拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>44.47平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';惠安城建集团有限公司（以下简称转让方）定于2025年4月24日上午10时起至2025年4月25日上午10时止（延时除外）在阿里资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对福建省泉州市惠安县嘉禾万璟苑沿街商业店面（详见标的清单）项目进行逐项公开竞价，现公告如下：注：2025年4月24日上午10时起至2025年4月25日上午10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：福建省泉州市惠安县嘉禾万璟苑沿街商业店面（详见标的清单）二、重大事项披露：以上标的物按现状竞价
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人应按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，凡参加竞价的竞买人须保证支付宝账户里有足够的竞价保证金，每个标的的保证金为6万元
b)竞买人缴纳的单一标的保金，仅适用于所对应的当前标的竞价
若竞买人有意向参与多个标的竞价，需分别为其他标的物缴纳相应保证金
c)竞价结束后，本标的物买受人原冻结的保证金将转入惠安城建集团有限公司指定账户，作为成交价款的一部分
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后三天内解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息
d)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可以分多笔、用多张同名银行卡进行转账至支付宝
为避免因银行限额而错过竞价，请查看银行转账限额，提前了解自己的银行卡额度，必要时联系银行提额，预留足够时间、提前将钱转到支付宝
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝人工客服热线：400-822-2870，09:00-21:00
四、竞买人应具备条件：1.在中华人民共和国境内具有独立法人资格的法人或者自然人
2.失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月24日17时止接受咨询，有意者请与本公司联系看样
六、竞价方式：本次竞价标的按总价起拍，竞价活动采用增价的形式，价高者得，每次出价的加价幅度为1000元或其整数倍
竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价，竞价结束
七、特别提醒：a)本次竞价公告、标的清单中提供的数据、位置等仅供参考
本次竞价的标的物所涉及的标的物名称、产权面积、房屋结构等均以产权登记机关最终确定的为准，如有不符，最终成交价不变
b)本标的以现状为准，参与竞价前，竞买人应对标的及周边环境、交通、工商注册等情况进行实地考察，并自行咨询当地政府、工商等部门
转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任（包括但不限于标的格局现状、产权面积、房屋结构、房产性质、土地性质及一切已知和未知的瑕疵等情况等）
c)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)标的物转让登记手续由买受人与产权方惠安城建集团有限公司联系办理f)成交后平台将在2个工作日之内通知买受人，买受人应在2个工作日内到福建省泉州市惠安县嘉禾万璟苑74-75号项目售楼部签成交确认书
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知咨询电话：18960965359，联系人：刘先生惠安城建集团有限公司2025年4月15日惠安城建集团有限公司（以下简称转让方）定于2025年4月24日上午10时起至2025年4月25日上午10时止（延时除外）在阿里资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行逐项公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：福建省泉州市惠安县嘉禾万璟苑沿街商业店面（详见标的清单）二、重大事项披露：1.本次竞买公告、标的清单中提供的数据、位置等仅供参考
本次竞价的标的物所涉及的标的物名称、产权面积、房屋结构等均以产权登记机关最终确定的为准，如有不符，最终成交价不变
2.本标的以现状为准，参与竞价前，竞买人应对标的及周边环境、交通、工商注册等情况进行实地考察，并自行咨询当地政府、工商等部门
转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任（包括但不限于标的格局现状、产权面积、房屋结构、房产性质、土地性质及一切已知和未知的瑕疵等情况）
3.合格的竞买人参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
请竞买人慎重决定竞价行为，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切后果
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负
三.竞价方式：本次竞价标的按总价起拍，竞价活动采用增价的形式，价高者得，每次出价的加价幅度为1000元或其整数倍
竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价，竞价结束
四.竞价时间：2025年4月24日上午10时起至2025年4月25日上午10时止（届时正式竞价开始及截止时间以阿里资产网络电子竞价系统时间为准）
五.标的竞买保证金：1.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人应按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，凡参加竞价的竞买人须保证支付宝账户里有足够的竞价保证金，每个标的的保证金为6万元
2.竞买人缴纳的单一标的保证金，仅适用于所对应的当前标的竞价
若竞买人有意向参与多个标的竞价，需分别为其他标的物缴纳相应保证金
3.竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按阿里资产系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成功后，买受人付清全部平台软件服务费后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入转让方指定账户，作为成交价款的一部分
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后三天内解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息
六.合格的竞买人参与本次标的竞价需根据标的清单交纳对应的竞价保证金
