拍卖公告
'拍卖标的调查情况表【标的物情况介绍摘录自苏中润评报字（2025）第006号资产评估报告】拍品名称左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权拍卖依据司法裁定拍品所有人左**权利限制情况已冻结；有质押，质押权人为何*提供的文件1、执行裁定书；2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍拍卖对象：左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权
（所持股权单位概况可参考评估报告）注意：1、标的物系无形资产，有意者请亲自实地看样，并核实是否符合投资入股条件（股权看样系竞买人自行了解企业经营状况，不组织实地踏勘），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、评估报告中体现的财务状况及经营业绩仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，其它未尽事宜竞买人可自行调查、了解、核实
3、有限责任公司股权价值与公司资产及经营情况、市场风险等多因素相关，具有一定的不确定性，本院不承诺本次拍品的价值，具体拍卖标的现状请竞买人自行查证
4、本院不提供任何销售发票、增值税发票
股权变更过程中所涉及的税、费按照相关法律规定由相应的税费负担主体承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，然后从拍卖款中支付
';江苏省靖江市人民法院关于拍卖左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权的公告本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖标的：左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权
【具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍】评估价3565.09万元，起拍价3030.33万元，保证金180万元，增价幅度50000元
二、竞价时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消
第二次拍卖竞价时间：2025年11月10日10时至2025年11月11日10时止(延时的除外)
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖
本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询
因标的特殊性不再组织看样，有意者务必自行了解拍卖财产以股权现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买需开设淘宝和支付宝账户
如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当于开拍前提前三个工作日携相关身份材料、授权委托书（可在淘宝网司法拍卖网络平台下载）到法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人、委托代理人须一同到法院办理交接手续
如未提前办理委托手续或竞买人不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参与竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本院工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳
七、享有优先购买权的人员（参与竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
八、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买九、本院工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任十、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交
拍卖财产经过评估的，保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并征询当事人意见
第一次拍卖起拍价不低于评估价或者市价的70%如果出现流拍，再行拍卖时，人民法院可以酌情降低起拍价，但降低的数额不会超过前次起拍价的20%
十一、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续
办理过程中所涉及的过户税、费按法律规定各自承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，然后从拍卖款中支付
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
十二、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：靖江市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司靖江支行，账号：9558831115001613917），靖江市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）
十三、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0523-84993809举报监督电话：0523-84993986
（非咨询电话）靖江市人民法院二〇二五年十月二十二日竞买须知本院依法在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖的《拍卖公告》和《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》和《拍卖须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权
四、拍卖标的以现状进行拍卖，对其所在公司财务状况不作任何保证，有意者请自行咨询股权所在公司了解，标的成交后由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
五、本院工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、享有优先购买权的人员参与竞买的，应于拍卖开拍前提前三个工作日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的应按差额部分缴纳
交纳保证金，竞买人可以向人民法院指定的账户交纳，也可以由网络服务提供者在其提供的支付系统中对竞买人的相应款项予以冻结
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价可能出现相对较高的情形
为避免竞买人支付保证金及余款遇到当天限额无法支付的情况，竞买人应根据本次拍卖需缴付的保证金的金额，及时与相关银行设定合理的支付额度
各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询或与相关银行联系九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：靖江市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司靖江支行，账号：9558831115001613917），靖江市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（刷卡）
并在付清全部款项之日起十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到靖江市人民法院（地址：滨江新城阳光大道）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以法院通知为准
十一、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币
网上拍卖不需要支付佣金拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书自行至相关部门办理标的物权属转移登记手续
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：0523-84993809靖江市人民法院二〇二五年十月二十二日
