拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>525.71平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物情况表<\/td><\/tr>标的名称<\/td>四川省阆中市保宁办事处双栅子街63-85号（单号）1层商业用房及寿昌号客栈<\/td><\/tr>权利来源<\/td>抵债资产<\/td><\/tr>权证情况<\/td>川（2024）阆中市不动产第0022586号<\/td><\/tr>房屋所有权人<\/td>四川阆中农村商业银行股份有限公司<\/td><\/tr>标的现状<\/td>房屋用途及土地性质<\/td>批发零售用地\/商业服务<\/td><\/tr>产权证载明：<\/td>建筑面积：525.71㎡<\/td><\/tr>使用情况<\/td>由抵债人占居并租赁<\/td><\/tr>附属设施<\/td>水、电、气等
<\/td><\/tr>1.对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与本公司联系
2.拍卖人所展示的资料与照片仅作参考
请各竞买人自行了解，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告南充农村商业银行股份有限公司将于2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(http://zc-paimai.taobao.com；)对以下标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：四川省阆中市保宁办事处双栅子街63-85号（单号）1层商业用房及寿昌号客栈，建筑面积525.71㎡
不动产权证号：川（2024）阆中市不动产权第0022586号用途：商业用房
二、重大事项披露：1.标的物所有权人：四川阆中农村商业银行股份有限公司
2.标的物现状情况：由抵债人占居并租赁
3.国有建设用地使用权到期时间：2050年12月8日
4.由于现标的物被原抵债人占居并租赁他人使用，故标的物是按现状不交接方式拍卖，即南充农商银行股份有限公司不负责清场交房
买受人在一定期限内或长时间内不能完全享有房屋的占有、使用、收益和处分的全部权利，各竞买人在拍卖时对此应当清楚
拍卖成交后，买受人须与占用人和租赁人协商解决租赁瑕疵；协商不成的，买受人应当通过诉讼解决，并独立承担相应的法律后果
5.拍卖标的物以实物现状为准，不包含室内装饰装修价值及室内家具家电等可移动物，并且标的物现与相邻房屋打通使用，故拍卖标的是按不动产权证上载明的内容进行拍卖，南充农商银行股份有限公司不负责恢复物理边界
若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
6.本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行
南充农商银行股份有限公司对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
南充农商银行股份有限公司在拍卖前已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵问题作了详尽的说明，同时声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任
7.特别提醒：竞买人必须实地查勘或委托律师尽职调查是否存在未声明的瑕疵，涉及产权及纳税信息应于拍卖前至相关单位预先查询，有关历史欠费、租赁及使用情况应向物业及相关部门提前了解等
未开展实地查勘或尽职调查行为的竞买人视为对本标的实物现状已经确认，并在此基础上核算竞买成本和确定可接受价位，然后参与竞买、责任自负
三、挂牌价格：起拍价：￥12,031,600元，保证金：￥1,250,000元，加价幅度：￥2,000元整倍数
四、公开出售相关事项：（一）竟买网拍地址
淘宝网资产竞价网络平台电脑端网址：http://zc-paimai.taobao.com；手机端：淘宝网首页-阿里拍卖-搜索“南充农村商业银行股份有限公司”
（二）竞买保证金缴纳
参与竞买人须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
竞买保证金可通过阿里拍卖平台支付，也可通过任意银行柜面支付淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应缴的保证金
竞买人参与竞价时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构
竞买保证金、竞买价款汇入南充农村商业银行股份有限公司指定账户：户名：南充农村商业银行股份有限公司开户银行：南充农村商业银行股份有限公司账号：47420120000666698竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入南充农村商业银行股份有限公司指定账户，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（三）竞价款余款以及平台软件服务费支付：竞价成功后，买受人可在淘宝网-阿里拍卖-我的-我的拍卖中查看已拍下的订单
买受人须在7个工作日内支付竞价余款及平台软件服务费，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金和竞价余款未及时到账的，南充农村商业银行股份有限公司有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（四）房屋转移登记税、费情况：标的物转让登记手续由南充农村商业银行股份有限公司配合买受人办理，以拍卖房屋的产权证明现状同买受人办理转移登记手续，如需办理分割手续，转移登记后由买受人自行办理
办理房屋转移登记过程中涉及的所有税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
买受人须承担的税、费包括但不限于拍卖平台软件服务费用、契税、印花税、国有建设用地使用权土地出让期限到期的续期费用、维修基金、登记费等；交易前可能存在的欠缴物业费、通讯费、水、电、气等费用由南充农村商业银行股份有限公司承担
所有税、费标准请竞买人于竞拍前自行至相关单位咨询，最终以办理产权转让登记手续时相关单位实际收缴的种类及金额为准
五、竞买人应具备条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册）
（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前到南充农村商业银行股份有限公司办理委托代理手续
如委托手续不全，本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果，南充农村商业银行股份有限公司一概不承认竞买成功后的授权行为
六、咨询与看样时间自公告之日起至拍卖前一日止接受咨询、看样，有意者请联系南充农村商业银行股份有限公司，联系电话：18881798388
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
