拍卖公告
'标的物情况表拍品名称河南省郑州市航空港区展翔路6号12号楼-1～3层06号房屋权利来源司法拍卖房屋产权证号河南省郑州市航空港区展翔路6号12号楼-1～3层06号房屋豫（2022）郑港区不动产权第0020458号拍品所有权人登记在被执行人名下拍品现状规划用途办公房屋性质市场化商品房房屋建筑面积280.27平方米土地使用权期限止2051年08月31日止租赁情况有租赁（评估公司口头告知该标的存在租赁，未提供租赁合同，租赁情况不详）权利限制情况有查封提供的文件1、《执行裁定书》2、《评估报告》拍品介绍一、拍卖标的标的物情况：该标的位于河南省郑州市航空港区展翔路6号12号楼-1～3层06号房屋，所在地址为云港路北侧蓝天商务花园小区12号楼1206号，房屋建筑面积为280.27平方米，据评估报告显示：标的为联排商墅，总层四层，地上三层，地下一层，标的为负一至三层
装修及配套设施：外墙为条形外墙砖，因客观原因未进入室内，请竞买人自行核实标的情况，拍卖成交后以标的实物现状为准和交付
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
二、房屋具体情况详见评估报告
三、税费负担情况：标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付，然后在拍卖款中优先受偿
1.限购情况：请向当地有关部门咨询
2.标的物可能涉及的欠税欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、取暖费、大修基金等）均由买受人自行承担
标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
3.特别提示：（1）本次未能查询到物管欠费情况，最终物管费及水、电、气、取暖费和其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担
（2）拍卖公告中提供的照片及视频仅作参考，不做最终交付依据
标的具体情况以实际现状为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
4、本次拍卖标的为河南省郑州市航空港区展翔路6号12号楼-1～3层06号房屋，建筑面积为280.27平方米的办公房地产，不包括室内可移动物品及其它债权债务
5本次执行法院指定的拍卖辅助机构为“重庆恒升拍卖有限公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗
本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费四、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准五、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
六、咨询、预约看样联系电话：400-160988113708378009罗老师重庆恒升拍卖有限公司
';竞买公告特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用
法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗
公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
拍卖公告重庆市潼南区人民法院将于2025年5月19日10时至2025年5月20日10时(延时的除外）在重庆市潼南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址:https://sf.taobao.com/023/16，户名:重庆市潼南区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：河南省郑州市航空港区展翔路6号12号楼-1～3层06号房屋，豫（2022）郑港区不动产权第0020458号
拍品介绍：该标的位于河南省郑州市航空港区展翔路6号12号楼-1～3层06号，所在地址为云港路北侧蓝天商务花园小区12号楼1206号，房屋建筑面积为280.27平方米，据评估报告显示：标的为联排商墅，总层四层，地上三层，地下一层，标的为负一至三层
装修及配套设施：外墙为条形外墙砖，因客观原因未进入室内，请竞买人自行核实标的情况，拍卖成交后以标的实物现状为准和交付
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院及司法拍卖辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解
评估价：281.59万元，起拍价：197.113万元，保证金：20万元，增价幅度:10000元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆恒升拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由恒升拍卖安排
重庆恒升拍卖有限公司联系电话：400160988113708378009罗老师预约
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院恒升拍卖及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构恒升拍卖联系，以便咨询下一步流程
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名
本案可联合竞买，但需在拍卖开始前向法院办理联合竞买手续买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
4、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
六、特别提示1、本次拍卖标的物有查封，已经通知申请执行人，被执行人由于无法联系，未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知
拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付2、本次拍卖标的为河南省郑州市航空港区展翔路6号12号楼-1～3层06号建筑面积为280.27平方米的办公房地产，不包括室内可移动物品及其它债权债务
若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担
若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
3、装修及配套设施：外墙为条形外墙砖，因客观原因未进入室内，请竞买人自行核实标的情况，拍卖成交后以标的实物现状为准和交付
4、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整5、本次未能查询到物管欠费情况，最终物管费及水、电、气、取暖费和其他欠费的实际金额以交付时相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担
6、有租赁（评估公司口头告知该标的存在租赁，未提供租赁合同，租赁情况不详）
7、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及拍卖人不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
9、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前与本院联系
10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
11、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报12、法院有权暂缓、中止或撤回拍卖
13、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费
竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解
标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税票据向法院申请退还税费
14、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网拍平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻
保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准
拍卖余款由竞得者请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
（1）银行付款方式：银行汇款到指定法院账户（户名：重庆市潼南区人民法院，开户银行：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行，账号：015201440999991010983）
（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
（3）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
15、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1
16、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
网上报名咨询电话：淘宝网司法拍卖客服专线：400-822-2870
恒升拍卖咨询电话：400-160988113708378009罗先生
重庆市潼南区人民法院咨询电话：023-44597073重庆市潼南区人民法院举报监督电话：023-44564110
重庆潼南区人民法院联系地址：重庆市潼南区兴潼大道38号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378
网上报名及竞价操作演示详见：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy
司法拍卖流程详见：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3
附：执行裁定书、评估报告重庆市潼南区人民法院2025年4月16日竞买须知重庆市潼南区人民法院将于2025年5月19日10时至2025年5月20日10时(延时的除外）在重庆市潼南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/16；用户名：重庆市潼南区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为
竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知或未知瑕疵、权利负担
五、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
凡发现拍卖中有违规行为，可向本院如实举报六、任何人不得阻挠符合条件的竞买人参与竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将追究相关法律责任
七、优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（20万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金20万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
十一、拍卖余款由竞得者请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到指定法院账户（户名：重庆市潼南区人民法院，开户银行：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行，账号：015201440999991010983）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十六、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的，人民法院可以撤销本次网络司法拍卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1
二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十一、网络司法拍卖辅助工作收费标准按照重庆市高级人民法院规定执行，由被执行人承担，优先从成交价款中支付
二十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询
恒升拍卖咨询电话：400-160988113708378009罗先生
重庆市潼南区人民法院咨询电话：023-44597073重庆市潼南区人民法院举报监督电话：023-44597073
重庆市潼南区人民法院联系地址：重庆市潼南区兴潼大道38号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870
