拍卖公告
'网拍标的物情况说明表执行案号（2025）湘0112执4541号执行员和电话0731-88179304李法官标的物名称长沙市望城区经开区普瑞西路1888号湖南高星（钢铁）物流园60栋122室[不动产权证号：湘（2019）望城区不动产权第0012824号]情况说明1.标的物所在地（或为何人保管）长沙市望城区经开区普瑞西路1888号湖南高星（钢铁）物流园60栋122室2.产权证有无原件？原件在何处？产权证在抵押人处3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？如需看样，请在开拍前至少三天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）
咨询、看样电话：15200877137段先生4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）本院首封5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等）无租赁6.房屋占用及腾房无占用7.有无优先购买权无8.其他瑕疵说明无9.标的情况简介楼层：所在建筑共3层，房屋所在楼层1-3层产权面积：106.22㎡分摊面积：1.61㎡/装修：精装登簿时间：2019/05/2910.其他需要说明的情况请竞买人竞拍前详细阅读《拍卖公告》及《拍卖须知》
';特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告
未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任
对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击
湖南省长沙市望城区人民法院变卖公告湖南省长沙市望城区人民法院将于2026年1月31日10时至2026年4月1日10时止（延时除外）在长沙市望城区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0731/09，机构名称：湖南省长沙市望城区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：长沙市望城区经开区普瑞西路1888号湖南高星（钢铁）物流园60栋122室[不动产权证号：湘（2019）望城区不动产权第0012824号]的房屋
规划用途：商业，建筑面积：106.22㎡，分摊建筑面积：1.61㎡；装修情况：精装；占用情况：无占用；是否可以看房：是
特别说明：此拍卖标的物为房屋及屋内固定家具（不包含室内可移动家具家电）
特别说明：本次拍卖的标的仅为房屋产权，不含房屋内可移动的家具、家电及其它附属物品
详情可查询附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险
（注：一切以实物为准）定向询价：681826.5元，变卖价（变卖预缴款）：436400元，保证金：45000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：1、自公告日起接受咨询（9:30-16:30）；2、网络司法拍卖辅助机构：湖南华运财务咨询管理有限公司，咨询电话：15200877137段先生3、如需看样，请在至少三天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式
1、如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
竞价结束即变卖结束2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(即变卖起拍价436400元)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担
应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定书送达买受人后十日内至本院凭票报支（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件向本院申请退款）
逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险，由买受人自行承担
如果涉及到物业费、管理费、卫生费等欠费均由买受人承担变卖成交后，买受人的保证金自动转为部分成交价款，如买受人悔拍，保证金不予退还
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始之前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络变卖平台告知的司法拍卖（变卖）流程（变卖前必看）的相关准则
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入湖南省长沙市望城区人民法院指定账户，高出部分的变卖余款在成交后七日内付款到法院指定账户：户名:长沙市望城区人民法院执行款专户；开户银行：中信银行长沙梅溪湖支行；账号：3111630068191290582；注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号：(2025)湘0112执4541号；请勿将余款直接打入支付宝账户
请买受人缴款后联系网络司法拍卖辅助机构变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付变卖余款或办理交接手续的，视为悔拍
法院可以裁定重新变卖买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买重要提示：变卖标的预缴款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及预缴款缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及预缴款缴纳手续，导致淘宝网在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知法院咨询电话：0731-88179304（执行局刘法官）辅拍机构咨询电话：15200877137段先生监督电话：0731-88179710联系地址：长沙市望城区高塘岭街道雷锋东路31号长沙市望城区人民法院执行局网址:http://sf.taobao.com/0731/09此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布
长沙市望城区人民法院二〇二六年一月十五日变卖须知一、本《变买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人需委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，须在竞买开始前3个工作日向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为有委托需求的，请委托人、受托人双方于变卖开始前3个工作日内携带有效身份证明，到本院现场办理委托授权手续
四、优先购买权人参加竞买的，应最迟于变卖开始前3个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按司法拍卖平台系统提示报名缴纳预缴款，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的预缴款将自动转入本院指定账户，其他竞买人的预缴款在变卖结束后即时解冻
竞买未成交的，竞买人的预缴款在变卖活动结束后即时解冻，预缴款冻结期间不计利息
八、本次变卖就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
变卖人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍变卖标的物后，网络拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》
确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内付款到法院指定账户：户名:长沙市望城区人民法院执行款专户；开户银行：中信银行长沙梅溪湖支行；账号：3111630068191290582；注：请备注买受人姓名与标的名称；请勿将余款直接打入支付宝账户
请买受人缴款后联系网络司法拍卖辅助机构十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
本次变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担
应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定书送达买受人后十日内至本院凭票报支（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件向本院申请退款）
逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险，由买受人自行承担
如果涉及到物业费、管理费、卫生费等欠费均由买受人承担
变卖成交后，如买受人悔拍，保证金不予退还十五、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十六、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、变卖人根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院咨询电话：0731-88179304（执行局刘法官）辅拍机构咨询电话15200877137段先生淘宝技术咨询电话：400-822-2870法院联系地址：长沙市望城区高塘岭街道雷锋东路31号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
