连云港市连云区海棠中路31号东林大厦酒店 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4261.34平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>核心区位，执掌繁华与自然的双重馈赠<\/p>Â<\/p>本项目雄踞连云区中心腹地，下楼即享成熟商业矩阵——商超、餐饮、金融、医疗等生活配套环伺左右，日常采购、亲友小聚、休闲娱乐无需远行，让便捷成为生活的常态

<\/p>Â<\/p>更难得的是，这里将山海盛景纳入日常版图：紧邻国家4A级景区连岛，步行可达金色沙滩，清晨听浪、黄昏观海，四季皆能与蔚蓝相拥；毗邻北固山森林公园，推窗见绿，下楼即入天然氧吧，晨练、漫步、亲子嬉戏，让自然成为生活的底色

<\/p>Â<\/p>居于此，左手是城市的烟火璀璨，右手是山海的诗意栖居，重新定义理想生活的模样

<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>*标的名称<\/span><\/p><\/td>连云港市连云区海棠中路<\/font>31号东林大厦酒店<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>*土地使用权类型<\/span><\/p><\/td>国有建设所有权<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/span><\/p><\/td><\/tr>*土地用途<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/<\/font><\/span>市场化商品房<\/span><\/p><\/td>*房屋用途<\/span><\/p><\/td>商服用地<\/font>\/商业、金融、信息<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>*抵押情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>*限购情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p><\/td><\/tr>*使用年限<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>Â\/<\/span><\/p><\/td>*土地使用<\/span>期限<\/span><\/p><\/td>2042年8月5日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>*朝向<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>\/Â<\/span><\/p><\/td>*建筑面积<\/span><\/p><\/td>4261.34<\/span>㎡（其中不包含无证面积约<\/font>1000㎡）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>酒店<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>已装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋总楼层<\/span><\/p><\/td>9<\/span><\/p><\/td>电梯情况<\/span><\/p><\/td>2台<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>特别提醒：该标的物实际为民营资产，委托国有企业挂牌<\/span><\/span><\/u><\/span>

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告浙江中大联合置业有限公司将于2026年2月4日10时起至2026年2月5日10时止(延时除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价

现公告如下:注:链接发布起至2026年2月3日10时止(延时的除外)期间，此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、标的物:连云港市连云区海棠中路31号东林大厦酒店二、起拍价:人民币壹千捌佰万元整(￥1800000元)，保证金:人民币玖拾万元(￥900000元)，加价幅度:人民币50000元或其整数倍

三、网络竟价方式:采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟

四、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续;竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担悔拍及相应的法律责任五、特别提醒:标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任

有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

该标的物实际为民营资产，委托国有企业挂牌六、标的物过户登记手续由转让方协助买受人办理，所涉及的税、费按国家规定买卖双方各自承担，具体金额买受人可自行向相关税务部门核准或咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额

在物业交割前其他可能存在的物业费、水、电以及物业维修基金等费用由原产权方承担

七、保证金交纳及处置:1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入机构指定账户内，且需要成交当天缴纳平台综合服务费，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息2、买受人在竞买成交后须在15日内将尾款打入指定账户

如因买受人逾期未支付导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还3、买受人逾期未支付竞买尾款或未按期签订合同办理手续的，视为买受人悔拍

竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息

4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线:400-822-2870，09:00-21:00人工在线

八、指定银行账户信息户名:浙江中大联合置业有限公司账号:366258326839开户行:中国银行股份有限公司杭州市开元支行竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、须知等

浙江中大联合置业有限公司2026年1月15日本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竟买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竟价活动具备法律效力

参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任，三、标的物:连云港市连云区海棠中路31号东林大厦酒店

四、标的物以现状进行网络竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响网络竞价成交结果及成交价格

竞价时间及方式:本次的竞价开始时间为2026年2月4日10时起至2026年2月5日10时止(届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟;六、网络竞价所涉及的税、费按国家规定买卖双方各自承担，具体金额买受人可自行向相关税务部门核准或咨询客服

七、本次网络竞价计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

八、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竟买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竟买资格，并追究相关的法律责任九、成交价款的结算时间!买受人在竞买成交后须在15天内支付尾款

如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还十、违约责任1、本次网络竞价是经法定公告期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次公示资料中作了详尽的说明

转让方对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竟买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，2、买受人逾期未支付余款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，转让方可以重新转让，重新转让时，原买受人不得参加竞买

3、买受人应自行了解并完全符合国家及当地政府规定的购房条件，若因买受人原因造成所成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由买受人承担，与转让方无关，买受人已付的交易服务费、履约保证金不予返还

4、买受人未能在约定的时间内签订《商品房买卖合同》视买受人违约，买受人已付的保证金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任

转让方有权重新转让5、竞买人需在规定时间内支付尾款

买受人逾期付款视作违约，买受人已付的保证金不予退还，已缴纳的部分尾款(如有)原路无息退回

转让方有权重新转让十一、本次竞价平台软件服务费为成交价的1%，综合服务费为成交价的2%，需要成交当天缴纳完毕

十二、为便于买受人及时收到本公司竞买相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址及联系方式，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果