拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1799.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>溧阳市南渡镇104国道南侧的旧县加油站场地用地面积1799.9平米<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，2026年1月28日上午9点开始在阿里拍卖平台公开举行拍卖会
拍卖标的：1.租赁房屋坐落于常州延陵西路138号新龙大厦1楼门面房，建筑面积151平方米，房屋结构为：钢混，租金：12万元／年租期两年2、租赁房屋坐落于常州延陵西路138号新龙大厦3楼办公房，建筑面积469平方米，房屋结构为：钢混，租金：10万元／年租期两年3、租赁房屋坐落于常州延陵西路138号新龙大厦4楼办公房，建筑面积452平方米，房屋结构为：钢混,租金：9.5万元／年租期两年4、租赁房屋坐落于常州延陵西路138号新龙大厦5楼办公房，建筑面积396平方米，房屋结构为：钢混
租金：9万元／年租期两年5.常州博爱路190号门面房,建筑面积147.9平方米,租金：10.8万元／年租期两年.6.溧阳市南渡镇104国道南侧的旧县加油站场地土地面积1799.9平方米,租期1年,租金：1.4万元／年.7.清溪人家5幢4号商铺位于常州市劳动东路的清溪人家5幢4号商铺,建筑面积282.66平米,租期2年租金：5.5万元／年租赁房屋的水、电、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化保护暖、气、物业管理等费用，按照房屋所在地收费标准执行，由承租方承担
二、展示时间:2026年1月18日—1月27日
三、展示地点：常州延陵西路138号新龙大厦和标的现场
四、报名时间：2026年1月18日-2026年1月27日
五、竞买登记手续：有意竞买者，请于2026年1月27日16:00前缴纳规定数额竞买保证金（以到账为准，不收本票和汇票），并持有效证件报名，截止前在网络拍卖平台上完成注册，申请参加拍卖会
逾期无法取得拍卖资格竞拍成功的买受人向我公司支付拍卖款及佣金
六、竞买保证金交纳：汇款账户（户名：常州铭鎏拍卖有限公司，账号：1105020509250001082，开户行：中国工商银行常州钟楼支行）联系电话：13915078666联系人：顾女士公司地址：江苏省常州市天宁区怡康机电广场1-1208
标注：拍卖成功后需要支付阿里平台软件使用费拍卖规则第一条〔规则制定〕本拍卖规则由拍卖人依据《拍卖法》、《拍卖管理办法》、《拍卖监督管理办法》、《网络拍卖规程-GB/T32674-2016》和委托拍卖文件等专为2026年1月28日公开举办的房地产租赁权的拍卖会而制定
本规则未尽事宜，按国家或行业有关规定执行第二条〔竞买纪律〕拍卖活动遵循“公开拍卖、平等竞争、价高者得”的原则
竞买人必须严格遵守拍卖会纪律，自觉维护拍卖秩序，不得有妨碍、阻挠应价或串通、操纵、垄断等非法行为，否则将取消其竞买资格，并依法追究其责任
第三条〔权属声明〕本场拍卖会的拍品及其拍品目录信息由委托人提供
委托人承诺拍品权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权，并已按照规定履行了相应审批或备案程序，且不存在任何权益转让的限制性条件
第四条〔瑕疵声明〕以拍品实物现状为准，竞买人凭借自身经验或委托专业人员对拍品的标准、品质、瑕疵、性能及其价值进行判断
拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任
第五条〔拍卖变更〕拍品目录、拍卖规则、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充
凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充
第六条〔拍卖撤回〕根据委托人撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回竞买保证金
拍卖人发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担
第七条〔拍品展示〕以现场展示的拍品现状为准竞买人报名参拍前必须仔细阅读本场拍卖会的相关信息，包括但不限于网拍流程、拍品目录、拍卖规则、重要提示等
有疑问的竞买人可在开拍前向拍卖人咨询竞买人一旦报名参拍，则视为完全同意并接受拍卖会全部条款的约束
第八条〔报名参拍〕竞买人办妥竞买报名手续且竞买保证金到达拍卖人指定账户后，方可进入网络拍卖系统参与竞买
未竞得者的竞买保证金由拍卖人在拍卖会结束后的3个工作日内无息退回，买受人的竞买（履约）保证金在拍品交付转移（过户）登记后的3个工作日内无息退回
第九条〔尽职调查〕涉及规划、拆迁、征用等相关事项由竞买人自行向相关部门查询，拍卖人无解释的义务
竞买人必须凭借自身经验或委托专业人员对拍品的现状、瑕疵及其价值进行判断
竞买人办理报名手续参加竞买，即视为对拍品的有效性、合法性无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解拍品已经存在的或可能存在的瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照拍品的现状参与竞买的行为负责
第十条〔账号安全〕竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任
如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置
因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任
第十一条〔网络应价〕竞买人根据网拍平台页面上显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价
系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该拍品的买受人，系统所记录的竞买信息是买受人有效性的重要依据
网络拍卖应价延时事项请竞买人详察网拍平台的延时设定信息第十二条〔网络故障〕竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果
拍卖过程中因拍卖人竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖
第十三条〔成交确认〕买受人必须在拍卖成交后3个工作日内与拍卖人联系办理拍卖成交的相关手续
转移登记后的不动产所有权人必须与拍卖成交确认书签名人一致拍卖一经成交，买受人则不得适用《消费者权益保护法》等相关法律法规提出退换货或减价要求
第十四条〔拍卖结算〕买受人必须在拍卖成交后3个工作日内付清拍卖成交款、拍卖佣金（成交价×5%）、服务费
收款单位：常州铭鎏拍卖有限公司；开户行：中国工商银行钟楼支行；账号：1105020509250001082
拍卖人只提供拍卖佣金增值税普通发票，佣金发票所涉税负由拍卖人承担
买受人按国家要求自行缴付相关租赁税金第十五条〔拍品交付〕买受人必须于拍卖价款结清后的3个工作日内会同转移登记代办人凭拍卖人出具的《电子成交确认书》、《成交拍品提取凭证》向委托人提取拍品
拍品交付后、过户登记办结前，委托人有权实施过程监督，买受人必须予以配合
第十六条〔登记税费〕过户登记所涉具体事宜由买受人承担，委托人予以配合
办理过户登记所需相关税费由委托人、买受人按照国家规定各自分担过户登记完成前，拍卖成交款由拍卖人全额控制
第十七条〔退保证金〕保证金不抵冲成交款、佣金未竞得者的竞买保证金在本场拍卖会结束后3个工作日内原路退回，竞得者的竞买保证金在过户登记完毕后3个工作日内原路退回
第十八条〔风险责任〕买受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付买受人后的毁损、灭失等风险责任由买受人承担
成交拍品因特殊原因导致最终无法过户登记的，拍卖人无息退回保证金、成交款、拍卖佣金，不再承担其它责任
第十九条〔违约责任〕竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回
因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该拍品拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担
第二十条〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情形之一的，按违约处理：(1)拒绝或拖延签署《电子成交确认书》等相关文件的；（2）不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；（3）不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；（4）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；（5）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；（6）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；（7）其他违反拍卖法规、拍卖规则和拍卖交易惯例行为的
第二十一条〔争议处理〕拍卖人、竞买人、买受人之间在拍卖过程中发生争议且不能自行协商解决的，由拍卖人住所地人民法院裁判
第二十二条〔拍卖监督〕常州市市场监督管理局是拍卖业监管机关常州铭鎏拍卖有限公司2026年1月17日
