拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>89.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>特别提醒：1.标的以实际现场现状为准，请竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
请各竞租人谨慎竞价2.标的有经营业态规定，请了解清楚后参与竞拍
如东锦恒君澜酒店管理有限公司将于2026年1月28日10时起至2026年1月29日10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台对如东县城钟山路西侧、浅水湾公园南侧房产五年租赁权（首年租金）进行公开挂牌招租，现公告如下：一、租赁竞价标的物：如东县城钟山路西侧、浅水湾公园南侧房产五年租赁权（首年租金）
二、重大事项披露：1.本次标的物为国有资产竞价招租，不等同于网络司法拍卖
2.租赁标的以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价
3.本次标的物成交后，竞拍人须承担设备重置成新价为788636元（详见附件清单）
竞拍人需自行至现场查看设备状态，竞拍成功则视为对设备及价值无异议
设备运营收益（税后，含装修免租期，具体详见租赁合同）的60%归中标人，40%归如东锦恒君澜酒店管理有限公司
4.物业管理费、水、电费等其他费用仍由乙方按合同约定另行支付
5.项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞租人参考
竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，转让方提供的资料负披露义务
6.本次标的物按现状出租，业态规定承租用途为婚庆会展服务
未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变物业用途
7.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜
三、租赁底价：204700元/年，加价幅度：500元整或整倍数
本房产租赁期限为5年，装修免租金2个月，竞租人应提前15天向招租方支付下一季度的全部租金，租金支付方式为一季度一付，先付后用
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
五、保证金交纳及处置：本次竞价收取保证金：30000元
1.竞租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）
凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为履约保证金（履约保证金待租赁期满经过验收无误后，无息退还）
其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外）
如企业参与竞拍的话请提前注册好企业账号1.竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法，需提供个人征信报告，且无不良征信记录
2.竞租人如为企业的，需提供企业征信报告及法定代表人的个人征信报告，且无不良征信记录
线上报名资质审核截止至2026年1月27日10时（竞拍开始前24小时）竞拍人必须在截止时间前提交材料，审核通过后方可报名参与竞拍
资格审核方为如东锦恒君澜酒店管理有限公司，请竞买方自行关注短信或在登录状态下查看标的物页面获知审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年1月27日17:00接受咨询，咨询时间8:30-17:30
有意者请提前电话预约实地看样（除法定节假日），联系电话：宋女士，18921699162
八、成交价款的结算时间和方式：竞租人应在成交日起3个工作日内,将首年租金线下打款至指定收款账户（户名：如东锦恒君澜酒店管理有限公司，账号：554749607881，开户行：中国银行股份有限公司如东通海路支行）备注：如东县城钟山路西侧、浅水湾公园南侧年租金
九、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)1.竞价成交后，竞租人须在成交日起3个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费及综合服务费
如因竞租人不及时或未交纳平台软件服务费及综合服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞租人自行承担
2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付
3.综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按竞拍成交价收取综合服务费1%）打款至以下指定账户（户名：盐城贝米数字技术有限公司，账号：1109660309200202766，开户行：中国工商银行股份有限公司盐城盐渎支行）
十、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割
十一、特别提醒：1.竞价成交的竞租人需要签署《房屋租赁安全责任书》
2.竞价成交的竞租人应当与签订租赁合同的竞租人名称保持一致
3.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格
因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.本公告仅为本次招租项目的简要说明
意向竞租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读《竞买须知》以及招租方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策
5.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），如东锦恒君澜酒店管理有限公司对此不承担任何责任；意向竞租人交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向竞租人应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策
联系方式：如东锦恒君澜酒店管理有限公司联系人：宋女士联系电话：18921699162联系方式：阿里拍卖城市运营联系人：庄女士联系电话：15962886091如东锦恒君澜酒店管理有限公司2026年1月16日如东锦恒君澜酒店管理有限公司将于2026年1月28日10时起至2026年1月29日10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台对如东县城钟山路西侧、浅水湾公园南侧房产五年租赁权（首年租金）进行公开挂牌招租，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的物：如东县城钟山路西侧、浅水湾公园南侧房产五年租赁权（首年租金）
竞价起始价：￥204700元/年；竞价保证金人民币：￥30000元；报价的加价幅度以￥500元整或整倍数
本标的租赁期限为五年二、竞租人支付完成阿里拍卖平台软件服务费、综合服务费、首期年租金所有费用后5个工作日内凭相关身份证明材料（个人身份证；单位凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书和被授权人身份证及公章））到指定地点与转让方签订《房屋租赁合同》《房租租赁安全责任书》
办理交易手续（具体时间按如东锦恒君澜酒店管理有限公司通知为准）
三、承租人逾期未支付全部拍卖成交款（含软件服务费、综合服务费、履约保证金）或逾期未签署《竞价确认书》《房屋租赁合同》《房屋租赁安全责任书》，将视为违约，拍卖标的将收回，承租人自动放弃报名时缴纳的保证金，保证金扣除软件服务费和综合服务费等相关费用后，归转让方所有，转让方有权追究违约者的经济赔偿责任
且转让方有权重新组织拍卖，重新拍卖时，原承租人不得参加竞买
拍卖标的再行拍卖的，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额
竞租人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
四、合格竞租人参与本次竞价，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷如东锦恒君澜酒店管理有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
五．补充说明：竞租人若成为最终竞租方，需要做出以下承诺：1.竞拍成功后，竞租人应自行办理营业执照等法律法规规定的各项执照及许可证，竞租人拍租前需自行了解现场情况并按规定办理消防相关手续及证件，委托方不予协助办理，相关后果由竞租人自行承担
不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、存储、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质等经营活动
不得违法经营，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活所有标的禁止用于非法金融活动、娱乐等休闲服务性项目及其他高污染、高噪音等行业的经营，严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置
严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品和水产品等
竞租人不可超范围违规经营，严禁“三合一”“多合一”经营，严禁违规住宿，禁止擅自转租，一经查实，即可取消其资格，并终止合同
2.竞租人在经营合同期内对房屋不可做结构上的改造和破坏，如要改变使用性质结构，必须事先书面报告产权方，在征得产权方书面同意后方可进行拍租
成交后竞租人自行清场，委托人、拍卖人申明不承担清场的责任和费用
3.竞租人负责缴付本房屋物业费（由物业公司按规定另行收取）、水电费、有线电视费、电话费、网络费、燃气费等费用，因经营活动而产生的一切费用（包括但不限于：税费、门前“三包”等城市治安、管理等费用）全部由竞租人自行承担
同时安装接入有线电视、电话、水电等由竞租人自行解决并承担所有费用
4.遵守《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》等法律法规以及省、市政府有关管理规定，接受资产委托方及管理方安全检查，自行做好安全自查
六、资产自公告上拍到竞租结束前中出现下列情形的，如东锦恒君澜酒店管理有限公司可以要求立即中止或者终止资产转让活动：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；如东锦恒君澜酒店管理有限公司2026年1月16日
