有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
声明：描述软文中的素材、图片，均来源于网络公开渠道，如有侵权，联系删除！b)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》
竞价代理人：永欣信息客服咨询电话：15960115527联系地址：福建省福州市台江同德路170号福州永欣信息技术有限公司受委托人以及家人委托福州永欣信息技术有限公司，将标的：南屿镇乌龙江南大道69号祥禾公社19#楼1层170商铺，（财产范围：包括建筑物（不含室内装修)、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）
在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?&user_id=2217304786698，户名：福州永欣信息技术有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往福州永欣信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州永欣信息技术有限公司办理相关手续
竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
六、竞价费用1、竞价成交的，买受人应向淘宝资产交易平台按成交价比例（上限200万元，具体见下表）缴纳软件服务费
软件服务费收费标准竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万
1000万元以上0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%七、标的物交割及价款结算：本次竞价采用线上或线下支付尾款方式
竞价成交后，买受人保证金转为部分成交款买受人于成交后3个工作日内支付竞价服务费及软件服务费
1、本次付款方式为一次性付款
一次性购买的，买受人须在与委托人签订《房屋转让合同》10个工作日内同委托人去银行冻结剩余成交款（扣除保证金后的余款）并办理好过户手续
2、标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担
竞价成交后，委托人负责将水、电、物业费等费用缴至新产权登记日期为止
3、标的物过户手续可由买受人自愿委托福州永欣信息技术有限公司办理，一次性过户代办费2500元人民币，由买受方承担，费用需在办理过户手续之前支付
4、提醒：用于展示的照片、定位、视频等相关素材、材料
仅供参考，具体情况以实地看样为准如未参与实地看样，标的物可能存在的瑕疵、缺陷，均由买受人自行承担
声明：描述软文中的素材、图片，均来源于网络公开渠道，如有侵权，联系删除！八、违约责任1、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《竞价成交确认书》的情况或买受人签署《竞价成交确认书》后，在确定的期限内不全额支付竞价价款及竞价服务费、软件服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
2、竞价成交后，若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，福州永欣信息技术有限公司不承担任何责任
福州永欣信息技术有限公司以提供资料证明的方式协助买受人向委托人追溯责任
对此，福州永欣信息技术有限公司不承担任何责任待买受人追溯成功后，再向竞价代理人支付应付的竞价服务费
3、在买受人缴纳完成所有款项后须凭借福州永欣信息技术有限公司开具的《竞价成交确认书》和成交价款缴纳凭证及时与委托人办理标的物交割手续
逾期不办理的，买受人应支付可能产生的额外费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担4、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，拍成公司有权组织重新竞价标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
九、本次竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准福州永欣信息技术有限公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保不承担任何法律责任和赔偿义务，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
十、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，由此所产生的纠纷福州永欣信息技术有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的任何费用，税费
十二、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，福州永欣信息技术有限公司对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十三、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
本次网络竞价标的如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任
联系人:永欣客服咨询电话：15960115527联系地址：福建省福州市台江区同德路170号
