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- 宣和寓公馆:上海内环内4万内公寓
- 陕西北路1283弄7号楼5楼
交通状况
地铁7/13号线
周边配套
公交线路：
地铁7/13号线
教育配套：
点击地图查看详细信息
医疗设施：
普陀区人民医院
金融机构：
光大，上海，浦发
项目介绍
宣和寓 · 公馆项目介绍
宣和寓·公馆
项目介绍
1.项目区位图
内环内——本案位于陕西北路核心腹地
双轨交——项目紧邻7号线长寿路地铁站和13号线江宁路地铁站，直线距离仅300米
三商超——一街之隔即是巴黎春天和189广场，百米内有老牌商场亚新广场
四大商圈环绕——中山公园商圈、不夜城商圈、人民广场商圈、静安寺商圈环伺
2.产品特质简介
1、市中心地段
陕西北路云集了名人旧居、古典建筑、革命历史景观等近20处，这里还有中国历史文化名街
2、成熟生活配套
周边配套非常成熟，商业占比达到板块内70%以上
3、超高性价比
周边住宅均价已经在9—10万/平方米，而本案均价只有3.3万/平方米
3.项目崭新面貌
01崭新的项目改造从一楼的体验感、电梯间观感到楼道内和安全通道都进行了重新包装，崭新的改造与以前的固有印象有让人焕然一新的感受
02崭新的大堂
本案秉承人性化的设计理念，牺牲空间面积满足客户的服务需求，将大堂做成水吧台及红酒吧的双区间服务式大堂
水吧台——提供开水、橙汁、咖啡、糕点等简餐茶水服务
红酒吧台——提供香槟酒、红酒、红酒杯、品酒等酒品服务
03.崭新的服务式理念
配备轻奢私人配套，私人会客区、阅读吧、红酒吧、健身房、洗衣房，让客户足不出门就可以满足所有的生活需求
4.周边租赁市场及市场回报率
周边酒店价格：
安曼纳卓悦酒店
1080元/间/日
铂睿酒店
580元/间/日
全季酒店
480元/间/日
公寓租金：
圣天地公寓
5000—6000元/间/月
乐活居
8000—11000元/间/月
达安锦园
10000—11000元/间/月
5.保留特价房源
6.保留特价房源详情
01.505室 506室
505室——263平方，980万；506室——255平方,980万，市中心地段绝无仅有精装修可居住公寓房
户型图：
一套房5套使用、可一套2房2厅1卫自行居住，4套小户型投资出租、带年租金18万多租约
506室自住房2房实景图：
02.508室
357平方，一口价1080万，市中心地段绝无仅有精装修房
户型图：
一套房5套使用、可一套注册办公可一套居住，可投资出租，年租金4%—5%回报率
室内精装修实景图：
03.511室；515室
511室——126平方，399万；515室——246平方,699万，市中心地段绝无仅有精装修可居住公寓房
户型图：
适合投资，单价低，投资回报高，目前直接带租约，年回报率4%—5%
7.五套房源租金收益预测
十年租金累计回报50%以上
项目地址：陕西北路1283弄7号5楼
联系电话：021-68828928