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行支付限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高等原因，竞买人可以分多笔、用多张同名银行卡进行转账至支付宝
为避免因银行限额而错过竞价，请查看银行转账限额，提前了解自己的银行卡额度，必要时联系银行提额，预留足够时间、提前将钱转到支付宝
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝人工客服热线：400-822-2870，09:00-21:00
七.意向竞买人应具备的基本条件：1.在中华人民共和国境内具有独立法人资格的法人或者自然人
2.失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价
八.竞价结束时出价最高的竞买人为买受人
买受人应按标的成交价格的1%向阿里资产平台支付软件服务费九．付款方式及付款时间：每间店面可选择一次性付款、分期付款或按揭付款的支付方式
成交后买受人提交的竞买保证金转为部分成交价款买受人应在竞价成交之日起约定时间内补足剩余成交价款
(一)付款方式1.一次性付款①首付款支付：买受人须在标的竞价成交后15个工作日内，一次性支付房屋成交总价的20%及平台软件服务费
②合同签订：首付款支付完成后5个工作日内，买受人应与转让方签订《商品房买卖合同》
③尾款支付：剩余80%房款须在标的竞价成交后30个工作日内一次性付清
2.分期付款①首付款支付：买受人须在标的竞价成交后15个工作日内支付房屋成交总价的20%及平台软件服务费
②合同签订：首付款支付完成后5个工作日内签订《商品房买卖合同》
③尾款支付：剩余80%房款应在合同签订后90个工作日内全额付清
3.按揭付款一、基本要求①首付款支付：买受人须在标的竞价成交后15个工作日内支付房屋成交总价的20%及平台软件服务费
②合同签订：首付款支付完成后5个工作日内签订《商品房买卖合同》
③贷款办理：剩余80%房款应通过银行按揭贷款方式支付，并在合同签订后90个工作日内完成放款
二、特别约定①差额补足：如贷款金额不足，买受人应在收到银行或转让方通知后10个工作日内以现金补足差额
②预审建议：建议买受人在参与竞买前，委托专业担保公司进行贷款预审，确保符合贷款条件，避免因贷款审批不通过导致违约
（二）若买受人未按上述约定时间内支付剩余房款，委托人有权解除合同并将标的物另行处理，买受人应支付总价款20%的违约金，买受人已交款项扣除违约金及相关税收和费用后无息退还
十.成交价款切勿在支付宝上直接支付，需由银行转账进以下账户
成交价款收款账号：户名：惠安城建集团有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司惠安支行账号：35050165610700002005十一.买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成平台软件服务费的支付
买受人应在成交价款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费导致冻结的保证金未能及时转入转让方指定账户作为部分成交价款的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
十二.标的物的移交1.签署成交确认书：竞价成交后，平台将在2个工作日之内通知买受人，买受人应在2个工作日内付清平台软件服务费并到嘉禾万璟苑75号店（西苑南路和迎宾路交叉路口，惠安市场监督管理局斜对面）项目售楼部签成交确认书
2.标的的移交：买受人按约定付清成交价款尾款或银行按揭贷款后，凭身份证、买卖合同、缴款发票、银行按揭手续由转让方把标的物移交给买受人
3.标的的产权转移登记手续办理:买受人按约定完成付款后告知转让方核对
在接到转让方通知后，买受人凭开具的《竞价确认书》及转让方开具的“销售不动产统一发票”和《商品房买卖合同》自行到相关部门办理标的物产权转移登记手续
4.买受人应在转让方通知的时间内与转让方办理标的移交及产权转移登记手续
若买受人未在所通知的时间内办理标的移交及产权转移登记手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任，竞买保证金不予退还，竞买保证金作为违约金归转让方所有
若交易双方届时均未在所通知的时间内办理标的移交及产权转移登记手续的，转让方不承担任何责任
5.竞价标的物办理产权登记应交纳的房屋公共维修资金、规费、税费按国家相关规定由买卖双方各自承担
（具体税项及金额以实际发生的税费为准）6.水、电、天然气等设施由买受人自行到相关部门办理登记或申请安装手续，所产生的一切费用由买受人自行承担
7.竞价成交后阿里资产平台将自动生成《竞价确认书》买受人即为标的权属承受者，不得更改
必须按《竞价确认书》上买受人的姓名签订《商品房买卖合同》及办理产权证
十三.竞价成功后买受人未按本竞买须知相关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞价成交后买受人悔拍的，买受人交纳的竞价保证金由阿里资产平台从中扣除买受人应支付的平台软件服务费后作为买受人的违约金交给转让方
买受人逾期未支付竞价款，转让方有权组织重新竞价十四.合格竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷转让方不承担任何法律责任和赔偿义务十五.资产转让过程中出现下列情形的，转让方可以立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.资产转让申请提交惠安城建集团有限公司后，未实际履行交易程序的；3.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十六.特别提醒：（一）本标的以现状为准，参与竞价前，竞买人应对房屋周边环境、交通、工商注册等情况进行实地考察，并自行咨询当地政府、工商等部门
转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任（包括但不限于标的格局现状、房产性质、土地性质及一切已知和未知的瑕疵等情况等）
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）竞价成交后，标的物以现状移交买受人，请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切后果
（三）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（五）标的物产权转移登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由双方各自承担
（六）所涉及相关税费，税费按国家相关规定由买卖双方各自承担
(具体税项及金额以实际发生的税费为准)
（七）《商品房买卖合同》在履行过程中因法律法规政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的，均由买受人缴纳
（八）应缴阿里资产的软件服务费由买受人承担
（九）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（十）其他具体事项详见《商品房买卖合同》十七.本竞买须知由惠安城建集团有限公司负责解释
惠安城建集团有限公司2025年4月15日
