（破）江阴南方建设集团有限公司持有的江阴市澄东房地产开发有限公司49.0196%的股权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/font><\/span><\/p>拍卖标的<\/span>物<\/span>调查情况表<\/span><\/p>拍品名称<\/font><\/span><\/p><\/td>江阴南方建设集团有限公司<\/span>持有的江阴市澄东房地产开发有限公司<\/font>49.0196%<\/font>的股权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/font><\/span><\/p><\/td>江阴南方建设集团有限公司的资产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>股权所在公司的章程记载和市场监督管理部门登记备案<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>江阴南方建设集团<\/span>有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/p><\/td>所在地<\/font><\/span><\/p><\/td>股权所在公司的注册地址为<\/span>江阴市<\/span>新华路<\/font>285<\/font><\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估情况<\/font><\/span><\/p><\/td>1、<\/span>拍卖标的物对应的注册资本为<\/font>1000<\/font>万元（已实缴），评估价值<\/font><\/span>为<\/span>81476947.75<\/span><\/u>元；<\/span><\/p>2、<\/span>详见<\/span>评估报告<\/span>

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制及瑕疵情况<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font>、本次拍卖标的物<\/font><\/span>股权<\/span>整体<\/span>拍卖<\/span>

<\/span><\/p>2<\/font>、本次拍卖标的物<\/font><\/span>股权所在公司所持有的房地产价值受房地产价格持续低迷的影响，对于<\/span>本次拍卖标的物<\/span>股权的价值也受影响

<\/span><\/p>3<\/font><\/span>、本次拍卖标的物<\/span>拍卖成交后，清算组对股权的移交以配合办理股权变更登记为限，对于买受人与股权所在公司的交接不作任何承诺，由买受人自行衔接

<\/span><\/p>4<\/font>、拍卖成交后，由买受人按股权比例享有股权所在公司的股东权利、承担股东义务

<\/font><\/span><\/p>5<\/font>、拍卖<\/font><\/span>标的物以现状为准，买受人可至现场与<\/span>清算组<\/span>联系了解标的物的具体详情，本<\/span>拍卖标的物<\/span>一切已知或未知的瑕疵产生的后果，均由买受人承担

<\/span><\/p>6<\/font><\/span>、不<\/span>符<\/span>合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>评估报告<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>有关事项说明<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>1、<\/span>标的物情况：因本次拍卖的资产系<\/span>江阴南方建设集团有限公司清算资产<\/span>，<\/span>标的物以现状为准，<\/span>有意向的竞买人应自行提前至现场以确认标的物现状

竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意承担以<\/span>本标的<\/span>物<\/span>已知或未知的瑕疵产生的<\/span>一切<\/span>后果

<\/span><\/p>ÂÂÂÂ<\/span>Â<\/span>2、<\/span>交易过程中产生税费<\/span>：<\/span>拍卖标的物<\/span>交易、变更登记的税费按照税法规定各自承担，法律未明确规定的由买受人承担

<\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>Â<\/span>3、特别提醒：标的物以实物现状为准，买受人需自行详细了解、调查可能存在的瑕疵，并对存在的已知或未知瑕疵作全面的风险评判，拍卖人不承担本标的任何瑕疵保证

一旦购买自行承担所产生的商业风险和法律责任；未看样的竞买人视为对本标的现状及对所有风险提示的完全认可和确认，责任自负

有意向的竞买人必须在完全认可上述所有重要内容后，方可办理报名手续，一旦予以出价，即视为完全知晓并认可，拍卖成交后如有争议，则与<\/span>清算组<\/span>无涉，<\/span>清算组<\/span>不承担商业风险和法律责任

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告特别申明：因江阴南方建设集团有限公司经营期限届满清算，本次拍卖为江阴南方建设集团有限公司清算组（以下简称“清算组”）根据江阴南方建设集团有限公司股东会会议表决通过的《清算方案》及其修正案进行的拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由清算组负责

江阴南方建设集团有限公司清算组将于2025年7月28日10：00时至2025年7月29日10：00时止（延时的除外）在淘宝网网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：江阴南方建设集团有限公司清算组）进行第三次公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系拍卖人依法独立履行清算职责在破产强清平台处分江阴南方建设集团有限公司的财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、拍卖人将配合买受人办理标的物变更登记手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担

