拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>股权竞价标的调查情况表<\/td>Â<\/td>股权构成调查表<\/td><\/tr>标的名称<\/td>哈尔滨亿坤房地产开发有限公司<\/td>Â<\/td><\/tr>企业信息<\/td>企业名称<\/td>哈尔滨亿坤房地产开发有限公司<\/td>Â<\/td>股东（投资者）名称<\/td>投资总额<\/td>投资比例<\/td><\/tr>企业介绍<\/td>哈尔滨亿坤房地产开发有限公司，住所地黑龙江省-哈尔滨市-平房区-哈南工业新城核心区哈南第八大道3号3幢5层501室
<\/td>Â<\/td>王某某<\/td>不详<\/td>25.00%<\/td><\/tr>ÂÂÂ<\/td><\/tr>核心项目介绍<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>创始人名称<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>创始人介绍<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>员工人数<\/td>尚不明<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>经营进度<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>资本信息<\/td>挂牌场所<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>股权编号<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>股本金额<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>资本公积<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>盈余公积<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>未分配利润<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>净资产（可供分配）<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>每股金额<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>出让信息<\/td>出让人名称<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>转让数额<\/td>所持哈尔滨亿坤房地产开发有限公司25%
<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>投资比例<\/td>25%<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>投资金额<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>净资产金额<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>特殊说明<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买人权人
权利人书面放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经送达
哈尔滨市道里区人民法院将于2025年11月24日10时至2025年11月25日10时止（延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第三次公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0451/07户名：哈尔滨市道里区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的：哈尔滨亿坤房地产开发有限公司25%的股权
起拍价：1200万元，保证金：120万元，增价幅度：5万元瑕疵说明：1.本拍卖标的物（该公司25%股权）已被法院查封，拍卖标的物及该公司名下财产等以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，并进行全面充分的尽职调查，在充分调查了解全部情况后在予以决定，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证
2.该公司存在负债，截止2024年12月31日，查明该公司负债合计账面价值2331.27万元
本拍卖标的为股权，购买后除享受该公司权益外，还同时承担公司的对外负债等全部债权、债务事项
3.本拍卖标的为该公司25%股权，标的物能否过户及买受人是否符合相应资质请买受人自行到有关部门了解
拍卖成交买受人付清全部拍卖款后，由买受人自行至相关部门办理股权过户，法院仅负责对该公司股权出具过户裁定及协执手续，如发生不能过户或者买受人不符合相应资质等一切后果均由买受人自行承担
对公司名下资产诸如房屋等财产，本院不负责出具过户手续及其他事项
4.拍买成交后新的股东接受后，该公司的一切事务，包括债权、债务等仍由该公司继续承担
请竞买人在做好充分的尽职调查的基础上谨慎竞买5.拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、数量、内在质量及使用性能等以交付时的标的物现状为准
法院在拍卖过程中，现所拍卖标的下的设施、设备等材料因不可抗力等因素导致毁损、灭失以及被其他法院执行等风险，该风险由买受人自行承担，具体情况以拍卖成交后交付时为准
房地产的实际面积以过户登记时登记机关核定为准拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
6.买受人是否需要相应的资质，由买受人自行去相关部门进行询问，竞买成功后因买受人不符合相应资质条件而产生的一切不利后果由买受人自行承担
7.本次拍卖依照评估报告作出的标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户及其他费用，办理本标的物转移的费用以实际发生为准，由法律规定的相应主体承担，但不包含在法院拍卖款中
8.拍卖公告中展示的图片、视频仅作为参考，不作为拍卖标的物的实际状况，具体情况以实际交付为准
9.评估显示本次开发房源37套，开发单位讲述其中15套房产已抵账或出售
二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买，但股权变更是否由相关部门审批，或是否需要特殊资质等情况不详，请买受人自行向相关部门了解
竞买人应能自行办理需要审批的各种手续及符合本拍卖标的要求的相应条件，应当具备房地产开发要求的相应的条件及资格等，同时竞买成功后负责偿还全部债务
法律、行政法规和司法解释对经营项目的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
三、咨询、展示看样的时间与方式咨询自2025年11月17日8时起至2025年11月日21时止接受咨询(节假日除外)，咨询电话：刘法官18503605515
四、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒1.标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况并进行充分的尽职调查，在充分调查了解全部情况后再予予以决定，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
2.标的物（本次拍卖标的物为股权）能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担
3.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由法律规定的相应主体承担，但不包含在法院拍卖款中
4.拍卖及过户等所产生的各种税费由法律规定的相应主体承担，但不包含在法院拍卖款中,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
