（破）北京芳城园一区17#B-2507室住宅 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>调查表<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>北京芳城园一区17#B-2507室住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>位置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>北京市丰台区方城园一区17号楼第21层B-2507室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>登记权利人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>个人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>现状<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>其他登记<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有查封；有抵押

<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用情况<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有占用<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>非毛坯<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>基础信息<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>产权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>已办理产权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>普通商品住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>237.93㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>所在第21层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在土地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地权属性质：国有建设用地使用权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2008-12-17<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>交易税费<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>交易税费全部由买受人承担

<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>标的物权属变更过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用根据法律规定由相应主体承担纳税申报义务

本次标的物起拍价为不含税价，起拍价不包含出卖人应承担的税费，故出卖人应承担的税费应由竞买人承担

竞买人参与竞拍的行为视为其自愿承担由出卖人应承担的所有税费竞买人应当在竞买前向涉税务部门确认税费标准及金额

<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>欠费<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>若产生水费、电费、物业费及其他相关欠费，由买受人承担

<\/b><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1.标的物室内物品不在此次拍卖范围内

<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2.本次拍卖所展示的调查表、照片等仅作参考，请竞买人亲临实地看样并调查了解标的物详情，具体以标的物实际现状及登记为准

<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>陕西中大机械集团有限责任公司管理人将于2026年01月31日10时起至2026年02月01日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开拍卖活动，现将竞买公告公示如下：一、特别提示（一）若产生水费、电费、物业费及其他相关欠费，由买受人承担

（二）交易税费全部由买受人承担

标的物权属变更过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用根据法律规定由相应主体承担纳税申报义务

本次标的物起拍价为不含税价，起拍价不包含出卖人应承担的税费，故出卖人应承担的税费应由竞买人承担

竞买人参与竞拍的行为视为其自愿承担由出卖人应承担的所有税费竞买人应当在竞买前向涉税务部门确认税费标准及金额

（三）限购情况:受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍

竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户(包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产)的相关政策

违反上述规定参与竞拍导致无法办理交接的，按悔拍处理二、拍卖标的物本次拍卖标的物为位于北京市丰台区芳城园一区17号楼第21层B-2507室住宅用房一套，面积237.93㎡，已办理产权证

详见标的物介绍，具体情况以实物现状为准起拍价：人民币9,220,960.00(不含税价）；保证金：人民币1,840,000.00元；加价幅度：人民币40,000.00元

对上述标的物权属有异议者，请于开拍前3天与管理人联系（17702960249钱律师）

三、咨询看样的时间及方式自本公告之日起至竞价结束时止（节假日休息）接受咨询，看样事宜统一安排，如需看样请提前预约，有意者请与张助理（电话：17309164361）联系

四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）开设账户：因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或拍卖成交后及时向管理人告知变更地址，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果

（三）委托竞买：竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力且已开设淘宝账户）代为参拍，双方至迟应于竞价活动开始前的3日向管理人提交合法有效的证明和委托手续，经管理人审核确认资格后方能进行委托

如委托手续不全或未经管理人审核确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

（四）联名竞买：因拍卖平台竞价无法注册联名用户，如需联名竞买的，联名竞买的各方至迟需在竞价活动开始前3日在管理人处办理联名竞买手续（包括委托竞价手续）

如手续不全或未经管理人审核确认，竞买活动认定为参拍竞买人的单独行为

（五）限购情况:受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍

竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户(包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产)的相关政策

违反上述规定参与竞拍导致无法办理交接的，按悔拍处理五、优先购买权人（一）截至本公告发布之日尚无人向管理人主张对该标的物的优先购买权

（二）优先购买权人参拍的，须在报名前经管理人确认取得优先竞买资格，否则无法以优先购买权人身份参与竞买

优先购买权人应于竞价开始前的5日前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃优先购买权

六、拍卖方式及延时出价功能（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，本次拍卖流拍（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，五分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）

七、税费、关联费用（一）本次拍卖起拍价、成交价均不含税

（二）交易税费全部由买受人承担

标的物权属变更过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用根据法律规定由相应主体承担纳税申报义务