4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，拍卖人不承担任何责任5、本次拍卖标的价值较大，标的物以其现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负

二、拍卖标的物：江阴南方建设集团有限公司持有的江阴市澄东房地产开发有限公司49.0196%的股权（以下简称“拍卖标的物”）

起拍价：45627090元，保证金：900万元，增价幅度：100万元

三、咨询看样：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，需了解本次拍卖标的详情及查阅资料的有意者请与清算组联系

四、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍

六、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组办理交付及权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

七、优先购买权人1.拍卖标的物股权所在公司的其他股东享有优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，拍卖人将给予一切必要的协助

标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自依法承担，法律未予以明确规定的，由买受人承担

买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准变更所产生的费用、拍卖费用及其他费用均由买受人承担

特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费由买受人承担

九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金5天内自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入拍卖人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后十五日内一次性汇款至拍卖人指定账户【户名：江阴南方建设集团有限公司，开户银行：江苏江阴农村商业银行股份有限公司要塞支行，账号：3022402028-20110039601】

买受人在拍卖成交后十五日内未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收

买受人竞买成交后，平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人追索

十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组签署拍卖成交确认文件

2、签署拍卖成交确认文件后，由拍卖人协助买受人到相关登记部门办理股权变更登记手续

十一、特别提醒（一）拍卖标的物以现状为准，本拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负

拍卖股权的价值较大，请竞买人务必联系清算组提前查看

（二）与本拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖人发布的拍卖须知

（四）因拍卖标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，参考网址：https://susong-item.taobao.com/auction/681233406265.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.21f15c45bXSr2P（五）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》

（六）本拍卖公告未尽事宜，按照有关拍卖的相关规定执行

十二、本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询

咨询电话：清算组联系人季先生13606166850；联系地址：江阴市新华路285号；淘宝技术咨询：400-822-2870江阴南方建设集团有限公司清算组二〇二五年七月二十一日竞买须知江阴南方建设集团有限公司清算组（以下简称“清算组”）就本次网上拍卖活动有关事宜告知各位竞买人：一、本《竞买须知》根据中华人民共和国有关拍卖等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

四、拍卖延期：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、本次拍卖是经公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临看样了解拍卖标的物情况，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

六、拍卖标的物：江阴南方建设集团有限公司持有的江阴市澄东房地产开发有限公司49.0196%的股权（以下简称“拍卖标的物”）

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行，双方须一同至清算组提交合法有效的证明，经清算组审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍的5日前交付给清算组备案后方可确认该委托关系竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

八、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任九、优先购买权人：拍卖标的物股权所在公司的其他股东享有优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于开拍的5个工作日前向清算组提交合法有效的证明，经清算组确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物的优先购买权

清算组在开拍2日前将经确认的优先权人资格和顺位信息，申报网络平台技术部门，录入平台系统

十、与本拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后5日以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、买受人应在拍卖成交后15日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询清算组，余款缴纳后5日内与清算组签署《拍卖成交确认书》，于签订《拍卖成交确认书》后5日内，领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续

买受人在拍卖成交后15日内未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收

成交价款汇至清算组指定账户：账户名称：江阴南方建设集团有限公司开户银行：江苏江阴农村商业银行股份有限公司要塞支行账号：3022402028-20110039601买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，由此产生的费用由买受人支付，并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由拍卖人协助办理变更登记手续，逾期不办理的，自行承担不利后果

能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺

买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准拍卖费用及其他费用均由买受人承担

十四、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，清算组有权决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交价不含拍卖标的物交接时所发生的费用，交接所需费用由买受人承担

拍卖标的物产生的税费，由双方依照税法各自承担，法律未予以明确规定的，由买受人承担

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通竞价

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前随时中止拍卖或撤回拍卖，竞买人自行承担相应后果

十八、竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与清算组联系确认

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十九、竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

拍卖标的物自《拍卖成交确认书》签署且股权变更登记办妥后转移

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

清算组联系人季先生13606166850；联系地址：江阴市新华路285号；淘宝技术咨询：400-822-2870江阴南方建设集团有限公司清算组二〇二五年七月二十一日