拍卖公告
发布单位：苏州产权交易中心有限公司项目名称昆山创源科技园管理有限公司10%股权公开转让项目编号SCJG20250102转让行为批准情况批准单位：昆山市工业技术研究院有限责任公司批准时间：2025年4月7日内部决策情况1、2025年4月7日，昆山创源科技园管理有限公司股东会决定同意昆山市工研院创业投资有限公司公开转让持有的昆山创源科技园管理有限公司10%股权
2、昆山科技招商投资有限公司系昆山市工研院创业投资有限公司100%股东
2025年3月27日，昆山科技招商投资有限公司做出同意其子公司昆山市工研院创业投资有限公司转让所持昆山创源科技园管理有限公司10%股权的决议
挂牌日期挂牌起始日期：2025年8月27日挂牌终止日期：2025年9月23日信息披露期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
转让方名称昆山市工研院创业投资有限公司标的企业基本情况标的企业名称昆山创源科技园管理有限公司公司类型有限责任公司注册号码913205833310867933注册资本（万元）100万元法定代表人刘万枫住所高新区元丰路168号小核酸研究所研发楼208室经营范围提供企业孵化服务；技术推广及咨询服务；企业管理咨询服务；物业管理；房屋中介服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）职工人数7所属行业技术推广服务其他标的企业成立于2015年03月12日标的企业股权结构上海创源科技发展有限公司90%昆山市工研院创业投资有限公司10%最近一个年度审计数据（2024年12月31日）资产总额（万元）704.12负债总额（万元）17.07净资产（万元）687.05主营业务收入（万元）396.22利润总额（万元）28.96净利润（万元）27.47最近一期企业财务报表数据（2025年7月31日）资产总额（万元）786.56负债总额（万元）152.27净资产（万元）634.29主营业务收入（万元）0利润总额（万元）-2.77净利润（万元）-2.77基准日审计数据（2024年12月31日）资产总额（万元）704.12负债总额（万元）17.07净资产（万元）687.05主营业务收入（万元）396.22利润总额（万元）28.96净利润（万元）27.47资产评估情况评估机构昆山众信资产评估事务所(普通合伙)评估报告书编号昆众信评报字(2025)第054号评估核准（备案）单位昆山市政府国有资产监督管理办公室评估基准日2024年12月31日标的企业评估值(万元)资产总额：704.37万元净资产：687.30万元转让标的对应评估值68.73万元特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案无涉及的职工安置方案无涉及金融债务或其他重要债务处置方案无管理层参与收购情况无有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权上海创源科技发展有限公司不放弃优先受让权对外资收购有无限制或禁止规定无涉及的上市公司国有股性质变化无评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额参见其他说明第3条其他重要事项无转让参考价格人民币68.73万元保证金设定人民币20万元受让方应具备的具体条件1、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；不接受联合体报名；2、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；3、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；4、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；5、意向受让方应在资格审核完成后3个工作日内向苏州产权交易中心有限公司交纳保证金人民币20万元，以确定参与本次受让
意向受让方未能如期足额交纳保证金的，视为放弃本次受让备查文件1、昆山创源科技园管理有限公司营业执照；2、昆山创源科技园管理有限公司公司章程；3、转让标的的基本情况表；4、昆山创源科技园管理有限公司股东会决定；5、昆山创源科技园管理有限公司工商登记资料查询表；6、昆山市工研院创业投资有限公司营业执照；7、昆山市工研院创业投资有限公司公司章程；8、昆山科技招商投资有限公司股东决定；9、关于昆山创源科技园管理有限公司10%股权公开转让的请示；10、工研院2025年度第三次董事会决议【昆工研董决（2025）4号】；11、国有资产评估项目备案表；12、昆山创源科技园管理有限公司资产评估报告【昆众信评报字(2025)第054号】；13、昆山创源科技园管理有限公司年度审计报告【德义致远(2025)审字第1133号】；14、昆山创源科技园管理有限公司最近一期财务报表；15、国有产权转让方案；16、法律意见书；17、拟与受让方签订的《股权转让协议》模板；18、其他相关材料
其他说明1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，由产权交易机构组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格
本次公开转让所产生的相关交易服务费用均由最终受让方承担本次股权公开转让如采用电子竞价方式的，所有电子竞价费用由最终受让方承担
2、意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州产权交易中心有限公司所指定账户
3、交易双方不得在产权交易合同中或以其他方式约定股权回购、利益补偿等内容，不得以交易期间（从评估基准日起至完成股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
4、意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺
非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州产权交易中心有限公司有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订产权交易合同的
5、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向产交中心提交相关报名材料原件
意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为
意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业法人或其他组织包括：章程、同意受让股份的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等，上述材料均需加盖公章
自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等7、本公告仅为本次转让项目的简要说明
投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策
联系方式联系人蔡先生、李女士联系电话0512-69820619、69820613附件：承诺函.docx基本情况登记表（企业法人、非法人组织使用）.docx基本情况登记表（自然人使用）.docx股权转让协议.docx保证金缴纳账户信息.png
