拍卖公告
发布单位：苏州产权交易中心有限公司项目名称苏州甫城工业发展有限公司1%股权公开转让项目编号SCJG20250139转让行为批准情况批准单位：苏州市吴中区甪直镇人民政府时间：2025年9月23日内部决策情况2025年7月29日苏州市甪直集团有限公司股东决定同意转让苏州市甪直集团有限公司持有的苏州甫城工业发展有限公司1%股权；2025年7月29日苏州市甪直集团有限公司董事会决议同意转让苏州市甪直集团有限公司持有的苏州甫城工业发展有限公司1%股权；2025年8月5日苏州甫城工业发展有限公司股东会决议同意苏州市甪直集团有限公司转让其持有的苏州甫城工业发展有限公司1%股权
挂牌日期挂牌起始日期：2025年10月15日挂牌终止日期：2025年11月11日信息披露期满后，如未征集到意向受让方披露到期终结，不再延长披露周期
转让方名称苏州市甪直集团有限公司标的企业基本情况标的企业名称苏州甫城工业发展有限公司公司类型有限责任公司注册号码91320506MA1WU7L12E注册资本（万元）24000万人民币法定代表人王勇住所苏州市吴中区甪直镇联谊路268号经营范围工业项目投资、创业投资；物业管理；房屋租赁；建筑工程的施工
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：园区管理服务；非居住房地产租赁；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；商务代理代办服务；办公服务；单位后勤管理服务；停车场服务；日用百货销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数0所属行业商务服务业其他标的企业股权结构苏州润元开发建设有限公司持有99%股权；苏州市甪直集团有限公司持有1%股权最近一个年度审计数据（2024年12月31日）资产总额（万元）32,476.55负债总额（万元）10,573.56净资产（万元）21,902.99主营业务收入（万元）531.49利润总额（万元）-1,328.96净利润（万元）-1,328.96最近一期企业财务报表数据（2025年8月31日）资产总额（万元）31,942.98负债总额（万元）10,722.50净资产（万元）21,220.49主营业务收入（万元）387.34利润总额（万元）-682.50净利润（万元）-682.50基准日审计数据（2024年12月31日）资产总额（万元）32,476.55负债总额（万元）10,573.56净资产（万元）21,902.99主营业务收入（万元）531.49利润总额（万元）-1,328.96净利润（万元）-1,328.96资产评估情况评估机构苏州天元土地房地产评估有限公司评估报告书编号苏天元评报字（2025）第0067号评估核准（备案）单位苏州市吴中区甪直镇人民政府评估基准日2024年12月31日标的企业评估值(万元)资产总额：38,491.57净资产：27,918.01转让标的对应评估值(万元)279.18特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案不涉及涉及的职工安置方案不涉及涉及金融债务或其他重要债务处置方案不涉及管理层参与收购情况无有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权不放弃对外资收购有无限制或禁止规定无涉及的上市公司国有股性质变化不涉及评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额参见其他说明第3条其他重要事项无转让参考价格人民币280万元受让方应具备的具体条件1、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人，不接受联合体报名；2、意向受让方须具有良好的财务状况和购买转让标的公司产权的支付能力，具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉，确保收购资金来源合法；3、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；4、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；5、意向受让方应在资格审核完成后3个工作日内向苏州产权交易中心监管账户交纳保证金50万元以确定参与本次受让，在成为最终意向受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分产交中心仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金，意向受让方未能如期足额交纳保证金的，视为放弃本次受让
6、意向受让方应获得苏州独墅湖科教创新区管理委员会关于符合当地产业准入的情况说明
7、符合国家法律、行政法规规定的其他条件
备查文件1、苏州甫城工业发展有限公司营业执照2、苏州甫城工业发展有限公司企业章程3、苏州甫城工业发展有限公司股东会决议4、苏州甫城工业发展有限公司工商登记资料查询表5、苏州市甪直集团有限公司营业执照6、苏州市甪直集团有限公司企业章程7、苏州市甪直集团有限公司董事会决议8、苏州市甪直集团有限公司股东决定9、关于苏州市甪直集团有限公司公开转让苏州甫城工业发展有限公司1%股权的请示10、关于同意甪直集团公开转让苏州甫城工业发展有限公司1%股权的批复（甪政复[2025]10号）11、国有资产评估项目备案表12、苏州市甪直集团有限公司拟转让苏州甫城工业发展有限公司1%股权涉及的股东部分权益价值项目资产评估报告（苏天元评报字[2025]第0067号）13、苏州甫城工业发展有限公司审计报告（容诚审字[2025]215F0238号）14、苏州甫城工业发展有限公司近期财务报表15、苏州市甪直集团有限公司持有苏州甫城工业发展有限公司1%股权的公开转让方案16、法律意见书17、拟与受让方签署的《国有产权转让合同》18、其他相关材料其他说明1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，由产权交易机构组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格
本次公开转让所产生的相关交易服务费用由受让方承担（收费参照苏发改收费发〔2023〕851号文规定执行）2、意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同签订生效后5个工作日内原则上一次性支付全部股权转让价款至苏州产权交易中心有限公司所指定账户
3、交易双方不得在产权交易合同中或以其他方式约定股权回购、利益补偿等内容，不得以交易期间（从评估基准日起至完成股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
4、意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺
非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州产权交易中心有限公司有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订产权交易合同的
5、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向产交中心提交相关报名材料原件
意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为
意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等，上述材料均需加盖公章
7、意向受让方准入证明办理机构：苏州独墅湖科教创新区科技创新局，联系电话：62607097，审核办理时间：7个工作日
8、本公告仅为本次转让项目的简要说明
投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策
联系方式联系人黄经理联系电话0512-69820617咨询地址苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆5楼技术支持400-828-9082、400-828-0799报名附件：产权交易合同（模版）.pdf报名材料：意向受让方报名材料（企业法人）.docx产业准入证明（受让方报名所需）.docx