八、特别提醒：（一）竞价标的物以实物现状和产权证明现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，以标的物现状为准，且拍卖成交价不作调整，南充农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人在竞买前须向南充农村商业银行股份有限公司提交优先购买权证明资料，未提供资料参与竞价或提供资料未参加竞价的，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为南充农村商业银行股份有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（五）其他：竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询联系电话：18881798388联系地址：四川省阆中市七里大道150号南充农村商业银行股份有限公司2025年4月16日竞买须知南充农村商业银行股份有限公司定于2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的物：四川省阆中市保宁办事处双栅子街63-85号（单号）1层商业用房及寿昌号客栈，建筑面积525.71㎡
不动产权证号：川（2024）阆中市不动产权第0022586号用途：商业用房
二、挂牌价格：起拍价：￥12,031,600元，保证金：￥1,250,000元，加价幅度：￥2,000元整倍数
三、公开出售相关事项：（一）竟买网拍地址
淘宝网资产竞价网络平台电脑端网址：http://zc-paimai.taobao.com；手机端：淘宝网首页-阿里拍卖-搜索“南充农村商业银行股份有限公司”
（二）竞买保证金缴纳
参与竞买人须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
竞买保证金可通过阿里拍卖平台支付，也可通过任意银行柜面支付，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应缴的保证金
竞买人参与竞价时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构
竞买保证金、竞买价款汇入南充农村商业银行股份有限公司指定账户：户名：南充农村商业银行股份有限公司开户银行：南充农村商业银行股份有限公司账号：47420120000666698竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入南充农村商业银行股份有限公司指定账户，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（三）竞价款余款以及平台软件服务费支付：竞价成功后，买受人可在淘宝网-阿里拍卖-我的-我的拍卖中查看已拍下的订单
买受人须在7个工作日支付余款及平台软件服务费，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金和竞价余款未及时到账的，南充农村商业银行股份有限公司有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（四）余款支付成功后，南充农村商业银行股份有限公司于10个工作日内通知竞买人签订《成交确认书》和办理房屋交接手续，届时请竞买人携带身份证原件、婚姻关系证明、付款凭证到南充农村商业银行股份有限公司（南充市高坪区江东中路四段2号金融广场7幢16楼不良资产部办公室）办理相关手续
竞价标的物以实物现状和产权证明现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，以标的物现状为准，且拍卖成交价不作调整
（五）房屋转移登记办理及税费缴纳：标的物转让登记手续由南充农村商业银行股份有限公司配合买受人办理，以拍卖房屋的产权证明现状同买受人办理转移登记手续，如需办理分割手续，转移登记后由买受人自行办理
办理房屋转移登记过程中涉及的所有税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
买受人须承担的税、费包括但不限于拍卖平台软件服务费用、契税、印花税、国有建设用地使用权土地出让期限到期的续期费用、维修基金、登记费等；交易前可能存在的欠缴物业费、通讯费、水、电、气等费用由南充农村商业银行股份有限公司承担
所有税、费标准请竞买人于竞拍前自行至相关单位咨询，最终以办理产权转让登记手续时相关单位实际收缴的种类及金额为准
四、竞拍保证金规则（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入南充农村商业银行股份有限公司指定账户
（三）下列情况，竞买人缴纳的保证金归南充农村商业银行股份有限公司所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的
2.竟买人竞价成功后未在规定时间内全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的
3.竟买人出现恶意炒作及市场操纵情形的
4.买受人竞买成功后又悔拍的
五、重要提示：（一）竞价成功后，买受人应在竞价成交之日起7个工作日内付清价款
若买受人未在要求时间内付款，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任，南充农村商业银行股份有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售，重新竞价出售时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，若保证金数额不足以弥补该损失的，原买受人应当承担不足部分的赔偿责任
（二）竞价标的物以实物现状和产权证明现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，以标的物现状为准，且拍卖成交价不作调整
南充农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（三）房屋转移登记税费缴纳：办理房屋转移登记过程中涉及的所有税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
买受人须承担的税、费包括但不限于拍卖平台软件服务费用、契税、印花税、国有建设用地使用权土地出让期限到期的续期费用、维修基金、登记费等
（四）合格竞买方参与本次拍卖竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷南充农村商业银行股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
竞价成功后，有关转让标的交割事项按《买卖合同》有关约定进行交割
买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
（五）资产转让过程中出现下列情形的，南充农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形的
（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的
（六）竞买成功后，南充农村商业银行股份有限公司与竟买人交接标的相关文件，交接后竞买人无权再就标的资产文件及其交付范围向南充农村商业银行股份有限公司提出任何主张
（七）风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产的拍卖日现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因拍卖标的的瑕疵和风险请求南充农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的资产自拍卖日至标的资产移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的资产的变化请求南充农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
六、本竞买须知由南充农村商业银行股份有限公司负责解释
咨询联系电话：18881798388联系地址：四川省阆中市七里大道150号南充农村商业银行股份有限公司2025年4月16日
