拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>远洋·外滩壹号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>2.76万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>45.72平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>13<\/span><\/div>总楼层：<\/span>37<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>特别声明：<\/span><\/p>1、<\/span>本次竞价<\/span>非司法<\/span>竞价交易<\/span>，<\/span>受托方专人协助过户，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还<\/span>竞买人<\/span>所有资金；<\/span><\/p>2、<\/span>本次竞价按标的物现状交付，移交过户时所涉及的水、电、气和物管的欠费由卖方负责结清，与<\/span>竞买人<\/span>无关；<\/span><\/p>3<\/font>、<\/font><\/span>本标的为<\/font>100%<\/font>产权份额，无查封无纠纷无诉讼，不存在居住权等限制，可正常办理过户登记手续；<\/font><\/span><\/p>4<\/font>、<\/font><\/span>本标的最终成交价不<\/span>一定等<\/span>同于过户价，过户相关税费以相关部门（税务机关等）核定征收为准；<\/span><\/p>5<\/font>、<\/font><\/span>本标的已使用阿里放心付功能，淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全（注：在房屋过户、交接前，<\/span>竞买人<\/span>所支付的款项都可由阿里进行资金存管，如有意外发生，<\/span>竞买人<\/span>所缴纳款项会原路退回，请<\/span>竞买人<\/span>放心竞价）<\/span>
<\/span><\/p>6、本<\/span>公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等仅供<\/span>竞买人<\/span>参考，不构成对标的物的任何担保
请<\/span>竞买人<\/span>在参与竞价前仔细审查所竞价标的物，调查是否存在瑕疵，未看样的<\/span>竞买人<\/span>视为对本标的实物现状的确认，<\/span>竞买人<\/span>一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状
<\/span><\/p><\/span><\/p>资产详情报告<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>远洋万和苑<\/span>D<\/font>栋<\/font>1305<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>基本信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>商业公寓<\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2020-11-12<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>45.72<\/font>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>建成时间<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2019.9.20<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>精装<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>有租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>平层<\/span><\/p><\/td>抵押信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td>梯户比例<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>7<\/font>梯<\/font>25<\/font>户<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>13\/37<\/font><\/span><\/p><\/td>居室情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>一室一厨一卫<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1、<\/span>租赁时间：<\/span>2025<\/font>年<\/font>4<\/font>月<\/font>1<\/font>日起至<\/font>2027<\/font>年<\/font>3<\/font>月<\/font>31<\/font>日止<\/font><\/span><\/p>2、<\/span>租金标准：<\/font>2300<\/font>元<\/font>\/<\/font>月<\/font><\/span><\/p>3、<\/span>租金支付频率：以<\/font>6<\/font>个月为一期支付一次<\/font><\/span><\/p>4、<\/span>支付方式：银行转账<\/span><\/p>5、<\/span>已支付租金时间：已支付第二期的租金<\/span><\/p>6<\/font>、租户情况：公司办公<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>【远洋外滩壹号】<\/font>*<\/font>地铁双线<\/font>*<\/font>沿江风光带<\/font>*<\/font>滨江金融中心<\/font>*<\/font>黄金地段<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>a.Â双地铁护航<\/font>：步行<\/font>5<\/font>分钟至<\/font>4<\/font>号线【茶子山站】，<\/font>10<\/font>分钟至【福元大桥西<\/font><\/span><\/p>站】，<\/font>8<\/font>个地铁出口<\/font>+<\/font>多路公交（<\/font>217\/291\/70<\/font>等），通勤无忧！<\/font><\/span><\/p>b.<\/font>全能配套：<\/font>2<\/font>公里内多家购物中心（山姆、麦德龙超市、凯德壹中心等）<\/font><\/span>;<\/font><\/span>多<\/span><\/p>家银行总部与上百家金融企业<\/span>;<\/font><\/span>该区域拥有师大滨江、麓山滨江、长郡双语等多所学校，教育资源丰富
生活一站式满足！<\/span><\/p>c.<\/font>-竞买公告-受托将于2026年01月31日上午10：00时起至2026年02月01日上午10：00时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）长沙原胜行信息咨询有限公司（以下简称“机构”）对以下标的物进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！一、标的物名称：长沙市岳麓区滨江路249号远洋万和苑D栋1305，建筑面积45.72㎡、用途公寓
特别声明：1、本次竞价非司法竞价交易，受托方专人协助过户，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人所有资金；2、本次竞价按标的物现状交付，移交过户时所涉及的水、电、气和物管的欠费由卖方负责结清，与竞买人无关；3、本标的为100%产权份额，无查封无纠纷无诉讼，不存在居住权等限制，可正常办理过户登记手续；4、本标的最终成交价不一定等同于过户价，过户相关税费以相关部门（税务机关等）核定征收为准；5、本标的已使用阿里放心付功能，淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全（注：在房屋过户、交接前，竞买人所支付的款项都可由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞价）
6、本公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在参与竞价前仔细审查所竞价标的物，调查是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状
二、标的物整体竞买起始价：260000元（贰拾陆万元），竞买保证金300,00元（叁万元整），加价幅度3,000元（叁仟元整）或整数倍
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
竞买人须在淘宝网上实名注册，如竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向本机构出示办理委托手续
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本机构将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行竞价
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起标的物现场展示，展示期间接受咨询及看样预约
五、本次竞买如有金融按揭需求，详情咨询本次房产交易机构
六、竞价款项说明：1、竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下简称买方）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入本机构指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、本次竞价为增价竞买，竞价保留价即起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价，一人应买有效，二人以上应买价高者得
3、竞价尾款：竞价成交后，买方应在成交后15日内将竞价成交价尾款完成线上支付冻结（买方可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付）;买方应在竞拍成功3日内完成服务费的支付，如买方未及时支付平台软件服务费，交易机构和平台视为买方悔拍，罚没保证金
4、资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
买方参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请买方根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询阿里资产官方热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
七、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本机构发布的《竞买公告》及《竞买须知》等，参与竞价就意味清楚并接受本公告和须知内容
八、本公告其他未尽事宜，机构可提供标的相关资料供竞买人查阅
-竞买须知-一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所约定的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按相关部门规定的时间和方式进行交割，因相关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方的违约责任
四、如竞买人逾期付款或因个人原因悔拍则按违约处理，保证金不予退还，作为违约赔偿金
经委托人同意，将竞拍标的再行公开竞卖成交的：原竞买人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的竞买服务费，再行竞卖成交价低于原成交价的，原竞买人应当补足差额价款
拒不补足的本机构可申请人民法院强制执行五、合格竞买方参与本次竞价活动，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
六、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；七、参加竞价的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、机构根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
九、交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼解决