5.本标的物下的房产是否存在拖欠物业费、供暖费、燃气费、电费、水费等相关费用，具体情况需要买受人自行到相关部门咨询
所拖欠的该部分费用新股东接手后由公司承担6.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍卖标的权属变更登记手续
标的交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费由法律规定的相应主体承担
7.买受人竞拍成功后悔拍，本院将重新拍卖，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
重新拍卖时原买受人不得参加竞买风险提示：1.股权变更是否由相关部门审批，请竞买人自行向有关部门咨询，需审批手续的，拍卖成交后买受人需持成交确认书自行向有关部门申请办理股权变更批准手续
买受人取得批准手续的，法院作出拍卖成交裁定书；买受人未在合理期限内取得批准手续的，将重新对股权进行拍卖
重新拍卖时原买受人不得参加竞买2.买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买，且在成交后未能在合理期限内取得相关部门股权变更批准手续的，或者竞买人竞拍成功后悔拍，或在本公告规定的期限内未将尾款交纳至法院指定账户的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还
保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖款差价的，法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行
3.买受人应具备经营项目所需的相关要求，对于竞拍成功后，涉及经营企业所需办理的各种审批手续，由买受人自行办理，法院不负协助办理义务
七、其他费用：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由法律规定的相应主体承担；对本标的下的可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，由新股东接收后该公司继续承担
（特别提醒关于税费、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
八、权属异议对上述标的权属有异议者，请于2025年11月17日17时前与本院联系
九、参与竞拍条件及注意事项与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买
不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩
十、本标的物优先购买权人相关说明暂无
竞买人主张优先购买权，应于2025年11月17日17时前与本院联系，并提交合法有效的证明及资格，经法院确认符合条件后才能进行，逾期不提交的视为放弃对本标的物的优先购买权
十一、保证金缴纳拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、尾款缴纳拍卖余款请在拍卖结束后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）
1.银行付款方式2.银行汇款到法院指定账户(户名:哈尔滨市道里区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市道里支行，账号：6228400176730756769）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、交款注意事项司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、其他注意事项：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：刘法官18503605515淘宝技术咨询：400-822-2870监督电话：0451-85961080联系地址：哈尔滨市道里区建国街118号网址:http://bj2zy.chinacourt.org/拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询
哈尔滨市道里区人民法院二○二五年十月二十一日拍卖须知哈尔滨市道里区人民法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院账户名：哈尔滨市道里区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0451/07）现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
（房产）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观及内在质量以移交时的现状为准
本院对标的物外观、质量问题、结构调整、等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如标的物出现过结构改动，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人自行处理
（车辆、物品）四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买，但股权变更是否由相关部门审批，或是否需要特殊资质等情况不详，请买受人自行向相关部门了解
竞买人应能自行办理需要审批的各种手续，竞买后能继续投入并达到该公司正常运转的经营状态，同时竞买成功后负责偿还全部债务
法律、行政法规和司法解释对经营水电站项目的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
特别提醒：竞买人应承诺具备购买资格，否则由此造成的不利后果自行承担
竞买人需详细咨询过户的相关政策，过户风险自行承担如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5个工作日前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞买开始5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买
不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩
五、优先购买权人参加竞买的，2025年11月17日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，评估机构已做清查核实，详细情况可向评估机构了解
法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，在缴纳完成后5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到哈尔滨市道里区人民法院（地址：哈尔滨市道里区建国街118号）签署《拍卖成交确认书》
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:哈尔滨市道里区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市道里支行，账号：6228400176730756769）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费及可能产生的水、电、物业管理等欠费依法由相应主体承担，但不包含在法院拍卖款中
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由法律规定的相应主体承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
特别提醒：标的物为动产的，需买受人自行来本院进行交割，本院不负责邮寄
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
标的物详情咨询电话：刘法官18503605515法院监督电话：0451-85961080淘宝技术咨询电话：400-822-2870哈尔滨市道里区人民法院二〇二五年十月二十一日
