（破）高兴控股集团有限公司持有杭州双溪房地产开发有限公司80%股权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>高兴控股集团有限公司持有的杭州双溪房地产开发有限公司<\/span>80%<\/span>股权（出资额<\/span>800<\/span>万元）<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>（2021）浙0110破申24号民事裁定书、（2021）浙0110破27号决定书、（2021）浙0110破27号之五民事裁定书及《关于高兴控股集团有限公司持有的杭州临安东天目山旅游有限公司等八家企业对外投资的处置方案》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>高兴控股集团有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、民事裁定书；<\/span>2<\/span>、《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>1<\/span>、拍卖对象：高兴控股集团有限公司持有的杭州双溪房地产开发有限公司<\/span>80%<\/span>股权

<\/span><\/p>2<\/span>、杭州双溪房地产开发有限公司于<\/span>2004<\/span>年<\/span>08<\/span>月<\/span>12<\/span>日设立，工商登记营业期限为<\/span>2004<\/span>年<\/span>08<\/span>月<\/span>12<\/span>日至<\/span>2024<\/span>年<\/span>08<\/span>月<\/span>11<\/span>日，登记机关为杭州市余杭区市场监督管理局，住所地为杭州余杭区径山镇双溪竹海路，法定代表人高长虹，注册资本<\/span>1000<\/span>万元人民币，工商登记的经营范围为房地产开发

（仅限尾盘房产销售）上述经营范围中涉及前置审批项目的，在批准的有效期内方可经营）

<\/span><\/p>3<\/span>、<\/span>管理人系根据（<\/span>2021<\/span><\/u><\/b>）浙<\/span>0110<\/span><\/u><\/b>破<\/span>27<\/span><\/u><\/b>号之五民事裁定书及《关于高兴控股集团有限公司持有的杭州临安东天目山旅游有限公司等八家企业对外投资的处置方案》确定上述股权的起拍价格，对杭州双溪房地产开发有限公司的债权、债务及生产经营等现状不作任何瑕疵担保

<\/span><\/u><\/b>买受人需自行与杭州双溪房地产开发有限公司进行交接，管理人不另作交接

上述拍卖标的存在的瑕疵或义务或尚未发现的缺陷，由买受人自行调查核实并承担相应风险

<\/span><\/p>4<\/span>、经管理人查询工商内档资料显示，杭州双溪房地产开发有限公司注册资本为<\/span>1000<\/span>万元，高兴控股集团有限公司出资额<\/span>800<\/span>万元已验资确认实缴

<\/span><\/p>5<\/span>、<\/span>根据杭州双溪房地产开发有限公司向管理人提供的《资产负债表》，截至<\/span>2023<\/span><\/u><\/b>年<\/span>12<\/span><\/u><\/b>月<\/span>31<\/span><\/u><\/b>日，杭州双溪房地产开发有限公司所有者权益为<\/span>-7,455,662.32<\/span><\/u><\/b>元，已属资不抵债

管理人不对《资产负债表》记载的数据准确性提供保证<\/span><\/u><\/b><\/p>6<\/span>、买人应在杭州双溪房地产开发有限公司所在地工商行政部门就该股权变更的相关要求进行事先了解

<\/span><\/p>7<\/span>、标的物交易、交付及转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担

<\/span><\/p>8<\/span>、限购情况：自行咨询相关组织及部门

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>高兴控股集团有限公司管理人将于2025年8月3日10时至2025年8月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：高兴控股集团有限公司管理人，监督单位：杭州市余杭区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动

现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.标的物交易、交付及转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的高兴控股集团有限公司持有的杭州双溪房地产开发有限公司80%股权（出资额800万元）起拍价：83,886.08元，保证金：1万元，增价幅度：2000元及其倍数

对上述标的权属有异议者，请于2025年8月3日16时前与管理人联系（联系人：范律师，联系方式：15957579898）

三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至拍卖开始前一天15:00止（工作时间）接受咨询，有意者请与管理人范律师联系

四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人杭州双溪房地产开发有限公司股东楼永娣系优先购买权人，管理人已于2024年6月3日通过短信方式通知上述优先购买权人拍卖事宜，若优先购买权人主张优先购买权，应于2025年8月3日16时前，向管理人提交书面申请，优先购买权资格申请经管理确认并添加至阿里拍卖破产强清频道后台系统才能参与竞买；逾期未提交的视为放弃行使优先购买权

