广西南宁市马山县白山镇金伦大道867号房地产 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>马山县白山镇金伦大道867号<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>894.39平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>107.59平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>2019年10月10日，马山县人民法院裁定（《广西壮族自治区马山县人民法院执行裁定书（2019）桂0124执11号之三》）将唐启贵、黄丽燕在广西马山农村商业银行股份有限公司贷款的抵押物（广西南宁市马山县白山镇金伦大道867号）抵债给广西马山农村商业银行股份有限公司，<\/span>产权清晰无纠纷，无出租，权属于广西马山农村商业银行股份有限公司，（不动产权证书号：桂（2021）马山县不动产权0061711号）<\/span><\/b>

<\/span><\/p>目前房屋状况：<\/span><\/b>该房地产位于马山县白山镇主干道金伦大道旁，土地面积约275.15<\/span>Â<\/span>㎡，总建筑面积894.39㎡，房产总层数4层（一进三层，二进四层），砖混结构，约建成于2006年，土地权属性质为出让

双门面设计，原出租用于开办幼儿园，现房屋状态：未出租距离马山高铁站近，地理位置优越

<\/span><\/p><\/p><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广西马山农村商业银行股份有限公司将于2025年05月10日10时起至2025年05月11日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：广西马山农村商业银行股份有限公司）对广西南宁市马山县白山镇金伦大道867号进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年05月10日10时起至2025年05月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：广西马山农村商业银行股份有限公司名下位于广西南宁市马山县白山镇金伦大道867号房地产

二、重大事项披露：2019年10月10日，马山县人民法院裁定（《广西壮族自治区马山县人民法院执行裁定书（2019）桂0124执11号之三》）将唐启贵、黄丽燕在广西马山农村商业银行股份有限公司贷款的抵押物（广西南宁市马山县白山镇金伦大道867号）抵债给广西马山农村商业银行股份有限公司，产权清晰无纠纷，无出租，权属于广西马山农村商业银行股份有限公司，（不动产权证书号：桂（2021）马山县不动产权0061711号）

目前房屋状况：该房地产位于马山县白山镇主干道金伦大道旁，土地面积约275.15㎡，总建筑面积894.39㎡，房产总层数4层（一进三层，二进四层），砖混结构，约建成于2006年，土地权属性质为出让

双门面设计，原出租用于开办幼儿园，现房屋状态：未出租距离马山高铁站很近，地理位置优越

以上信息仅供参考，以实际交付情况为准（说明：标的物名称、证号、面积、查封、租赁以及其他已知瑕疵等需要说明的情况，尽可能披露清楚

）三、挂牌价格：1192200元，保证金：115000.00元，加价幅度：2000.00元或整倍数,至少有一人报名且出价不能低于起拍价，方可成交

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广西马山农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在拍卖成交后15个工作日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年05月09日9时止接受咨询（节假日休息），咨询时间为工作日时间（早上8:00-12:00;下午15:00-18：00，节假日休息），集中看样时间为2025年05月09日（早上9:00-17:00），有意者请与广西马山农村商业银行股份有限公司项目经理联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）竞买标的物或有欠缴纳的税费、物业费、水电费、滞纳金等情况，由买受人承担

请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，与拍卖人无关标的物以现状为准，广西马山农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买标的物在办理产权变更的税费缴纳方式：拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及税费请买受人自行到相关部门咨询核实并办理，上述标的物竞价成功后过户所涉及税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等全部税、费由甲乙双方按照国家规定各自承担，以及标的物可能存在的一切欠费包括但不限于物业管理费、水电费等其他费用均由竞得者承担，以及标的物办理产权交易过户过程中或过户后因法律法规和相关政策的变动导致标的物新增或补缴的税、费（如有滞纳金产生的，还需包含滞纳金）均由竞得者承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）其他：竞价成交后,竞得者须于15个工作日内自行办理标的物的产权更名、交易过户全部手续，逾期办理的，广西马山农村商业银行有权不提供协助，因不能办理标的物的产权交易过户手续等的一切法律风险及经济损失均由竞得者承担

（七）竞得者按规定支付的有关标的物产权交易过户所需的买卖双方税、费，除税、费收款单位按规定提供收款凭证外，广西马山农村商业银行不再向竞得者提供发票

项目经理联系方式：咨询电话：0771-6803575、18977150203，联系人：农经理联系地址：广西南宁市马山县白山镇江滨西路412号风险合规部阿里拍卖咨询电话：400-822-2870广西马山农村商业银行股份有限公司2025年04月17日广西马山农村商业银行股份有限公司定于2025年05月10日10时起至2025年05月11日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：广西马山农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一.本次竞价项目的转让方：广西马山农村商业银行股份有限公司；转让标的：广西马山农村商业银行股份有限公司名下位于广西南宁市马山县白山镇金伦大道867号不动产

二.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三.竞价时间：2025年05月10日10时起至2025年05月11日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

四.竞价起始价：￥1192200元；报价的加价幅度以￥2000.00元整的整数倍数

五.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾壹万伍仟元整（￥115000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥115000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广西马山农村商业银行股份有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在拍卖成交后15日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

七、竞价成功后，买受人应在广西马山农村商业银行股份有限公司通知的时间内办理相关签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场办理签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担相应违约责任

八、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，广西马山农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价

九、竞买方参与本次竞价拍卖，视同对竞价标的物已进行过尽职调查，且知悉标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷广西马山农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

十、买受人付清余款后应及时办理标的物的交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由买卖双方各自承担所需承担部分

标的物或有欠缴纳的税费、物业费、水电费、滞纳金等情况，由买受人自行承担

请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认因标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续及办理二次过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理

十一、本次拍卖活动活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十二、本竞价须知由广西马山农村商业银行股份有限公司负责解释

广西马山农村商业银行股份有限公司2025年04月17日