拍卖公告
转让方承诺我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的企业名称柳州市国盛房地产开发有限公司所在地区广西壮族自治区-柳州市-鱼峰区注册地（住所）柳州市东环路4号6栋法定代表人王晓武成立日期2003-04-29注册资本（万元）3,000.00人民币经济类型国有控股企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91450200747986111T经营规模小型经营范围房地产开发经营；自有房产租赁
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
）是否含有国有划拨土地否原股东是否放弃优先受让权有人不放弃企业管理层是否参与受让是导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例浙江省浙能房地产有限公司55.00%柳州市华盛房地产投资有限公司15.00%柳州市金罡钢材进出口有限公司20.00%边利明10.00%主要财务指标（单位：万元）以下数据出自2023年度审计报告数据营业收入利润总额净利润4,842.8058.9752.78资产总计负债总计所有者权益24,220.7317,301.646,919.08审计机构天健会计师事务所（特殊普通合伙）以下数据出自2025年02月28日财务报表营业收入利润总额净利润159.19-128.12-128.12资产总计负债总计所有者权益14,091.5710,593.403,498.17出具法律意见书的律师事务所浙江京衡律师事务所内部决策情况股东会决议基准日审计机构大华会计师事务所（特殊普通合伙）浙江分所重大事项及其他披露内容1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续
符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续，逾期无效
2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则变更信息披露内容,重新申请信息披露
3.若信息披露期之内，只有一家竞买方报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买方应在被确定为受让方后的次日起3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同
4.若信息披露期之内，有两家或两家以上竞买方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让
（竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告）在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，竞买方应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同
5.本次转让标的企业管理层拟参与受让（详见附件《管理层（自然人/法人、非法人组织）拟受让国有产权信息表》）
6.本次转让标的为浙江省浙能房地产有限公司持有的柳州市国盛房地产开发有限公司55%股权及2200万元应收股利债权，合计挂牌价为4475.275299万元
其中柳州市国盛房地产开发有限公司55%股权挂牌价为2275.275299万元，浙江省浙能房地产有限公司持有的柳州市国盛房地产开发有限公司2200万元应收股利债权挂牌价为2200万元
如最终成交价格产生溢价，溢价部分计入股权转让价款7.本次转让标的公司原股东柳州市金罡钢材进出口有限公司、柳州市华盛房地产投资有限公司、边利明皆不放弃本次转让股权的优先购买权
不放弃优先购买权的股东需按照浙江产权交易所有限公司的交易规则进行场内行权，包括但不限于登记报名、交纳竞买保证金，参与竞价活动，否则视同放弃行使优先购买权
8.截至信息披露起始日，标的公司营业期限为2003年4月29日至2025年4月28日，营业期限即将届满
如因营业期限即将届满导致的股权变更登记延期等问题，与转让方和浙交所无涉
9.其他重大事项摘自评估报告，详见附件《重大事项及其他披露内容》
10.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险，意向方请自行尽职调查，如对本次处置有任何疑问请与转让方联系，受让方在竞买成功后，视为对标的企业或有风险的认可与接受
转让方联系方式：陈女士，0571-56771338其他披露的内容附件附件：重大事项及其他披露内容.docx转让方简况转让方名称浙江省浙能房地产有限公司基本情况注册地(住所)浙江省杭州市下城区延安路515-521号第十二层经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人樊建明成立日期1987-12-01注册资本（万元）80,000.00注册资本币种人民币企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91330000142910755F经营规模中型持有产（股）权比例55.00%拟转让产（股）权比例55.00%产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资企业或主管部门名称浙江省能源集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码913300007276037692转让方决策文件类型股东会决议批准日期2025-03-07批准单位决议文件类型批复决议文件名称关于同意浙能房产挂牌转让所持柳州国盛公司55%股权和应收股利债权的批复批准单位名称浙江省能源集团有限公司交易条件与资格条件交易条件标的名称柳州市国盛房地产开发有限公司55%股权及2200万元应收股利债权转让底价4,475.275299万元是否有保留价无价款支付方式合同生效之日起5个工作日内一次性付款
与转让相关的其他条件1.非因法定原因或劳动合同约定事由，标的企业职工原有劳动合同继续履行，后续相关一切职责由标的企业和受让方依法承担
2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继
3.交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
4.本次股权摘牌完成、交易合同签订后，受让方不得以任何理由干涉、阻碍本次交易前的标的企业股东对标的企业股东会及董事会已经做出的决议中对于11460万元现金资产进行现金分配、支付、划转
且无论该笔资金最终何时分配支付，该部分的股利权益均应属于本次交易前的标的企业股东所有
5.若受让方以联合体形式摘牌，联合体各成员应对本合同项下义务承担连带责任，转让方向联合体成员的任何一方履行本合同项下义务的，即视为转让方已向联合体全部成员履行义务
受让方违约时，转让方有权要求联合体成员的任何一方或多方承担全部违约责任
转让方违约时，转让方向联合体成员的任何一方或多方承担了违约责任，即视为转让方已向联合体全部成员承担了违约责任，其他成员不得再向转让方主张任何权利或要求承担任何责任
6.本次股权转让交易期间【即从评估基准日至受让方付清全部转让价款及违约金（如涉及）等应付款项】并完成标的企业工商变更登记之日）产生的损益由股权转让完成后的全体新老股东按持股比例承担或享有
受让方不得因股权转让交易期间损益要求转让方调整交易条件或转让价格，或要求转让方承担其他责任
受让方资格条件1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件
保证金设定交纳保证金是交纳金额472.810000万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
信息披露其他事项信息披露期信息披露公告期自公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新挂牌
是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日竞价方式网络竞价项目附件公示附件1.浙交汇意向方报名时所需文本.docx、2.特别事项约定.docx、3.股权交易合同（样稿）.docx、4.授权委托书-意向方.docx、管理层拟受让国有产权信息表.docx、重大事项及其他披露内容.docx材料附件联系方式交易机构联系人吴女士电话400-696-3939传真邮箱地址浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层网址www.zjpse.com转让方联系人陈经理电话0571-56771338传真邮箱地址网址
