（破）佛山三盛房地产有限责任公司持有的舟山三盛置业发展有限公司100%的股权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>佛山三盛房地产有限责任公司持有的舟山三盛置业发展有限公司100%的股权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广东省佛山市南海区人民法院（2021）粤0605破80号决定书<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>拍卖成交确认书、收款收据（不提供发票，如竞买人需要开具发票的，由竞买人自行处理，相关费用由买受人自行承担）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估价值<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>未经评估<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>出让人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>佛山三盛房地产有限责任公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的基本信息：<\/span><\/span><\/span><\/p>基本情况<\/span><\/span><\/p><\/td>企业名称<\/span><\/span><\/p><\/td>舟山三盛置业发展有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td>职工人数(在职)<\/span><\/span><\/p><\/td>Â-<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>法定代表人<\/span><\/span><\/p><\/td>沈雪蛟<\/span><\/span><\/p><\/td>成立日期<\/span><\/span><\/p><\/td>2007-07-11<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>注册资本<\/span><\/span><\/p><\/td>15,000万(元)<\/span><\/span><\/p><\/td>企业类型<\/span><\/span><\/p><\/td>有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>统一社会信用代码<\/span><\/span><\/p><\/td>91330900663942146N<\/span><\/span><\/p><\/td>登记状态<\/span><\/span><\/p><\/td>存续<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所属行业<\/span><\/span><\/p><\/td>房地产业<\/span><\/span><\/p><\/td>经济性质<\/span><\/span><\/p><\/td>Â-<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>注册地址<\/span><\/span><\/p><\/td>浙江省舟山市普陀区东港街道东港中昌街101号颐景园3幢602室<\/span><\/span><\/p><\/td>现状<\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>经营范围<\/span><\/span><\/p><\/td>房地产开发，自有房产租赁，酒店管理

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>股东构成信息<\/span><\/span><\/p><\/td>序号<\/span><\/span><\/p><\/td>股东名称<\/span><\/span><\/p><\/td>认缴出资额<\/span><\/span><\/p><\/td>持股比例<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>佛山三盛房地产有限责任公司<\/span><\/span><\/p><\/td>15,000万(元)<\/span><\/span><\/p><\/td>100%<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>佛山三盛房地产有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年07月21日10时至2025年07月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清处置平台（处置单位：佛山三盛房地产有限责任公司管理人，监督单位：广东省佛山市南海区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用

本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

未尽事宜，管理人不承担任何责任5.竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物的权属、能否转让、转让要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担

二、拍卖标的（一）标的名称：佛山三盛房地产有限责任公司持有的舟山三盛置业发展有限公司100%的股权

序号主体名称统一信用代码注册资本持股比例1舟山三盛置业发展有限公司91330900663942146N15,000万(元)100%（二）起拍价：76,800,000.00元，保证金：7,680,000.00元，增价幅度：384,000.00元及其整数倍

（三）特别提醒：1.管理人未接管到标的公司舟山三盛置业发展有限公司的营业执照、股东名册、出资证明书、财务账册及其他资料，对于标的公司对外经营情况、资产负债、经营管理、债权债务情况、行政及刑事处罚、股东实际出资情况、股权质押、股权查封等情况并不知悉，管理人无法向买受人交付公章、任何证照、资料

管理人无法判断拍卖标的股权权属、价值等事项是否存在争议，若买受人竞买成功后有第三人主张该股权或该权利存在瑕疵，需由买受人自寻法律途径解决，并由买受人自行承担各种法律风险，若因该股权事宜涉及的任何赔偿（包括他人向管理人主张的赔偿）均由买受人承担

2.竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；请竞买人自行到相关部门了解情况，未了解情况的竞买人视为对本标的物登记现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

3.标的物系股权资产，拍卖成交后，管理人仅能够出具拍卖成交确认书及收款收据，本次拍卖法院不出具成交确认裁定书或协助过户的民事裁定书及其他法律文书

如对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本拍卖公告发布之日起3日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利

