迎亭公寓位于浦东新区高行板块，于2004年建成，为次新房，由31栋多层和小高层构成，普通住宅和商业类是其两种物业类型，楼栋交错分布；小区运用新中式风格，形成典型的商迁建筑混搭类型，按照上海沿海地带传统建筑坐北朝南而建；虽为次新房，但因物业缘故绿化维护状况一般，显得简单平淡，呈现出一种年代感；小区靠近幸福小镇休闲商业街，商业配套和教育配套都比较完善、齐全；但距离轨道交通线路比较远，交通不是很方便；户型以小户型为主，户型跨度一般，建筑面积在46-141㎡之间，业主置换方式以小户型置换大户型，旧期换新期为主，交易不频繁，人员流动性低；此外，小区是高行正中心楼盘，距外高桥自由贸易中心近，适合上班者和刚需小青年人群居住。