拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>5246.78平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>长沙县星沙街道东四路268号恒大翡翠华庭101室<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span><\/span><\/p><\/td>湘（2022）长沙县不动产权第0019711号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/span><\/p><\/td>浏阳市祥盛房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>综合<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/span><\/p><\/td>综合<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>1-3层出租，4层自用<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/span><\/p><\/td>可过户<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂÂÂ匙<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/p><\/td>1、《拍卖成交确认书》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋建筑总面积<\/span><\/span><\/p><\/td>5246.78平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/span><\/p><\/td>共有宗地面积40033平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>竣工日期<\/span><\/span><\/p><\/td>2016年<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/span><\/p><\/td>2720.98万元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托，我公司定于2026年01月30日10:00至2026年01月31日10:00时止（延时除外）采用网络拍卖方式在淘宝资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）按现状公开拍卖以下标的:请通过电脑客户端查看或下载标的物的附件，详细了解标的物情况
标的序号产权证号坐落用途建筑面积(㎡)起拍价（万元）保证金（万元）1湘（2022）长沙县不动产权第0019711号长沙县星沙街道东四路268号恒大翡翠华庭101室综合5246.782720.982002湘（2022）长沙市不动产权第0121147号雨花区时代阳光大道260号恒大城综合楼整栋文化娱乐5239.662686.37200合计-10486.445407.35-标的展示期从公告之日起至2026年01月29日17:00时止,展示地点在标的物所在地,有意竞买者请到我公司或登http://zc-paimai.taobao.com查阅相关资料，在拍卖结束前按网络上提示在网络上报名并交纳保证金即可参与竞拍
欢迎咨询，资料备索咨询电话：15073120999咨询地址：浏阳市商会大厦8楼长沙市鑫源拍卖有限责任公司二O二六年一月竞买须知长沙市鑫源拍卖有限责任公司2026年01月30日10:00至2026年01月31日10:00时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、竞价方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；2、竞价时间：2026年01月30日10:00至2026年01月31日10:00时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
3、竞价起始价：标的一：￥2720.98万元，标的二：￥2686.37万元，报价的加价幅度均以￥10000元整或整数倍数（详情以系统显示为准）
4、参与本次竞价需交纳竞价保证金均为人民币200万元，竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
6、优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向拍卖公司提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍品享有的优先购买权
7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，按标的物现状拍卖，标的物状况以实物现状为准，包括标的物室内装饰装修，但不包括室内可移动设施设备及家具家电
本公司及委托人不承担拍卖标的瑕疵保证责任
拍卖标的相关情况在评估报告中作了客观详尽的说明
竞买人在拍卖前，务必亲自现场看样，查看拍卖标的实际情况，调查拍卖标的的瑕疵，审慎参加竞买
一旦参加竞买，即视为对拍卖标的实物现状充分了解和确认，自愿接受拍卖财产的一切瑕疵（含未披露的瑕疵），自愿承担所有交易风险
本公告提供的图片视频资料仅供参考8、拍卖成交后，买受人须向长沙市鑫源拍卖有限责任公司支付本次拍卖项目的拍卖佣金，收取佣金比例为成交价的1.5%
平台服务费由买受人自行支付9、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在2026年02月07日16时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在2026年02月10日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
（1）银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：浏阳市祥盛房地产开发有限公司恒大华府保交楼专项借款项目专户，开户银行：长沙银行联城支行，账号：810000381654000003）（2）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c110、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本司未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本司不保证其准确性和完整性
本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本司未委托任何单位和个人代收保证金，请勿将保证金转账至本司银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人
11、竞买人条件：符合限购、过户条件的具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任12、竞价成功后，买受人应在长沙市鑫源拍卖有限责任公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，长沙市鑫源拍卖有限责任公司不承担任何责任
13、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
因交易产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名的变更手续，相关费用自理14、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本司通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、悔拍后本司可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买15、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷长沙市鑫源拍卖有限责任公司不承担任何法律责任和赔偿义务
长沙市鑫源拍卖有限责任公司2026年01月