三、咨询看样自本公告发布之时起至拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，本标的为无形资产，不组织看样，有意者请与管理人工作人员（邱律师15733107610）联系咨询标的物相关信息

四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前，提前2个工作日向管理人提交委托关系证明，管理人录入淘宝后台后才可参拍

竞买成功后，买受人须与委托代理人一同配合管理人办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任企业参拍注册账号流程及操作教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030566&knowledge=20288247&language=zh五、优先购买权人1.截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权

2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起3日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），优先购买资格经管理人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权

优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与购买的，管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得标的；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得标的

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担1.本次竞价活动计价货币为人民币

2.竞价成交时，成交价不包含标的物转让所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用；转让时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、附加税）及明确的或潜在的一切关联费用等均由买受人承担（包括应由出让方缴纳的税金等）

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门或单位咨询3.软件服务费：淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清处置平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖保证金及余款的支付：保证金：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人收款账户（账户名称：佛山三盛房地产有限责任公司管理人，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行，账号：801101001288399563）

余款：拍卖成交后，买受人须在7日内通过淘宝订单（登陆我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖尾款，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户（账户名称：佛山三盛房地产有限责任公司管理人，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行，账号：801101001288399563），若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，保证金不予退还

付清全部款项后，管理人仅向买受人提供收款收据，不开发票

3.公司财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人逾期未支付竞价尾款或未办理交接手续是悔拍行为

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索补足重新拍卖所产生的差额，原买受人尚需承担因违约责任产生拍卖差价的风险

买受人悔拍的，管理人将重新对拍卖标的进行拍卖

十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到广东华商律师事务所（广东省深圳市福田区深南大道4011号港中旅大厦）签署拍卖成交确认书文件

逾期不配合管理人签署的，视为买受人悔拍，保证金不予退还2.拍卖成交后，股权的实缴出资义务由买受人承担，股权的转让登记手续由买受人自行到标的公司所在地登记机关去办理，自行接受登记机关依照法律法规处理，并承担有关全部税费

人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书3.管理人不对“能否转让”“转让时间”“转让税费”等转让事项做出承诺

如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理转让登记手续的，相关后果由买受人自行承担

十一、特别提醒1.本次竞价活动所涉标的，全部依其现状进行处置

请竞买人自行了解拍卖标的股权公司状况，慎重决定竞买行为

管理人对拍卖标的所作的说明不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

2.竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵，如标的公司对外经营情况，所欠债务、生产经营风险、行政及刑事处罚、股东出资等情况调查并核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任3.如拍卖标的物涉及查封、担保等权利限制，管理人仅依法向相关机关申请解除权利限制，但管理人不对是否能解除相关权利限制及具体解除时间做出承诺且不承担任何责任，无法保证办理期限

4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》

管理人联系电话：邱律师15733107610淘宝技术咨询电话：400-822-2870服务咨询电话：400-6978-958佛山三盛房地产有限责任公司管理人二〇二五年七月十四日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

六、委托他人代为竞买的，须在竞买开始前，提前2个工作日向管理人提供委托竞买书、委托双方身份证明书文件，管理人在提交录入淘宝后台后，才可报名参加竞买

凡拍卖成交后才说明本次有委托关系的，不予承认

七、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用

本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担

八、拍卖成交后，买受人悔拍的（包括逾期未支付拍卖尾款、逾期不配合管理人签署拍卖成交确认书），保证金不予退还，计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索补足重新拍卖所产生的差额，原买受人尚需承担因违约责任产生拍卖差价的风险

买受人悔拍的，管理人将重新对拍卖标的进行拍卖

九、参加竞买的人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、管理人不承担披露不实或披露不全的任何责任，如管理人向竞买人提供的竞拍公告及标的详情等资料中的财产情况或介绍与实际情况不符的，以实际情况为准

十一、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人联系电话：邱律师15733107610淘宝技术咨询电话：400-822-2870服务咨询电话：400-6978-958佛山三盛房地产有限责任公司管理人二〇二五年七月十四日