拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>483.88平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>39728.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>过户税费<\/font><\/span><\/b>买方<\/font><\/span><\/b>只<\/font><\/span><\/b>承担<\/font><\/span><\/b>契税<\/font><\/span><\/b>，<\/font><\/span>本标的物支持银行按揭贷款<\/font><\/span><\/b>，<\/font><\/span>过户所<\/font><\/span>产生的<\/font><\/span>税费以税务机关核定征收为准，拍卖成交价不等同于当地税务机关核定征收价，过户前的水电，物业由委托人支付
<\/font>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>本次拍卖<\/font><\/span>非司法拍卖<\/font><\/span><\/b>，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付，不含室内可移动物品
<\/font><\/span><\/span>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>（特别申明）竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>许昌许润资产管理咨询有限公司<\/font><\/span>现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需变现的资产<\/font>(房产、土地、债权等各类资产)<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告许昌许润企业管理咨询有限公司受托将于2025年5月7日-2025年5月8日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）许昌许润企业管理咨询有限公司对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：许昌市智慧大道亨源通世纪广场2幢14层二、特别声明：1、拍卖标的物起拍2680000元，按实际成交价交割；2、标的物过户税费买方只承担过户产生的契税，本标的物支持银行按揭贷款
拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准3、标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；4、拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖公司协助办理物业交割
三、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取2%的佣金包含:房屋上拍前的尽调，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约
四、保证金：150000元，加价幅度：1000元或整倍数
五、保证金交纳及处置：1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入许昌许润企业管理咨询有限公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到许昌许润企业管理咨询有限公司（地址：许昌市魏都区竹林路市民之家，签署《竞价确认书》，《资产转让协议》办理拍卖标的物交付手续
六、银行付款方式：1、银行付款方式：银行汇款到指定账户（户名：许昌许润企业管理咨询有限公司，开户银行：建设银行许昌魏武大道支行，账号：410501184974000004772、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付3、余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c14、本标的物支持银行按揭贷款，详情咨询：郑经理166637428025、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月6日10时止接受咨询，有意者请与许昌许润企业管理咨询有限公司委托的联系人郑经理16663742802八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：1、标的物以现状为准，许昌许润企业管理咨询有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物转让登记手续由买受人委托许昌许润企业管理咨询有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定由买方只承担过户所产生的契税，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十、受托方联系方式：联系人：郑经理咨询电话：16663742802受托方联系地址：许昌市魏都区竹林路市民之家许昌许润企业管理咨询有限公司竞买须知许昌许润企业管理咨询有限公司定于2025年5月7日-2025年5月8日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
四、重大事项披露：1、本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取2%的佣金包含:房屋上拍前的尽调，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约2、竞买标的物：许昌市智慧大道亨源通世纪广场2幢14层3、拍卖标的物起拍价2680000元，按实际成交价交割；4、保证金：150000元，加价幅度：1000元或整倍数
5、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本标的物支持银行按揭贷款，详情咨询郑经理16663742802六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入阿里平台指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）七、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状
八、拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款汇款到指定账户（户名：许昌许润企业管理咨询有限公司，开户银行：建设银行许昌魏武大道支行，账号：41050118497400000477）九、买受人凭付款凭证及相关身份材料到河南省许昌许润企业管理咨询有限公司（地址：许昌市魏都区市民之家）签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，许昌许润企业管理咨询有限公司可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
十一、特别说明：本标的物支持银行按揭贷款，买方只承担过户产生的契税，标的物所欠的物业费、水电、暖、燃气费等欠费由委托人承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本次拍卖的其他具体信息，请仔细阅读拍卖公告
咨询电话：16663742802许昌许润企业管理咨询有限公司
