（破）靖江市新科农业科技发展有限公司的41座大棚 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的情况调查表<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>靖江市新科农业科技发展有限公司<\/span>所有<\/span>的41座大棚<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>靖江市新科农业科技发展有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/span><\/p><\/td>1.Â<\/span>破产<\/span>裁定书、<\/span>指定管理人<\/span>决定书；<\/span><\/span><\/p>2、评估报告；<\/span><\/span><\/p>3、<\/span>成交确认书<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/p>标的名称：标的名称：<\/span>靖江市新科农业科技发展有限公司的41座大棚<\/span>（详见附件“靖江市新科农业科技发展有限公司破产清算所涉钢结构大棚价值评估表”），标的物存放于靖江市东兴镇海镇村部分一般农田和农村集体土地<\/span>上<\/span>

<\/span><\/span><\/p>评估价：<\/span>4,184,700<\/span>元，<\/span><\/span><\/p>起拍价：<\/span>2,929,290<\/span>元，<\/span><\/span><\/p>保证金：<\/span>5<\/span>万元，<\/span><\/span><\/p>加价幅度：<\/span>5<\/span>万元及其整数倍

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>靖江市新科农业科技发展有限公司管理人关于靖江市新科农业科技发展有限公司的41座大棚的竞买公告靖江市新科农业科技发展有限公司管理人将于2026年01月25日10时至2026年01月26日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：靖江市新科农业科技发展有限公司管理人；监督单位：靖江市人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）

现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人的保证金将不予以退还，产生其他法律责任的，将由竞买人自行承担，请理性参拍

（三）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实

本公告未尽事宜管理人及辅助机构不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准

凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险

二、拍卖依据（一）法院受理此破产案件的裁定书和指定管理人决定书

（二）债权人会议表决通过或人民法院裁定认可的《财产变价方案》

三、拍卖标的物介绍标的名称：靖江市新科农业科技发展有限公司的41座大棚（详见附件“靖江市新科农业科技发展有限公司破产清算所涉钢结构大棚价值评估表”），标的物存放于靖江市东兴镇海镇村部分一般农田和农村集体土地上

评估价：4,184,700元，起拍价：2,929,290元，保证金：5万元，加价幅度：5万元及其整数倍

特别说明：(一）本次拍卖的资产目前已由新的承租人进行改造、添附，一直在使用中，可能无法拆除，即便拆除处置，拆除费用可能大于钢构大棚本身的价值，以其现状为准，法院、管理人及辅助机构不承担本次拍卖资产的任何质量和瑕疵保证责任，由竞买人自行判别

本次拍卖所附的照片，仅供竞买人参考，管理人声明：管理人所附的照片只是为了说明资产的大概情况和存放位置，并非是照片中所包含的物品都属于该资产，如产生争议，由管理人单方解释和确定，竞买人不得提出任何异议

（二）竞买人竞得拍卖财产后，拍卖财产所有权自竞买人付清全部拍卖款项时转移，同时，拍卖财产毁损、灭失的风险自此由竞买人承担

（三）标的物所占土地为集体土地，竞买人在竞拍前自行与土地所在集体协商后续土地租赁事宜，管理人不做任何承诺

如协商不成，竞买人应自付清全部拍卖款项之日（不得迟于本竞买公告规定的尾款支付时间）起30日内，将全部的拍卖财产搬离，逾期搬离可能产生的保管费用等由竞买人自行承担，竞买人在拆卸、吊装、运输过程中，不得对现场其他资产等造成毁损或破坏，否则，竞买人应负责恢复原状并赔偿损失

（四）对于本次拍卖标的物交付后所产生的杂物垃圾等需竞买人自行清除，所产生的费用由竞买人自行承担

在进场交接前竞买人需另行交纳10万元作为保证金，竞买人转移全部标的物且未造成损失的，并将现场杂物清理干净，保证金全额退还，如竞买人对厂房造成损失或未按规定清理杂物，管理人有权按照相应损失在保证金中扣除，不足部分，买受人需额外补足

（五）请竞买人务必安排有资质的机构（或个人）负责标的的拆卸、运输等工作并承担全部费用，自行与聘用机构及人员签署安全责任告知书，并自行保管相关财产、保障相关工作人员人身安全责任，自行承担可能产生的全部相关风险及责任

（六）对于本次拍卖标的物内可能存在的危废等需按照法律及相关规定处理的环保事项，若存在，由竞买人自行聘请具有相关专业资质的单位按照当地环保局、自然资源局等相关部门的规定进行处理，所产生的费用由竞买人自行承担

对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由竞买人自行承担

管理人及辅助机构不承担相关责任（七）本次竞买公告中所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

竞买人购买后不得以价格不公允为由提出异议未尽事宜，管理人不承担任何责任

（八）拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费、吊装费、运输费，以及明确的或潜在的一切关联费用由竞买人承担

