拍卖公告
'股权标的调查情况表标的名称大连中耀建材交易市场有限公司5.0479%的股权评估基准日2025年3月31日标的企业基本情况企业名称大连中耀建材交易市场有限公司职工人数(在职)法定代表人蒋亚赐成立日期2012年5月9日注册资本5000万元公司类型（经济性质）有限责任公司（自然人投资或控股）统一社会信用代码91210282565519037T经营规模所属行业经济类型注册地址辽宁省大连市普兰店区太平街道办事处姚家社区经营范围资本信息挂牌场所辽宁省大连市普兰店区太平街道办事处姚家社区盈余公积股权编号未分配利润股本金额净资产（可供分配）资本公积每股金额主要财务指标（以下数据出自年度审计报告）审计机构名称大连瑞华会计师事务所有限公司报告类型审计报告统计截止时间:2025年3月31日报告日期2025年7月16日资产总额184049257.25元负债总额4236420.10所有者权益总额179812837.15元资产总额备注：出让人信息出让人名称林某某认缴注册资本252.39448万元实缴资本252.39448万元持股比例5.0479%投资金额净资产金额特殊说明';莆田市秀屿区人民法院拍卖公告（2025）闽0305执恢401号莆田市秀屿区人民法院将于2025年11月12日10时至2025年11月13日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在莆田市秀屿区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com户名：莆田市秀屿区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：大连中耀建材交易市场有限公司5.0479%的股权（被执行人林某某持有）
大连中耀建材交易市场有限公司统一社会信用代码91210282565519037T；经营范围：市场租赁；市场管理服务；木材、建材批发兼零售；国内一般贸易（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目取得许可证后方可经营）；货物、技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目取得许可证后方可经营）；经济信息咨询服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
住所：辽宁省大连市普兰店区太平街道办事处姚家社区成立日期：2010年12月23日
注册资本5000万元，实缴资本5000万元，实缴出资时间2013年6月3日
详情见标的物《调查情况表》二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
起拍价：506万元（不含相关税、费、金等）增价幅度：12650元
保证金：60万元三、咨询时间：截至2025年11月11日的工作日工作时间接受咨询
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证
特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证，股权过户相关限制政策按照市场监督管理部门的规定，由竞买人自行向大连中耀建材交易市场有限公司及相关部门咨询
2、因评估所需材料缺失（包括存货、长期股权投资、构筑物、土地使用权材料），评估机构依据现有所能掌握的材料及现场勘察情况进行评估，评估结果可能无法完整反映案涉股权的实际价值
3、拍卖标的物评估基准日2025年3月31日，法院不承担评估基准日以后公司发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询相关资料
相关数据摘自辽宁元正资产评估有限公司元正评报字【2025】第276号资产评估报告
4、标的物变更登记手续由买受人自行办理，能否过户由竞买人自行向相关部门了解咨询，本院不作任何担保
拍卖成交办理权属登记产生的税费依法由买卖双方各自承担（仅限于本次拍卖交易所产生的税费），依照税法应由被执行人承担的部分，由买受人先代为垫付，并在拍卖成交后20日内向法院申报，由法院在拍卖成交价款中支付；买受人无正当理由逾期未向法院申报，视为买受人愿意自行承担
对税费标准具体情况请咨询当地相关部门因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
五、关于优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月5日16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息
拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻
七、拍卖成交后，买受人应于2025年11月20日前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：莆田市秀屿区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司莆田秀屿支行，账号：35050163500700000251-216982)
八、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
买受人应在2025年12月20日前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市秀屿区人民法院（地址：福建省莆田市秀屿区笏石镇靖安路287号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书，办理拍卖标的物交付手续（具体时间由法院根据案情确定）
九、对上述标的权属、评估报告或税费负担方式有异议者，请于2025年11月5日16时前以书面形式向本院提出，逾期将视为没有异议
业务咨询电话：0594-5825239承办人：陈法官举报监督电话：0594-5863102
详细信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院诉讼资产网”上查询
二○二五年十月二十二日拍卖须知莆田市秀屿区人民法院将于2025年11月12日10时至2025年11月13日10时止（延时除外）在莆田市秀屿区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：莆田市秀屿区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：大连中耀建材交易市场有限公司5.0479%的股权（被执行人林某某持有）
四、本次拍卖标的物以现状进行
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向莆田市秀屿区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到莆田市秀屿区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年11月5日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月5日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金60万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年11月20日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2025年12月20日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到莆田市秀屿区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：莆田市秀屿区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司莆田秀屿支行，账号：35050163500700000251-216982）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物变更登记手续由买受人自行办理，能否过户由竞买人自行向相关部门了解咨询，本院不作任何担保
拍卖成交办理权属登记产生的税费依法由买卖双方各自承担（仅限于本次拍卖交易所产生的税费），依照税法应由被执行人承担的部分，由买受人先代为垫付，并在拍卖成交后20日内向法院申报，由法院在拍卖成交价款中支付；买受人无正当理由逾期未向法院申报，视为买受人愿意自行承担
对税费标准具体情况请咨询当地相关部门因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0594-5863102本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0594-5825239（陈法官）淘宝技术咨询：400-822-2870莆田市秀屿区人民法院二〇二五年十月二十二日
