拍卖公告
发布单位：苏州产权交易中心有限公司项目名称苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权公开转让项目编号SCJG20250070转让行为批准情况批准单位:苏州高新区（虎丘区）国有（集体）资产监督管理办公室批准时间:2025年5月14日内部决策情况2025年1月13日，苏州苏高新科技产业发展有限公司股东决定同意公开转让苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权；2025年1月13日，苏州苏高新科技产业发展有限公司董事会决议同意公开转让苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权；2025年1月13日，苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司股东决定同意公开转让苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权；2025年1月13日，苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司董事会决议同意公开转让苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权
挂牌日期挂牌起始日期：2025年7月7日挂牌终止日期：2025年8月4日转让方名称苏州苏高新科技产业发展有限公司标的企业基本情况标的企业名称苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司公司类型有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）注册号码91320481314062976M注册资本（万元）26066.46法定代表人王欣住所溧阳市昆仑街道码头西街618号1幢经营范围科技信息咨询和技术服务；高新技术研发设计；企业投资；旅游配套项目及其他配套设施建设；公共服务设施建设；建筑材料和金属材料销售；写字楼和酒店管理、物业管理、停车场管理、房屋装饰装修；房地产开发经营；对产业园进行资产管理；商务信息咨询；会员服务；销售文化用品、日用百货
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：创业空间服务；企业管理咨询（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数12所属行业专业技术服务业其他标的企业成立于2014年10月11日标的企业股权结构苏州苏高新科技产业发展有限公司100%最近一个年度审计数据（2024年12月31日）资产总额（万元）55140.057340负债总额（万元）25909.083691净资产（万元）29230.973649主营业务收入（万元）7380.406736利润总额（万元）834.931299净利润（万元）626.198474最近一期企业财务报表数据（2025年5月31日）资产总额（万元）54193.115548负债总额（万元）24741.902619净资产（万元）29451.212929主营业务收入（万元）2828.948432利润总额（万元）293.652373净利润（万元）220.239280基准日审计数据（2024年12月31日）资产总额（万元）55140.057340负债总额（万元）25909.083691净资产（万元）29230.973649主营业务收入（万元）7380.406736利润总额（万元）834.931299净利润（万元）626.198474资产评估情况评估机构江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司评估报告书编号天地恒安[2025]资评字第1005号评估核准（备案）单位苏州高新区（虎丘区）国有（集体）资产监督管理办公室评估基准日2024年12月31日标的企业评估值(万元)资产总额：63251.93净资产：37342.84转让标的对应评估值（万元）37342.84特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案不涉及涉及的职工安置方案不涉及涉及金融债务或其他重要债务处置方案股权转让后标的企业的债权债务继续由标的企业根据相关法律法规及所签合同、协议规定享有或承担
管理层参与收购情况不涉及有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权不涉及对外资收购有无限制或禁止规定不涉及涉及的上市公司国有股性质变化不涉及评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额参见其他说明第三条其他重要事项1、标的企业于2021年3月25日与中国银行股份有限公司溧阳支行签订了《固定资产借款合同》，借款金额为10000万元整，借款期限为57个月，用于苏高新南大创新园（二期先进制造业集聚区）项目建设，担保人为苏州苏高新科技产业发展有限公司；最终受让方应在交易双方签订《股权转让合同》后配合转让方完成对标的企业担保转移的相关手续
2、标的企业于2025年3月28日与中国建设银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行签订了《固定资产贷款合同》，借款金额为11000万元整，借款期限为2025年3月31日至2035年3月30日
转让参考价格人民币37342.84万元受让方应具备的具体条件1、具有独立承担民事责任能力的企业法人；2、具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力；3、意向受让方须在报名截止日16:00前（以实际到账时间为准）向苏州产权交易中心有限公司提交保证金3735万元，在成为最终受让方后保证金自动转为股权转让款一部分；4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件
备查文件1、苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司股东决定2、苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司董事会决议3、苏州苏高新科技产业发展有限公司董事会决议4、苏州苏高新科技产业发展有限公司股东决定5、中共苏州苏高新科技产业发展有限公司支部委员会会议纪要6、关于转让苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权的请示（苏高科[2025]20号）7、关于公开挂牌转让苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权的批复（苏高新国资办[2025]14号）8、关于转让苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权的批复（苏高新集团[2025]37号）9、《苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司审计报告》（勤信苏审字【2025】第0001号）及期后事项核查说明10、《苏州苏高新科技产业发展有限公司拟股权转让涉及的苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》（天地恒安[2025]资评字第1005号）及期后事项核查说明11、《国有资产评估项目备案表》12、关于公开挂牌转让苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权的方案13、苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司营业执照14、苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司章程15、苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司工商信息查询表16、苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司近期财务报表17、关于苏州苏高新科技产业发展有限公司公开挂牌转让所持苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权之法律意见书18、拟与受让方签署的《股权转让合同》模板19、中国建设银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行对于苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权公开转让的同意函20、中国银行股份有限公司溧阳支行对于苏高新科技产业发展（溧阳）有限公司100%股权公开转让的同意函21、其他相关材料其他说明1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，由产权交易机构组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格
本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担（收费参照苏发改收费发〔2023〕851号文规定执行）
2、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《股权转让合同》，并在转让合同签订生效后的5个工作日内一次性支付全部产权转让价款至苏州产权交易中心有限公司监管账户
3、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
4、意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺
非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州产权交易中心有限公司有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订产权交易合同的
5、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向交易中心提交相关报名材料原件
意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为
意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业法人包括：章程、同意受让的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等，上述材料应加盖公章
7、本公告仅为本次转让项目的简要说明
投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策
8、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
联系方式联系人转让方：张先生；交易中心：耿女士联系电话转让方：18005200145；交易中心：0512-69820616咨询地址苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆5楼技术支持400-828-9082、400-828-0799公告附件：1、产权转让项目意向方报名材料（企业法人）.docx2、股权转让合同模板.pdf