（九）本次拍卖管理人不提供发票，如竞买人需要发票请自行至相关职能部门咨询了解，必要时管理人提供相关协助，由此产生的一切税费均由买受人自行承担

（十）除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、数量、质量以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，对可能产生的数量差异管理人不调整成交价格，竞买人亦不得以此为由悔拍，并自行承担损失风险

（十一）对上述标的物权属有异议者，请于2026年01月23日前与管理人联系

四、咨询看样（一）本次拍卖即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，有意者请在上述时间段内，电话联系看样，有意者请与任经理自行联系具体事宜，联系方式：17768628220，13775760166

（二）竞拍人可选择参加集中看样或自行看样，并与管理人联系，签署相关文件

不论是否看样，竞拍成功者都要对成交结果负责，并承担本公告声明的相关风险

看样要求：要求实名制看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样

特别提示：标的物的详情以实物现状为准，评估报告及明细表仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认，责任自负

五、竞买人条件（一）竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，法律、行政法规和司法解释或者本次拍卖标的物所在地区的政府管理部门对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的3日前到管理人处办理委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人（竞买人为法人的由其法定代表人、其他组织由其负责人到场）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）所有竞买人务必现场看样，并根据管理人的要求签署相关承诺书，未按要求签署相关承诺书者视为已知本公告全部内容和承诺书格式样本的全部条款内容，相关责任由竞买人自行承担

竞买人一旦参与竞买，即表明其对竞买标的情况、本次竞买公告和相关承诺书所有条款已完全了解和接受

竞买成功后，竞买人不得以未咨询竞买标的、相关政策或对标的不了解、未看样等理由而提出异议或反悔

六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年01月23日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得

七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、税费及其他费用承担拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、维修费及人工费等全部费用均由竞买人自行负责，与管理人无关

特别提示：本标的物存在1.5%的综合服务费及0.5%软件服务费，由竞买人承担，计费基数为标的物的成交价

标的物竞拍成功后，网拍平台会产生待支付的软件服务费及综合服务费，竞买人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为价款支付至管理人账户

竞买人若不支付该笔软件服务费，或在拍卖余款支付截止日前未支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，视同竞买人未支付相应的成交款项，可能会被视为悔拍

十、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在竞价成功后10个自然日内汇款至本管理人指定账户【账户名称：靖江市新科农业科技发展有限公司管理人；开户银行：江苏长江商业银行股份有限公司；账号：80100240000100446347】

汇款时备注新科大棚拍卖款拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和1.5％综合服务费订单，竞买人依据该订单支付服务费

（三）破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

（四）拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

视为原买受人悔拍，按照悔拍相关规定处理（五）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还

依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买（六）根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原竞买人承担

人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，应当退还原竞买人；保证金数额不足的，可以责令原竞买人补交；拒不补交的，强制执行

（七）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

（八）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理

特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买

公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还

十一、拍品交付（一）竞买人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点签署拍卖成交确认文件，启动拍品的交付手续

标的物按现状交付，管理人予以协助，并按照标的物现状自行提取拍卖标的物

逾期不签署成交确认书或提取标的物的，竞买人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由竞买人自行承担

（二）竞买人在按要求交纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理交付手续，逾期不办理的，由竞买人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

（三）拍卖财产的交付、风险转移、搬离、费用和违约责任等详见本公告第三条之规定

十二、特别提醒（一）本次拍卖的标的物以实物现状为准，其外观、结构、规格、数量及质量等以移交时的现状为准，评估报告及明细表、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，本管理人不承担本标的物的任何质量和瑕疵担保责任

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（四）如因特殊情况，管理人有权暂缓、中止、撤回拍卖，管理人不承担任何责任

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知

项目咨询电话：任经理17768628220、13775760166淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

靖江市新科农业科技发展有限公司管理人二零二六年一月十六日靖江市新科农业科技发展有限公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖暂不支持线下报名

四、竞买人应当具备完全民事行为能力

法律、行政法规、当地政策和政府有关部门对竞买人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号

因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《竞买公告》）六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的3日前向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于2026年01月23日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买

不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程九、本次拍卖下列单位或个人不得参与竞买：1、负责审理破产清算案的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

十、本次拍卖是经公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖

竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格

十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户交纳足额保证金

拍卖成交的，被锁定的保证金将在竞买人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价

一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交

十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

十四、如何处理竞买人悔拍，请详见《竞买公告》

十五、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》

十六、关于拍卖标的物的基本情况以及可能存在的瑕疵、风险以及与交付等有关的事宜，请务必仔细阅读《竞买公告》

管理人特别提醒竞买人仔细阅读“三、拍卖标的物介绍”的相关内容

十七、本次拍卖活动计价货币为人民币

十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定

不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通

上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任

十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担二十、因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍/变卖成交后，如因破产清算案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，竞买人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询项目咨询电话：任经理17768628220、13775760166淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请致电咨询电话

靖江市新科农业科技发展有限公司管理人二零二六年一月十六日