本次标的物起拍价为不含税价，起拍价不包含出卖人应承担的税费，故出卖人应承担的税费应由竞买人承担

竞买人参与竞拍的行为视为其自愿承担由出卖人应承担的所有税费竞买人应当在竞买前向涉税务部门确认税费标准及金额

（三）若产生水费、电费、物业费及其他相关欠费，由买受人承担

八、软件服务费及综合服务费（一）拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费

竞买人一旦参与竞价即视为认可平台软件服务费及综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括悔拍）

（二）软件费按照系统成交价的0.5%收取，综合服务费按照系统成交价的2%收取

阿里拍卖平台软件服务费及综合服务费由买受人在成交价款外通过成交订单另行支付

（三）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

（四）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起5天内，前述费用结清方能办理后续手续

（五）软件服务费及综合服务费均可开具发票，开具服务发票流程，可向阿里拍卖平台客服和服务商咨询

九、保证金说明（一）竞买人参与竞拍的，须按网拍系统提示缴纳保证金报名，报名成功后系统将自动冻结该笔款项

买受人被冻结的保证金将在买受人支付完软件服务费及佣金后24小时以内自动转入保证金收款账户作为部分货款

其余竞价不成功者（出局）的保证金在拍卖结束以后72小时以内释放，保证金冻结期间不计利息

（二）竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，请竞买人根据自身情况选择支付保证金的方式，帮助网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款产生的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、余款支付拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在付清软件及综合服务费后自动转入管理人指定账户充抵价款，剩余价款须在成交后7日内通过阿里拍卖成交订单支付，或直接汇款至本管理人指定账户【户名：陕西中大机械集团有限责任公司破产管理人，开户银行：中国民生银行股份有限公司西安雁翔路支行，账号：635748059】，并注明本标的物名称

注意：买受人竞拍成功后，因买受人原因拒绝交纳已竞得标的物剩余价款的，视为买受人悔拍，管理人有权没收买受人已支付全部款项

十一、标的物交付（一）买受人应于付清尾款后5日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人指定地点与管理人签订《拍卖成交确认书》和其他相关文件，如逾期或拒绝签订，管理人有权没收保证金

（二）管理人和买受人双方约定时间，由管理人向买受人移交相关资料，由买受人自行负责接管标的物，管理人协助

本次拍卖标的物以实物为准，移交时以现状移交，移交后，相关安全责任由买受人自行承担

逾期接收或不接收标的物的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，且由此造成的费用增加的后果由买受人自负

如管理人遇特殊原因（如解查封、解抵押等）未能及时交付但不影响本次拍卖的，待管理人解决影响因素后正常交付

（三）由买受人自行办理过户手续，管理人予以必要协助

十二、其他注意事项（一）本次拍卖所作的介绍和说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，标的物具体情况以实物现状为准，有意者请亲临现场实地看样，自行调查、了解、核实，并充分估算拍卖所产生的各种费用；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

（二）竞买人应在拍卖前向相关部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间以及其他应注意的事项进行了解，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担

（三）除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买行为，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买成功后不得以标的物有瑕疵为理由悔拍，否则造成的悔拍后果由买受人承担

（四）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知、标的物介绍，如违反相应约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

本公告未尽事宜，敬请咨询管理人咨询电话：17702960249钱律师报名咨询电话：17309164361张助理淘宝技术咨询：400-822-2870陕西中大机械集团有限责任公司破产管理人二〇二六年一月十六日陕西中大机械集团有限责任公司管理人将于2026年01月31日10时起至2026年02月01日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下：一、郑重声明本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责处分债务人财产的行为

二、拍卖标的物本次拍卖标的物为位于北京市丰台区芳城园一区17号楼第21层B-2507室住宅用房一套，面积237.93㎡，已办理产权证

详见标的物介绍，具体情况以实物现状为准三、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

四、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

五、悔拍后果拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖款、买受人未按期办理交接手续，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金数额不足的，管理人可向悔拍人追索

买受人悔拍的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

六、中止与撤回管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖

管理人咨询电话：17702960249钱律师报名咨询电话：17309164361张助理淘宝技术咨询：400-822-2870陕西中大机械集团有限责任公司破产管理人二〇二六年一月十六日