山东高速聊城发展有限公司所属冠县西站收费广场及西院10年使用权 <结束>

挂牌起止日期：2025-04-17至2025-04-29标的基本信息项目编号SWZC250327监测编号GR2025SD1000757标的名称山东高速聊城发展有限公司所属冠县西站收费广场及西院10年使用权转让底价44.39万元/年挂牌日期2025-04-17挂牌截止日期2025-04-29资产评估及备案情况中介机构中瑞世联资产评估集团有限公司评估基准日2024-10-31评估结果(万元)44.39备案单位山东高速集团有限公司详细信息标的明细编号名称权属证号保证金（万元）1冠县西站收费广场及西院2023合计--交易条件挂牌开始日期2025-04-17挂牌公告期10个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期价款支付方式一次支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1、出租标的位于山东省聊城市冠县东古城镇,标的站外广场面积约17200平方米，需考虑公安检查站等用途的部分占用

西院房建面积约1842.7平方米，其中收费站办公楼1373平方米，附属房469.7平方米；院落占地实际可用部分约5867平方米

2、出租标的租赁期为10年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付，租金每3年上浮3%；3、此标的不可整体转租、分租

4、根据实际情况及转让方规划,此标的仅用于司机之家,意向承租方应具有山东省内司机之家运营经验

5、其他重大事项详见中瑞评报字（2024）第302539号《资产评估报告》

6、出租方名称在租赁合同签订时或有变更，不影响招租条件及租金金额等条件的执行

7、除办公楼主体，在租赁范围内允许承租方进行适度改造，改造方案需要出租方书面许可

8、承租方可获得3个月免租期用于办理司机之家相关手续审批（承租期10年，实际收取9年9个月租金，租期前3个月免租），期间除租金，产生的水、电等费用由承租方承担

租金调整周期按照合同签订时间计算9、出租标的权属为山东高速集团有限公司，现委托山东高速聊城发展有限公司挂牌出租

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约

非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方的次日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将第一年租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）

由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户

租金支付方式为按年支付，承租方应当在合同约定时间（每年3月1日前）向出租方一次性足额支付当年租金

履约保证金50万元3、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后7个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户

4、意向承租方须承诺，具有山东省内司机之家运营经验(以过往参与项目的中标公示或合同为准)

5、意向承租方须承诺，不可整体转租，未经出租方书面同意，不得将承租房屋交与第三方使用或与他人共同使用

6、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自建设构筑物或转租分租从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任

承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算

7、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用

8、意向承租方须承诺，严禁经营和储存会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害、危化品等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的，租赁协议中约定相关条款或签订安全协议，涉安责任由承租方承担

9、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费

处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件1、意向承租方为在山东省内有司机之家运营经验的公司(以过往参与项目的中标公示或合同为准)

2、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力

3、本项目不接受联合体承租

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为20万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

出租方基本情况出租方名称山东高速聊城发展有限公司出租方基本情况注册地（住所）聊城市昌润北路23号法定代表人付业宁注册资本5000万（人民币）企业类型有限责任公司内部决策情况总经理办公会决议联系方式联系方式交易机构联系人程女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人孙经理看货联系电话0635-2187223补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料

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