拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>154.61平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见公告<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告都江堰市城营管理服务有限责任公司于2025年04月24日10：00时起至2025年04月25日10：00止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对都投资产—兴堰丽景D区6-1-2号3年租赁经营权进行公开竞价，现公告如下：注：2025年04月24日10：00起至2025年04月25日10：00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞租标的物：都投资产—兴堰丽景D区6-1-2号3年租赁经营权
序号建筑面积（㎡）项目地点所在楼层起拍价为年租金（元）竞拍保证金（元）备注164.42兴堰丽景D区6-1-217730.41400平台仅对租赁权人进行确定，现状出租.二、各标的加价幅度：154.61元或整倍数，履约保证金为第一年年租金的3个月租金（以合同约定为准），租金支付周期为6个月支付一次（压三付六），租期：3年
重要提醒：成交后竟租人需额外支付软件服务费（年租金的0.2%-1.5%）
三、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖
标的按搬离后移交时的现状进行竞拍（目前房屋内物品均不在本次拍租标的内）
2、各标的房屋用途为：商业,具体经营的业态及装修须经都江堰市城营管理服务有限责任公司审核同意（如未经同意，竞拍成功的视为无效竞拍，没收竞拍保证金）
3、拍租房屋目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞拍人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺
4、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺
5、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准
6、业主方制定的《房屋租赁合同范本》作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞租人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改
(具体内容请查看附件)7、租金递增方式：前3年不变，第4年起每两年递增3%
四、保证金交纳及处置：a)竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息c)竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、余下价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在成交后15天内在线下将余下约定金额缴入产权人账户(户名：都江堰市城营管理服务有限责任公司，开户银行：工行江安河东路分理处，账号：4402088909100075150)（余下约定金额以合同约定为准）
六、竞租人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞拍
请竞租人自行确认是否符合竞租资格，如不符合资格竞租人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年04月24日10：00止接受咨询八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保
竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后移交时现状为准，都江堰市城营管理服务有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价
c)参与竞租人必须开设淘宝账户
竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)标的物移交手续由都江堰市城营管理服务有限责任公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知g)竞租人竞租成功签订《房屋租赁合同》并接收房屋后，应立即自行联系房屋所在小区物业公司，签订物业管理合同并交纳相关费用
h)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm；手机淘宝收索关键词“都投资产”直达
详情咨询：刘老师：15198117663都江堰市城营管理服务有限责任公司2025年04月16日拍卖须知都江堰市城营管理服务有限责任公司于2025年04月24日10：00起至2025年04月25日10：00止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：各竞租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》
竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出租方：都江堰市城营管理服务有限责任公司；竞租标的物：都投资产—兴堰丽景D区6-1-2号3年租赁经营权
序号建筑面积（㎡）项目地点所在楼层起拍价为年租金（元）竞拍保证金（元）备注164.42兴堰丽景D区6-1-2号17730.41400平台仅对租赁权人进行确定，现状出租2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年04月24日10：00起至2025年04月25日10：00止（延时的除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.各标的报价的加价幅度以154.61元整或整数倍数，履约保证金为第一年年租金的3个月租金（以合同约定为准）
5.租金递增方式：前3年租金不变，自第4年起每2年递增3%
6.竞价前竞租人的银行账户中应有对应标的足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
7．成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在成交后15天内在线下将余下约定金额缴入产权人账户(户名：都江堰市城营管理服务有限责任公司，开户银行：工行江安河东路分理处，账号：4402088909100075150)（余下约定金额以合同约定为准）
8.竞价成功后，竞得人应在成交后15天内与出租方履行《房屋租赁合同》签约手续（具体时间以电话通知为准）
若竞得人未在所通知的时间内到场履行《房屋租赁合同》签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，都江堰市城营管理服务有限责任公司不承担任何责任
附：《房屋租赁合同范本》9.竞价成功后，有关拍租标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割
10.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞得人逾期未支付竞价款，都江堰市城营管理服务有限责任公司有权组织重新竞价
11.合格竞租方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷都江堰市城营管理服务有限责任公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产租赁过程中出现下列情形的，都江堰市城营管理服务有限责任公司可以立即中止或者终结资产租赁活动，（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.都江堰市城营管理服务有限责任公司有权在竞拍开始前作出暂缓竞拍或撤回竞拍标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任
14竞租人竞租成功签订《房屋租赁合同》并接收房屋后，应立即自行联系房屋所在小区物业公司，签订物业管理合同并交纳相关费用
15.本竞价须知由都江堰市城营管理服务有限责任公司负责解释
都江堰市城营管理服务有限责任公司2025年04月16日
