拍卖公告
项目名称长沙市天心区黄土岭综合楼001号101、201等整栋房地产（四次挂牌）项目编号N0124FC250080挂牌起始日期2025-04-01挂牌截止日期2025-04-16挂牌期满，如未征集到意向受让方按10个工作日为周期延期，最多延长4个周期
标的概况标的坐落黄土岭综合楼001号101、201等基本属性房屋建筑面积约（㎡）873.94套内建筑面积（㎡）--土地使用权面积（㎡）--使用期限至2043/01/16权利性质出让/股份制企业房产用途金融保险用地/其他房屋结构混合所在层数1-6/6房屋户型--房屋朝向--房屋现状租赁情况空置装修情况外墙为墙砖+玻璃幕墙，第一层室内地面为瓷砖，墙面为墙砖，天花板石膏吊顶，第二层为地面瓷砖，墙面刷墙漆
天花板石膏吊顶，第三层为木地板，墙面刷墙漆，天花板石膏吊顶，第四至六层装修已损坏，无利用价值
抵押情况--配备电梯无欠费情况--配套、环境、交通、亮点依据评估报告表明：1.四至：东临芙蓉路、西邻长沙理工大学黄土岭教职工住宅区、南北邻其他房屋
商场：叮叮MALL购物广场；学校：中雅培粹学校；医院：南湖医院
其他情况不动产权证权利人为长沙银行股份有限公司银德支行，房屋所有权证号：湘（2023）长沙市不动产权第0542139号
评估情况评估价（元）--评估基准日--评估机构--转让底价7211000.00元转让方情况基本情况转让方名称：长沙银行股份有限公司联系人：唐女士联系电话：13707319419转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
转让方决策文件长沙银行党委会2024年第11次会议行为批准或备案机构长沙市财政局特别告知1、转让标的资产以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应仔细阅读湘恒业腾飞（2023）房评第12673号，自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任
3、该标的资产以实物现状转让，湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
4、本次转让标的不动产权证权利人为长沙银行股份有限公司银德支行，标的成交后由长沙银行股份有限公司银德支行与受让方签订《资产交易合同》
5、（1）本次转让标的成交后可能存在需要析产（无法分户）的情况，析产由受让方负责办理并承担析产所产生的费用
（2）若因析产等其他原因导致标的无法过户，转受双方解除交易合同，互不追究相关责任
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付清受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
湖南联交所不负责资产交付与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
4、在竞价结束后1个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子成交确认书》
5、受让方在签订《电子成交确认书》之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》
6、受让方在签订《资产交易合同》之日起3个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户
7、如受让方未在规定时间内签署《电子成交确认书》、《资产交易合同》等文件，自竞价结束之日起逾期7天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌
二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
2、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担
3、标的房产以现状交付，交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担
4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整
5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的展示地点：标的所在地看房时间：工作日上班时间看房联系人及电话：唐女士13787092257竞价报名报名时间2025-04-0114:30:00至2025-04-1617:00:00报名手续意向受让方材料清单（资产转让）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额1000000.00元，截止时间2025-04-1617:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝签署《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）50000.00自由竞价时间2025-04-0115:30:00-2025-04-1710:00:00延时竞价周期（秒）120服务费服务费按成交金额的3.2%收取
（受让方承担）附件下载--联系方式咨询联系人周先生咨询电话17388941005咨询时间挂牌期满日17时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20层报名咨询文经理18608486699其他