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、产权变更登记、税费及其他费用承担标的物交易、交付及转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后15日内汇款至本管理人指定账户【户名：高兴控股集团有限公司管理人，账号：3301040160018284177，开户行：杭州银行宝塔支行】3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人逾期未支付拍卖款，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还

管理人可以直接从买受人交纳的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入高兴控股集团有限公司财产范围以法定程序进行清偿

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（绍兴市越城区中兴中路375号B座7楼，浙江大公律师事务所）签署拍卖成交确认文件

2、拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，最终因拍卖标的物的实际情况能否办理产权过户手续，管理人均不作瑕疵担保

十一、特别提醒1、拍卖对象：高兴控股集团有限公司持有的杭州双溪房地产开发有限公司80%股权

2、杭州双溪房地产开发有限公司于2004年08月12日设立，工商登记营业期限为2004年08月12日至2024年08月11日，登记机关为杭州市余杭区市场监督管理局，住所地为杭州余杭区径山镇双溪竹海路，法定代表人高长虹，注册资本1000万元人民币，工商登记的经营范围为房地产开发

（仅限尾盘房产销售）上述经营范围中涉及前置审批项目的，在批准的有效期内方可经营）

3、管理人系根据（2021）浙0110破27号之五民事裁定书及《关于高兴控股集团有限公司持有的杭州临安东天目山旅游有限公司等八家企业对外投资的处置方案》确定上述股权的起拍价格，对杭州双溪房地产开发有限公司的债权、债务及生产经营等现状不作任何瑕疵担保

买受人需自行与杭州双溪房地产开发有限公司进行交接，管理人不另作交接

上述拍卖标的存在的瑕疵或义务或尚未发现的缺陷，由买受人自行调查核实并承担相应风险

4、经管理人查询工商内档资料显示，杭州双溪房地产开发有限公司注册资本为1000万元，高兴控股集团有限公司出资额800万元已验资确认实缴

5、根据杭州双溪房地产开发有限公司向管理人提供的《资产负债表》，截至2023年12月31日，杭州双溪房地产开发有限公司所有者权益为-7,455,662.32元，已属资不抵债

管理人不对《资产负债表》记载的数据准确性提供保证6、买人应在杭州双溪房地产开发有限公司所在地工商行政部门就该股权变更的相关要求进行事先了解

7、标的物交易、交付及转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担

8、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知管理人咨询电话：15957579898法院监督电话：0575-88580143淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询高兴控股集团有限公司管理人二〇二五年七月十八日高兴控股集团有限公司管理人将于2025年8月3日10时至2025年8月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：高兴控股集团有限公司管理人，监督单位：杭州市余杭区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制，一人报名并且出价不低于保留价即可成交

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、杭州双溪房地产开发有限公司股东楼永娣系优先购买权人，管理人已于2024年6月3日通过短信方式通知上述优先购买权人拍卖事宜，若优先购买权人主张优先购买权，应于2025年8月3日16时前，向管理人提交书面申请，优先购买权资格申请经管理确认并添加至阿里拍卖破产强清频道后台系统才能参与竞买；逾期未提交的视为放弃行使优先购买权

五、与本标的物有利害关系的其他当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（详见公告要求）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金（1万元），系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明及特别提醒

拍卖人对拍卖标的物所作的说明、特别提醒和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样；未实地看样或未查阅政府文件的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺

九、拍卖成交后，买受人应于成交后15天内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：高兴控股集团有限公司管理人，账号：3301040160018284177，开户行：杭州银行宝塔支行），并在缴清拍卖成交价余款5个工作日后（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到管理人处（地址：绍兴市越城区中兴中路375号B座7楼，浙江大公律师事务所）签署《拍卖成交确认书》

十、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还

管理人可以直接从买受人交纳的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入高兴控股集团有限公司财产范围以法定程序进行清偿

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，需要办理权证的，自行办理过户手续；逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后重新拍卖，管理人并不承担因此造成的损失

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0575-88580143本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人咨询电话：15957579898（管理人）淘宝技术咨询：400-822-2870

高兴控股集团有限公司管理人二〇二五年七月十八日