拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>国瑞城西区B座<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室二厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>354.16平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>15<\/span><\/div>总楼层：<\/span>16<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â一<\/span>、板块资源：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂ天安门广场、故宫、前门大街、大栅栏、王府井大街、北京明城墙遗址公园等
<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂ故宫<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂ前门大街夜景<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂ北京明城墙遗址公园<\/p>Â<\/p><\/h3>Â<\/h3>ÂÂÂ北京明城墙遗址公园是北京仅存的明代城墙遗址，位于东城区崇文门东大街，全长1.5公里，是全国重点文物保护单位
<\/h3>Â<\/p><\/p>Â二、周边配套：<\/span><\/span><\/p>ÂÂ交通<\/span><\/span>：步行50米可达地铁崇文门站（2号线、5号线），800米至磁器口站（5号线、7号线），另有近10条公交线路经过，出行极为便利
<\/p>Â商业：楼下即为国瑞购物中心、B2层乐天玛特超市，周边有新世界商场、等大型商超
<\/p>Â教育与医疗：临近多所幼儿园、中小学；附近有协和医院、同仁医院、北京医院等顶级医疗机构
<\/p>ÂÂ国瑞城西区<\/span><\/span>是北京内城少有的高品质住宅项目，凭借优越地理位置、完善配套与良好物业管理，适合追求便利都市生活的高净值人群，主打高品质物业管理与便利城市生活配套
<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂÂ<\/span>Â四楼空中花园<\/span><\/span>位于北京市东城区崇文门外大街18号国瑞城西区内
该小区共5栋楼，花园位于4层，处于几栋楼的中央位置，其4层以下直达国瑞商场
<\/p>ÂÂ<\/p>ÂÂÂÂ小区绿化率高，设有4000㎡空中花园<\/span><\/span>，绿植丰富，居住安静舒适，闹中取静
<\/p>Â<\/div><\/p>Â<\/p>Â三、室内实拍：<\/span><\/p>Â<\/p>一层客厅ÂÂ配备落地全窗，采光极好（南向）<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂ一楼主卧：采光良好，高层视野开阔（西、南向）<\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂ一层次卧照片（西向）<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂ二层客厅（南向）<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂ二层主卧稍有改动（西向、南向）<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂ二楼次卧、独立卫生间（南向）<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂ卫生间<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂ户型图Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂ国瑞城B座位于小区内核心位置，此楼、此房<\/span>不临路临街，闹中取静，楼下即是空中花园，此房户型仅有几套，极为稀缺，适合是â两代人â居住，互不干扰
上下两层，远眺西山，视野开阔，楼上、楼下两个门均可出入，出行非常方便
<\/p>Â<\/p><\/p>ÂÂÂ<\/p>ÂÂ<\/span>四、送专属车位：<\/span><\/span><\/span><\/span>环氧地坪，宽敞明亮，出行方便<\/span><\/span>
<\/span><\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>该标的物为二手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，正常过户
受委托，华瑞拍卖（北京）有限公司在阿里拍卖平台对北京市东城区国瑞城西区2楼15至16层1501进行公开拍卖
将于2026年2月9日10时00分至2026年2月10日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行竞价竞买，现公告如下：一、竞买标的：北京市东城区国瑞城西区2楼15至16层1501，产权证号：京（2016）东城区不动产权第0016919号
建筑面积354.16㎡；权利性质：出让/商品房；用途：公寓二、保证金：￥1800000元
加价幅度10000元/次或￥50000元整数倍三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入华瑞拍卖（北京）有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.买受人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前做好竞价前预审工作如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还
可提前咨询189119679172、买受人需要在竞拍成功后7个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并在阿里平台上按订单金额支付平台软件服务费和拍卖佣金（超时将视为买受人违约），若因买受人原因导致无法进行网签过户手续，平台服务费和拍卖佣金不退
买受人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为100万元（拍卖成功后，拍卖保证金转为购房定金）
购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于拍卖结束后25个自然日，需要在过户前付清
该房源目前自用，委托人承诺于网签后45天内腾空交房3、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，由华瑞拍卖（北京）有限公司合作的中介公司提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《北京市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等（本服务不另外收费）
六、竞买人应具备条件：1、目前北京市住宅类房产限购，需满足北京购房资质
2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向华瑞拍卖（北京）有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到华瑞拍卖（北京）有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2026年2月3日接受咨询，咨询电话：赵先生18911967917特别提醒：未看样视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、特别说明：1.标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，委托人和本机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性
因平台软件能力问题，准确位置以标的实际为准请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
2.标的物过户交割所涉及的相关税费各付各税
3.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与华瑞拍卖（北京）有限公司不承担任何责任
4.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读标的物的竞买须知华瑞拍卖（北京）有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
华瑞拍卖（北京）有限公司阿里官方全国服务机构：承接全国商业、写字楼、别墅、土地、厂房各种资产，机械设备拍卖可咨询：18911967917赵先生
