拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>127.10平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>概况：<\/span><\/p>①竞拍的金额为首年租金：12873<\/span>元<\/span>起拍；竞拍<\/span>保证金：<\/span>2000<\/span>元<\/span>，加价幅度<\/span>：200元<\/span>或其<\/span>整数倍
<\/span><\/span><\/span><\/p>②租赁面积：建筑面积127.1<\/span>平方米<\/span>Â<\/span>；<\/span><\/span><\/p>③租赁期限为<\/span>5年<\/span>
房屋以现场移交时的房屋状况为准，<\/span>有意向者请亲自实地看样，<\/span>与看样负责人进行现场沟通了解<\/span>；<\/span><\/span><\/p>④租金递增方式：逐年递增1<\/span>%<\/span>；<\/span><\/span><\/p>⑤租金支付方式：租金按年度一次性支付<\/span>，<\/span>先付后用<\/span>；<\/span><\/span><\/p>⑥<\/span>保障条件：承租方须缴纳3000元<\/span>的租赁保证金
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞租公告连云港振灌实业投资有限公司关于连云港市灌云县长安大道阳光景都西门15幢06号商铺5年租赁使用权（首年租金）网络竞租公告
连云港振灌实业投资有限公司将于2025年5月6日至2025年5月7日在淘宝网资产拍卖网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）进行网络竞租活动，现公告如下：一、竞租标的：连云港市灌云县长安大道阳光景都西门15幢06号商铺5年租赁使用权（首年租金）
二、竞价时间：北京时间2025年5月6日10:00至2025年5月7日10：00（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准
三、标的情况：1、概况：①竞拍的金额为首年租金：12873元起拍；竞拍保证金：2000元，加价幅度：200元或其整数倍
②租赁面积：建筑面积127.1平方米；③租赁期限为5年房屋以现场移交时的房屋状况为准，有意向者请亲自实地看样，与看样负责人进行现场沟通了解；④租金递增方式：逐年递增1%；⑤租金支付方式：租金按年度一次性支付，先付后用；⑥保障条件：承租方须缴纳3000元的租赁保证金
租赁保证金不用于冲抵租金（合同履约期满后，经出租人检查租赁资产无损毁和灭失的，无息全额退还）
⑦现场看样时间：自公告日起至2025年4月30日前接受咨询及现场看样（节假日及双休日除外）
预约电话：左经理，158961101082、租赁竞得人（以下简称“竞得人”或“承租人”）从事任何生产经营活动须符合连云港振灌实业投资有限公司监管和审批要求，任何审批手续由竞得人依法自行办理，与连云港振灌实业投资有限公司无关
3、相关工商、税务等所有经营许可手续由竞得人自行办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与连云港振灌实业投资有限公司无关
4、标的物以现状交付（包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率、装修、供电系统及电容电伏、消防系统、其他设备及设施状况等）
5、水、电、气、网络、物业管理费等费用均由竞得人承担，自行缴纳
四、保证金及加价幅度：竞拍保证金：2000元，加价幅度：200元或其整数倍
五、网络竞租方式：采用增价网络竞租方式，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟5分钟
六、竞价费用：1.竞租人应于网络竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞租人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息
2.本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入连云港振灌实业投资有限公司指定账户，竞得人在网络竞租成交后7个工作日内与连云港振灌实业投资有限公司签订房屋租赁合同，并将首年租金余款及3000元的租赁保证金缴入连云港振灌实业投资有限公司指定账户，并缴纳相应的淘宝网软件服务费
户名：连云港振灌实业投资有限公司开户银行：中国农业发展银行灌云县支行银行账号：20332072300100000659381竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里拍卖收费标准如下：类别阿里拍卖收费模式软件服务费系统成交价（人民币）收费标准备注不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%单个标的服务费上限100万元超过1000万元的部分系统成交价金额的0.5%并于此后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到连云港振灌实业投资有限公司办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以公司通知为准
3.竞租人参与竞租，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
七、竞租人应具备条件：1、竞租人需为独立企业法人，接受自然人报名
2、竞租人经营证照齐全、有效
其法定代表人不得为失信人个人或企业被列入失信名单或经营有异常的不得参拍
竞租人对提供的证照、印章的真实性负有全部的法律责任，对于出现作假行为，连云港振灌实业投资有限公司有保留追究其法律责任的权利
3、竞租人需保证竞得租赁权后依法使用房屋，法律没有规定的，不违反公序良俗、不侵害相邻权
如需征得行政机关批准方可经营的项目，应当得到相应批准后方可经营，相关手续由竞得人自行负责办理，与连云港振灌实业投资有限公司无涉
竞租成交后，竞得人不得以相关手续未审核通过等为由，提出反悔或调整租金，否则承担违约责任
4、竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的3个工作日前向连云港振灌实业投资有限公司办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人一同到连云港振灌实业投资有限公司指定地点办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为八、特别说明：1、本次租赁项目不接受联合体参与招租工作
2、本次租赁项目后期不允许转租
3、标的物以交付时现状为准，连云港振灌实业投资有限公司不能保证网络竞租标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞得人不得以任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞得人承担违约责任
4、竞租人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合租赁本项目资格
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5、未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
6、竞租完成后，竞得人在租赁期满或提前到期时，应按约定返还房屋
特别提示：本次网络竞租的所有房源由连云港振灌实业投资有限公司通过淘宝网自行处置，连云港振灌实业投资有限公司从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的租赁、销售开展过任何形式的合作，竞租人直接上网报名参与竞租即可
竞租人在网络竞租前请务必再仔细阅读标的物的竞租须知
连云港振灌实业投资有限公司有权在法律规定的范围对本次竞租活动进行解释
九、公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
1.咨询电话：左经理，158961101082.阿里拍卖咨询电话：400-822-2870连云港振灌实业投资有限公司2025年4月17日竞租须知连云港振灌实业投资有限公司关于连云港市灌云县长安大道阳光景都西门15幢06号商铺5年租赁使用权（首年租金）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的3个工作日前向连云港振灌实业投资有限公司办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人一同到连云港振灌实业投资有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任三、竞拍人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到公司确定的保证金数额
竞拍前竞拍人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金竞拍人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入公司指定账户，其他竞拍人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞拍人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
四、公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，请意向人自行联系产权单位
未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以踏勘时的现状为准
房地产的实际面积以登记机关确定为准公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞拍人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，公司扣除买受人竞拍保证金并组织重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理相关租赁手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、买受人付款后应及时办理产权手续（买受人自行办理），如何办理产权及办理产权手续的时间请竞拍人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理手续造成费用增加的后果自负，公司不承担相关手续的一切费用
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞拍的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞拍人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任
十一、公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，公司待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实向公司举报
1.咨询电话：左经理，158961101082.阿里拍卖咨询电话：400-822-2870连云港振灌实业投资有限公司2025年4月17日
