拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>拍卖标的：广东威多福集团有限公司持有的廉江市威多福房地产有限公司（下称â威多福房地产â）51%股权
<\/span><\/span><\/p>基本情况：管理人未接管到威多福房地产的财务报表、账本、审计报告、资产情况和经营收益等任何资料，评估机构无法对威多福房地产股权价值进行评估；管理人仅掌握从廉江市市场监督管理局查询的威多福房地产《企业机读档案登记资料》
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广东威多福集团有限公司管理人关于公开拍卖广东威多福集团有限公司持有的廉江市威多福房地产有限公司51%股权的公告广东威多福集团有限公司管理人（下称“管理人”）将于2025年7月28日10时至2025年7月29日10时止（延时除外）在阿里资产拍卖网络平台进行“广东威多福集团有限公司持有的廉江市威多福房地产有限公司51%股权”第三次公开拍卖活动（主页网址：https://susong.taobao.com/）
现管理人就有关拍卖事宜公告如下：一、拍卖标的及拍卖定价（一）拍卖标的广东威多福集团有限公司（下称“威多福公司”）持有的廉江市威多福房地产有限公司（下称“威多福房地产”）51%股权
基本情况：管理人未接管到威多福房地产的财务报表、账本、审计报告、资产情况和经营收益等任何资料，评估机构无法对威多福房地产股权价值进行评估；管理人仅掌握从廉江市市场监督管理局查询的威多福房地产《企业机读档案登记资料》
（二）拍卖定价本次拍卖起拍价：¥4,896,000.00元（大写：人民币肆佰捌拾玖万陆仟元整）
本次拍卖保证金：为拍卖起拍价的10%，即¥489,600.00元（大写：人民币肆拾捌万玖仟陆佰元整）
加价幅度：¥100,000.00元（大写：人民币拾万元整）及其整数倍
二、咨询及看样1、自本公告发布之日起至2025年7月25日指定时间内（10时至12时，15时至18时）接受咨询，节假日除外
请与梁律师020-39498861电话沟通2、本公告及管理人的一切咨询回复内容仅供参考
本次拍卖不设看样，竞买人可通过国家企业信用信息公示系统等公开渠道查询拍卖标的相关情况
请各竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，均表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、拍卖方式1、本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于拍卖起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，竞买人也可委托具备完全民事行为能力的自然人进行竞买
2、竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，并经确认后，取得竞买资格
3、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理成交手续
如委托手续不全的，竞买活动认定为代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交，委托手续包括授权委托书原件、公司营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人及受委托人身份证复印件等合法有效的证明，提供复印件的，还应提供原件予以核对
资格经管理人确认后方能进行委托因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
4、法律、行政法规和司法解释对本拍卖标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
五、拍卖标的优先购买权人情况及拍卖前通知情况1、截至本公告公示之日，未有优先购买权人联系管理人
优先权购买人如需参加竞买的，应于2025年7月25日前（含当日）向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后方能以优先购买人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权
拍卖标的的优先购买权人未报名参加竞价，亦视为放弃优先购买权
优先购买权人参与竞买的且与其他竞买人以相同价格出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得
2、本次网络拍卖事宜，有关人员（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满十五日则视为已经通知本次拍卖事项
3、对拍卖标的权属有异议者，请于2025年7月25日前（含当日）与管理人联系
六、税费及其他费用承担1、本次拍卖标的权属变更登记手续由买受人自行办理
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、过户手续费、权证费、软件服务费及其他服务费用）均由买受人承担
买受人在竞买前应自行向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
买受人支付相关税费后，不得以任何理由向管理人、威多福公司、湛江市中级人民法院、网络竞价平台追偿
2、基于破产财产变价处置需要，聘请拍卖机构等其他中介机构协助变价处置财产的，相关费用由买受人承担
3、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元，具体以系统收取金额为准
4、缴费方式：拍卖标的竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款
七、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过拍卖系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金冻结期间不计利息
本拍卖标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本拍卖标的买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖余款请在网络竞价结束后10个自然日内支付到管理人指定账户（户名：广东威多福集团有限公司管理人，开户银行：平安银行股份有限公司湛江分行，账号：15902093020042）并备注买受人名称及标的名称
3、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到银行限额的影响，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，确保可在期限内完成保证金、竞拍成交款项的支付
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍
拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入威多福公司债务人财产
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买保证金数额不足以弥补拍卖费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
八、拍卖标的交付买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：湛江市海滨大道183号荣基国际广场F1商务公寓13楼广东国邦律师事务所）签署拍卖成交材料
如因竞买人的原因在上述时间内没有完成相应的工作，其责任由竞买人承担
