拍卖公告
'一、拍卖标的：梧州市美泰农业发展有限公司持有梧州市区农村信用合作联社4572025股（法人股）
二、特别提示意向竞买人：竞买标的物属于投资行为，投资存在一定风险，该风险取决于梧州市区农村信用合作联社的经营情况、盈利能力及盈利水平等，竞买人竞买标的物产生的任何风险、法律责任、经济损失均由成功竞买人自行承担，成功竞买人还须承担梧州市区联社股东的权利和义务，具体以梧州市区联社相关规定为准
三、竞买人应具备条件境内非金融机构股东一般应符合以下条件：（一）依法设立，具有法人资格；（二）具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；（三）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；（四）具有较长的发展期和稳定的经营状况；（五）具有较强的经营管理能力和资金实力；（六）最近2年内无重大违法违规行为；（七）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；（八）年终分配后，净资产不低于全部资产的30％（合并会计报表口径）；如取得梧州市区农村信用合作联社控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的40％（合并会计报表口径）；（九）权益性投资余额不得超过本企业净资产的50％（含本次投资金额，合并会计报表口径）；如取得梧州市区农村信用合作联社控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的40％（含本次投资金额，合并会计报表口径）；（十）入股资金为自有资金且来源合法，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（十一）近2年审计报告；近半个月征信报告
（十二）监管部门规定的其他审慎性条件
境内非金融机构股东不得存在下列情形：（一）公司治理结构与机制存在明显缺陷；（二）关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常；（三）核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多；（四）现金流量波动受经济景气影响较大；（五）资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平；（六）代他人持有梧州市区农村信用合作联社股权；（七）其他对梧州市区农村信用合作联社产生重大不利影响的情况
请意向竞买人仔细阅读上述注意事项和竞买条件，拍出成交后，按照梧州市区农村信用合作联社规定的流程依法办理股权转让手续
上述内容仅供参考，具体以梧州市区农村信用合作联社解释为准';广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院拍卖公告（2025）桂0406执恢62号本院定于2025年11月21日10：00至2025年11月22日10：00止（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com，户名：梧州市龙圩区人民法院）对梧州市美泰农业发展有限公司持有梧州市区农村信用合作联社4572025股（法人股）进行网络公开拍卖
现公告如下：一、拍卖标的：梧州市美泰农业发展有限公司持有梧州市区农村信用合作联社4572025股（法人股）
二、特别提示意向竞买人：竞买标的物属于投资行为，投资存在一定风险，该风险取决于梧州市区农村信用合作联社的经营情况、盈利能力及盈利水平等，竞买人竞买标的物产生的任何风险、法律责任、经济损失均由成功竞买人自行承担，成功竞买人还须承担梧州市区联社股东的权利和义务，具体以梧州市区联社相关规定为准
三、竞买人应具备条件境内非金融机构股东一般应符合以下条件：（一）依法设立，具有法人资格；（二）具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；（三）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；（四）具有较长的发展期和稳定的经营状况；（五）具有较强的经营管理能力和资金实力；（六）最近2年内无重大违法违规行为；（七）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；（八）年终分配后，净资产不低于全部资产的30％（合并会计报表口径）；如取得梧州市区农村信用合作联社控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的40％（合并会计报表口径）；（九）权益性投资余额不得超过本企业净资产的50％（含本次投资金额，合并会计报表口径）；如取得梧州市区农村信用合作联社控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的40％（含本次投资金额，合并会计报表口径）；（十）入股资金为自有资金且来源合法，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（十一）近2年审计报告；近半个月征信报告
（十二）监管部门规定的其他审慎性条件
境内非金融机构股东不得存在下列情形：（一）公司治理结构与机制存在明显缺陷；（二）关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常；（三）核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多；（四）现金流量波动受经济景气影响较大；（五）资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平；（六）代他人持有梧州市区农村信用合作联社股权；（七）其他对梧州市区农村信用合作联社产生重大不利影响的情况
请意向竞买人仔细阅读上述注意事项和竞买条件，拍出成交后，按照梧州市区农村信用合作联社规定的流程依法办理股权转让手续
上述内容仅供参考，具体以梧州市区农村信用合作联社解释为准四、竞价时间及保留价、起拍价第一次拍卖竞价时间：2025年11月21日10：00至2025年11月22日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消
第一次起拍价：5,943,632.50元，保证金1,100,000元，增价幅度10,000元
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，从起拍价开始以递增出价方式竞价（每次增价幅度10,000元或10,000元的整数倍），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
七、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，联合竞买手续、委托手续请最迟于参加拍卖前48小时交至法院，否则无法录入系统）
逾期未向法院提交委托手续或拍卖成交后补交委托手续的，本院不予认可
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任八、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西迪一清算服务有限公司（辅拍公司）代为进行拍品推介，需要咨询请与上述公司进行联系，电话：18775435514孙、13877483431李
特别提示：该机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实
