拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>134.40平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.标的物名称：<\/span>辽宁省大连市金州区光明街道五一路<\/font>31-<\/span>2<\/span>号<\/span>1-2层<\/span>的建筑<\/span>面积<\/span>134.4㎡<\/span>，<\/span>具体以现场为准<\/span>；<\/span>2.该不动产权利人为<\/span>玉林市区联社单独所有
本次出租的该商铺为为上下两层的毛坯房，<\/span>目前房屋内堆放有杂物，竞买者须自行清理；<\/span><\/b>3.商铺租用期间如出现停水、漏水、停电等所有需维修维护的情况均由承租人自行解决<\/font><\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';玉林市区农村信用合作联社关于辽宁省大连市金州区光明街道五一路31-2号1-2层竞租的公告玉林市区农村信用合作联社（以下简称：玉林市区联社）将于2025年4月25日10时起至2025年4月26日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产平台上竞价（网址http://zc-paimai.taobao.com），玉林市区联社对辽宁省大连市金州区光明街道五一路31-2号1-2层的租赁权进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：一、出租标的物辽宁省大连市金州区光明街道五一路31-2号1-2层商铺：起拍价：3000元/每月；保证金：2000元；竞价增加幅度：100元或整倍数；租赁期限：不超3年（租赁期满前两个月，承租方可申请续租事宜）
此次竞拍起拍价为一个月租金，竞拍成功后承租方需和出租方签订具体的租赁合同，合同签订期限为不超3年，实行押二付一后再使用该房屋（即预付2个月租金作为押金和1个月租金），租赁期限内租金不上浮，租金按月缴存到我联社指定的对公账户；租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用，承租方自行承担标的物业管理费、卫生费、水电费用等一切费用；商铺租用期间如出现停水、漏水、停电等所有需维修维护的情况均由承租人自行解决
未经出租方同意，承租方不得将承租物业出租或转租予第三人
二、重大事项披露1.标的物名称：辽宁省大连市金州区光明街道五一路31-2号1-2层的建筑面积134.4㎡，具体以现场为准；2.该不动产权利人为玉林市区联社单独所有
本次出租的该商铺为为上下两层的毛坯房，目前房屋内堆放有杂物，竞买者须自行清理；3.商铺租用期间如出现停水、漏水、停电等所有需维修维护的情况均由承租人自行解决
三、保证金交纳及处置1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入玉林市区联社指定账户，竞价人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单
竞价人应在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因竞价人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，出租方有权延迟出租标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞价人自行承担
3.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
四、参与竞租的条件1.竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动
3.认同《房屋租赁合同》范本的规定要求，详见附件《房屋租赁合同》
4.符合国家有关法律法规规定的其他条件
五、咨询、看样的时间自公告之日起至2025年4月24日17时止接受咨询，有意者请与玉林市区联社联系人联系
六、竞价方式1.网络竞价，价高者得
2.竞价期为1天，如有竞价人在1天竞价期中的任一时间出价，24小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、特别提醒1.出租标的现场状况以实际为准，标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整
玉林市区联社不承担出租标的物的瑕疵担保责任请慎重决定竞买行为，竞价人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合承租资格
3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.本标的物的优先承租权人未参加竞价，视为放弃优先承租权
5.租金需按月支付，先付后用，转账方式支付
6.竞价成功者必须预交两个月租金作为签订合同的押金以及预交第一个月的租金，于签订租赁合同当日划款至我联社账户，否则视为放弃承租权，取消承租资格
7.出租方处置本标的物时，承租方应无条件配合标的物的处置工作
租赁期内，出租方玉林市区联社可以通过拍卖、变卖等方式处置标的房屋，承租方在同等条件下可以优先购买，若承租方不购买而导致承租方损失的，出租方玉林市区联社不予赔付
其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定八、租赁合同签订1.竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行
2.竞得人在竞价成功之日起20个工作日内与玉林市区联社签订合同，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，玉林市区联社有权没收已缴纳的交易保证金和租金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易
3.若竞得人未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，玉林市区联社不承担任何责任
4.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金、预交押金和租金
合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，玉林市区联社有权没收已缴纳的履约保证金、预交押金和租金，玉林市区联社有权组织重新竞价
竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系人联系方式：联系人：覃经理，咨询电话：0775-2380151联系地址：玉林市玉东大道268号玉林市区联社
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870玉林市区农村信用合作联社竞租须知1.出租标的物以现状为准，玉林市区联社不承担出租标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞价人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合承租资格
3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.本标的物的优先承租权人未参加竞价，视为放弃优先承租权
5.租金需按月支付，先付后用，转账方式支付
6.竞价成功者必须预交两个月租金作为签订租赁合同的押金，以及预交第一个月的租金，于签订租赁合同当日划款至我联社账户（户名：玉林市区农村信用合作联社，账号：500612010102050655，开户银行：玉林市区农村信用合作联社营业部），否则视为放弃承租权，取消承租资格
7.出租方处置本标的物时，承租方应无条件配合标的物的处置工作
竞租须知1.出租标的物以现状为准，玉林市区联社不承担出租标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞价人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合承租资格
3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.本标的物的优先承租权人未参加竞价，视为放弃优先承租权
5.租金需按月支付，先付后用，转账方式支付
6.竞价成功者必须预交两个月租金作为签订租赁合同的押金，以及预交第一个月的租金，于签订租赁合同当日划款至我联社账户（户名：玉林市区农村信用合作联社，账号：500612010102050655，开户银行：玉林市区农村信用合作联社营业部），否则视为放弃承租权，取消承租资格
7.出租方处置本标的物时，承租方应无条件配合标的物的处置工作