九、特别提醒1、湛江市中级人民法院于2022年3月28日裁定受理威多福公司破产清算一案
本标的物为破产企业的破产财产，买受人自行承担竞买标的物的一切风险和责任
2、本次拍卖标的系无形资产，除公告所述之外的其他隐性的信息或损失管理人无法查知
本拍卖公告所作的介绍说明、管理人对拍卖标的所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或保证，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人应在拍卖前对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、了解、核实，承担竞买风险
参与竞拍者均视为对标的物已完全了解和对本标的物现状和一切已知及未知瑕疵的确认，责任自负，拍卖标的以现状进行拍卖，其最终状态以拍卖成交时的的现状为准
如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，威多福公司、管理人、湛江市中级人民法院与网络竞价平台不承担任何责任
3、拍卖标的证照不全
竞买人应在拍卖前自行向相关登记部门或其他职能部门对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
买受人不能办理过户的，拍卖价款不予退还4、买受人需自行承担拍卖标的存在的全部权利瑕疵风险及其他未知相关风险
如因拍卖标的存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，管理人不承担任何责任
对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，买受人仍参与购买则视为对本拍卖标的权利瑕疵及风险的确认，责任自负
5、拍卖成交后，管理人不负责办理股权变更登记和移交标的物，仅出具拍卖成交确认书和《企业机读档案登记资料》
标的物涉及权属变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的费用均由买受人承担
对拍卖标的物能否办理权属变更手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认
6、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
7、本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的介绍》等拍卖标的相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关拍卖标的的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方等各方不存在任何歧异和误认
8、本次拍卖系管理人根据人民法院破产程序对破产企业财产进行处置，鉴于网拍平台系统自身设定等原因，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》
9、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知
本公告其他未尽事宜，请向管理人或拍卖平台咨询：淘宝技术咨询：400-822-2870；管理人咨询电话：梁律师020-39498861
广东威多福集团有限公司管理人2025年7月11日竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本标的物竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本管理人或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本管理人提交委托材料；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人应于2025年7月25日前（含当日）向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后方可参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有关的案件当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍
七、竞拍前，竞买人用于支付拍卖保证金的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后自动解冻
拍卖未成交（即流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖标的系无形资产，除公告所述之外的其他隐性的信息或损失管理人无法查知
本拍卖公告所作的介绍说明、管理人对拍卖标的所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或保证，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人应在拍卖前对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、了解、核实，承担竞买风险
参与竞拍者均视为对标的物已完全了解和对本标的物现状和一切已知及未知瑕疵的确认，责任自负，拍卖标的以现状进行拍卖，其最终状态以拍卖成交时的的现状为准
如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，威多福公司、管理人、湛江市中级人民法院与网络竞价平台不承担任何责任
九、拍卖成交后，管理人不负责办理股权变更登记和移交标的物，仅出具拍卖成交确认书和《企业机读档案登记资料》
标的物涉及权属变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的费用均由买受人承担
对拍卖标的物能否办理权属变更手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认
十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
该买受人应于网络竞价结束后10个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户
十一、请务必阅读拍卖公告中特别提醒内容，慎重决定竞买行为，买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，如数额不足的，管理人可向悔拍人追偿
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十三、竞买人必须遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得恶意串通，操纵、垄断竞买价格
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十四、本管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本管理人的拍卖文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与本管理人联系
如需更改地址，竞买人应及时与本管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致本管理人有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
湛江市中级人民法院举报、监督电话：0759-2290763；阿里拍卖（广东）服务咨询电话：400-6978-958