九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本拍卖标的瑕疵保证
请认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
标的物以实物现状为准，本次拍卖交易所产生的税费、办理过户、登记过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原股东应承担的印花税、附加税、交易手续费等）按照国家相应法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；规定不明确的，由买受人承担
十、特别提醒：（一）本次拍卖股权价值与标的企业资产及债权和营业情况等诸多因素不确定，存在一定的潜在风险，竞买人应对拍卖标的物的实际状况及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，投资风险自行承担；（二）竞买人竞拍前需向有关部门和标的企业对拍卖标的物的属性、股权（财产份额）变更、过户的要求和流程、竞买资格的条件限制，以及其他须注意的事项进行咨询，避免公告信息不足而产生的误判
成交后因自身资质条件、政策原因或其他原因导致股权无法办理过户转移登记的，或需完善相关手续的风险由买受人承担；（三）竞买人需自行了解标的企业资产、经营状况等情况，相关风险由竞买人自行承担
本次拍卖标的物按现状拍卖并交付，如若拍卖标的物中存在未查明的债务，承接该股权时需要承担相应的权利义务；本次拍卖标的的各项过户、登记等手续由买受人自行办理并承担相应风险，该风险包括但不限于因股权解封、政策等原因导致股权变更手续办理时间延长或受阻等等
本院对拍卖标的过户转移登记时间不作承诺，因此产生的其他费用均由买受人负担
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收
十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院仅出具确认拍卖成交的法律文书给买受人，由买受人自行到相关管理部门办理产权转移登记手续，法院对标的物的过户不作任何承诺
标的物在办理股权变更和移交过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据案件实际情况依法确定税费承担的相关主体和数额
应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物所拖欠的其他费用等可能影响标的物过户、使用的一切费用、未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担
具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询核实买受人自拍卖成交之日起十五日内自行到税务部门先行代为缴纳标的物出卖人就本次拍卖应承担的税款，缴纳后五个工作日内凭缴税票据及税收申报表等有关材料到本院办理退税手续，逾期未缴纳或未办理的，由此产生的滞纳金及有关责任由买受人自行负担
竞买人在竞买前，须自行到相关职能部门查询了解该股权的过户规定，并自行承担因客观问题产生的不动产无法办理股权变更等的后果
除买卖交易的法定税费外，还需根据相关规定缴纳印花税、附加税、交易手续费等，具体需咨询相关部门后确定
十二、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户（户名：梧州市龙圩区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司苍梧龙湖支行，子账户账号：6228401537139755661），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
十三、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月13日前与本院联系
十四、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、对本次拍卖标的物主张可以享有优先受偿权或优先购买权的权利人，需在本公告发布之日起十五日内到本院提交书面申请及证据材料，逾期则不作处理
十七、上述拍卖标的物的网络司法拍卖事项本院已经通知可联系到的相关当事人，无法通知或没能接到通知的在本次拍卖公告公示五日后视为已经通知
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面
举报监督电话：0774-3880325淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：0774-3833669李法官司法拍卖辅助机构：广西迪一清算服务有限公司咨询电话：18775435514孙、13877483431李广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本拍卖标的瑕疵保证
请认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
标的物以实物现状为准，本次拍卖交易所产生的税费、办理过户、登记过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原股东应承担的印花税、附加税、交易手续费等）按照国家相应法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；规定不明确的，由买受人承担
四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向梧州市龙圩区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到梧州市龙圩区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知瑕疵拍卖人经查实掌握的已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，参加竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(开户银行：中国农业银行股份有限公司苍梧龙湖支行；户名：梧州市龙圩区人民法院；子账户账号：(6228401537139755661)，并在接到法院通知之日起五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到梧州市龙圩区人民法院签署相关确认拍卖成交法律文书，办理拍卖标的物交付手续
十一、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收
十二、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时亲自交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在法院出具拍卖确认法律文书后，由买受人自行办理，标的物在办理股权变更和移交过程中，因网络司法拍卖本身形成的一切关联税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据案件实际情况依法确定税费承担的相关主体和数额
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0774-3880325本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0774-3812696
