拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>175.44平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/td>杭州市余杭区余杭街道竹园村顾家头13号竹园补票点5年租赁权<\/td><\/tr>标的物所在地<\/td>杭州市余杭区余杭街道竹园村顾家头13号<\/td><\/tr>建筑面积（平方米）<\/td>175.44<\/td><\/tr>首年租金起始价（元）<\/td>63300<\/td><\/tr>是否抵押<\/td>否<\/td><\/tr>房产类型<\/td>其他<\/td><\/tr>现使用情况<\/td>出租<\/td><\/tr>房屋所有权证号<\/td>浙（2020）余杭区不动产权第0111978号<\/td><\/tr>本次出租意向<\/td>租期5年，用途商业服务，但不得经营：餐饮、加工制造业；废旧物资回收行业；殡葬服务行业；不得从事棋牌类经营活动，以及不得从事违法、违规或不道德的经营活动
<\/td><\/tr>详细描述<\/td>详见《竞买公告及须知》<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州市余杭区收费管理所2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区余杭街道竹园村顾家头13号竹园补票点5年租赁权进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州市余杭区余杭街道竹园村顾家头13号竹园补票点5年租赁权，具体详见下表：标的序号标的物名称首年起始价（元）评估价（元）加价幅度（元）保证金金额（元）优先购买人1杭州市余杭区余杭街道竹园村顾家头13号竹园补票点5年租赁权633006324110006500有招租要求：用途商业服务，但不得经营：餐饮、加工制造业；废旧物资回收行业；殡葬服务行业；不得从事棋牌类经营活动，以及不得从事违法、违规或不道德的经营活动
二、标的加价幅度：1000元或整倍数
重大事项披露：1、本标的有产权方确认的优先权人
本次房屋使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍（不包含现有装饰及内部陈设）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责
三、2、本次竞拍标的的房屋，目前为出租状态，租赁用途：商业服务
租赁期内无装修免租期租金一年一付，先付后用，第二年开始年租金在前一年年租金的基础上递增1.8%
租赁合同履约保证金为网拍成交价的10%3、标的房屋及场地面积以移交时为准，标的如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价
4、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋结构、面积和质量等现状，标的均以目前的现状进行竞拍并交付使用
5、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，产权方不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任
如果竞拍人在竞拍前未亲自到现场仔细勘察标的物的实际状况，视为完全认可标的物，产权方不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任
6、其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改
7、成交人须按时支付相关款项及受领标的物，及时联系产权方办理房屋移交手续
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至杭州市余杭区收费管理所的指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在2025年5月2日16时前在线下将竞价余款缴入杭州市余杭区收费管理所账户(户名：杭州市余杭区收费管理所，开户银行：中信银行杭州余杭支行，账号：8110801013900263377)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞得人在2025年5月7日10时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市余杭区收费管理所（地址：杭州市余杭区良渚街道良平街2号2幢）办理后续交易手续
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人、和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍
网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；个人报名时需上传报名人身份证
同时，竞买人需提交产权人审批表并经杭州市余杭区收费管理所确认后方可报名竞价
七、咨询、看样的时间：公告之日起至2025年4月25日10时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区收费管理所联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，杭州市余杭区收费管理所不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州市余杭区收费管理所通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任
e)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州市余杭区收费管理所发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州市余杭区收费管理所有权终止此次标的的竞拍，并没收竞价保证金
f）标的物租赁登记手续由竞得人与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知h)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”联系方式：0571-88662302咨询电话：18767105640，联系人：周先生杭州市余杭区收费管理所2025年4月16日杭州市余杭区收费管理所定于2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的产权方：杭州市余杭区收费管理所
（1）竞买标的物：杭州市余杭区余杭街道竹园村顾家头13号竹园补票点5年租赁权，具体详见竞买公告
（2）招租要求：用途商业服务，但不得经营：餐饮、加工制造业；废旧物资回收行业；殡葬服务行业；不得从事棋牌类经营活动，以及不得从事违法、违规或不道德的经营活动
（3）本次竞拍标的的房屋，目前为出租状态，租赁用途：商业服务
租赁期内无装修免租期2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：首年年租金起始价：详见竞买标的物表，加价幅度：1000元或整倍数
产权方制定的《房屋租赁合同范本》作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改
5.租金支付方式：租金一年一付，先付后用，第二年开始年租金在前一年年租金的基础上递增1.8%
竞得人签署《房屋租赁合同》，租赁合同履约保证金为网拍成交价的10%
租赁合同履约保证金在租赁合同签署后七个工作日内，由竞得人通过银行转账形式打款至杭州市余杭区收费管理所账户，在不违反合同条款的情况下，合同期满，押金无息返还；如违反合同条款的，扣除相应押金
请竞买人提前仔细阅览《房屋租赁合同范本》中扣除履约保证金的相关条款！6.竞价保证金：参与本次标的竞价需交纳竞价保证人民币：详见竞买标的物表
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
7.成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在2025年5月2日16时前在线下将竞价余款缴入杭州市余杭区收费管理所账户(户名：杭州市余杭区收费管理所，开户银行：中信银行杭州余杭支行，账号：8110801013900263377)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞得人在2025年5月7日10时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市余杭区收费管理所（地址：杭州市余杭区良渚街道良平街2号2幢）办理后续交易手续
9.竞价成功后，竞得人应在杭州市余杭区收费管理所通知的时间内与租赁方履行租赁协议签约手续
若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州市余杭区收费管理所不承担任何责任
10.竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割
11.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞得人逾期未支付竞价款，杭州市余杭区收费管理所有权组织重新竞价
12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州市余杭区收费管理所均不承担任何法律责任和赔偿义务
13.资产租赁过程中出现下列情形的，杭州市余杭区收费管理所可以要求租赁方立即中止或者终结资产租赁活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交杭州市余杭区收费管理所后，未实际在杭州市公共资源交易中心余杭区分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
14.杭州市余杭区收费管理所有权在竞拍开始前作出暂缓竞拍或撤回竞拍标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任
15.本标的竞买原则：（1）竞价成功后，需于2025年5月7日前与公司签订书面租赁合同和安全生产责任书、廉政责任书、保密责任书
（2）在租赁期内如承租人改变土地、房屋性质，出租方单方面有权终止租赁合同且不做任何补偿，由此造成的经济与法律责任均由承租方承担
出租方或国家有政府型项目推进时承租人必须无条件服从，退租开发区块，出租方不作任何补偿，对开发涉及面积退还当年租金
在租赁期内如遇上级政府政策规定要求实施整改或关停的，承租方应无条件支持，在补偿方面除政府补助外，出租方不作合同外任何补偿
（3）租赁者在租赁期间必须按合同规定用途使用，生产经营项目必须合法合规，否则由此造成的后果由租赁者承担
（4）不得将租赁资产转租；不得改变租赁资产的原有用途及土地的地形地貌，如确需改变需征得产权人同意并签订补充协议明确
（5）不得擅自将租赁资产转租第三人使用，有违约发生本公司有权终止合同；造成租赁资产损坏的，竞得人负责赔偿责任
（6）租赁合同期满，如未续租的应无条件撤出，并交付租赁标的给出租方
（7）本竞价须知由杭州市余杭区收费管理所负责解释
杭州市余杭区收费管理所2025年4月16日
