拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>和久路2号院<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>95.40平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>1、本次竞拍非司法竞拍，不存在交付困难的问题；本次竞拍按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品
<\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>2、过户申报价格由买卖双方自行协商，以房管局评估价格执行
过户前的水电，物业费由委托人支付结清交付<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>3、本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户、交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>4、本标的为100%产权份额出售
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>5丶该房屋目前由房东本人居住，房屋内所有杂物成交后由房东自行腾退
<\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>重大事项披露：该标的物为拆迁安置房，拍下只能全款支付尾款，本小区已经有办理产权证，该房源下证时间大概半年左右(具体时间以政府政策为准)尾款付清90%后以合同方式转让
（尾款预留剩下10%后期办完产权证支付给卖家）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/p>本标的物交付时间为付完尾款后7天内交付，如逾期未交付则全额退款
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>和久路2号院房屋公告受委托，四川万嘉丰房地产信息咨询有限公司将于2026年1月15日14:30起至2026年1月22日14:30止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）对以下商业资产进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、竞价资产：标的物和久路2号院起始价：160万元保证金：8万元加价幅度：0.3万元资产所在位置北京市丰台区和久路2号院所占土地规划用途住宅规划用途住宅建筑面积(㎡)95.4㎡所在楼层及层数所在楼层11楼装修精装出租现状空置标的优势1丶和久路2号院位于北京市丰台区和义商圈，于2024年建成，是一个新建住宅小区，楼栋总数7栋，房屋总数约800户
小区周边公共交通便利，临近地铁8号线和义站（距离约940-1300米）和东高地站，公交线路包括54路、366路、685路等多条线路，覆盖大红门锦苑小区北站等站点
2丶教育：丰台区和义学校，北京市东高地第四中学，丰台区幼儿师范学校
3丶商业娱乐：石榴中心，王府井奥莱，石榴庄公园，红科公园，世界之花公园，北京市旧宫镇树桥路森林公园
备注1、该竞价标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权证过户完成前均由原房东收取及承担，产权证过户完成后由买家收取和承担
2、如需看样请电话预约
3、由买卖双方各自承担过户所产生的一切税费
过户申报价格按房管局评估价执行一、关于财产情况的其他说明：1.竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移，过户手续所产生税费、由买卖双方各自承担过户所产生的一切税费
过户申报价格按房管局评估价执行竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价
请自行办理过户手续，本公司予以协助，竞买人逾期不进行办理，应承担由其产生的责任及费用
过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担
2.竞价标的物以现状进行出售，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准四川万嘉丰房地产信息咨询有限公司对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响竞价成交结果、成交价格及成交服务费
3.本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷四川万嘉丰房地产信息咨询有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
本公告提供的竞价资产现场图片，仅供竞买人参考
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行竞价
三、本次竞价活动设置延时出价，在竞价活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
四、竞价方式：本次竞价为增价竞买，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
五、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞买人在竞价程序结束前交纳保证金经本司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
六、成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）余款应在竞价结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入竞价公司指定账户；其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻；、未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
成交的，竞买人应在竞价成功15日内完成平台软件服务费及公司服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及公司服务费，平台视为竞买人悔拍，罚没保证金
七、成交后，竞买人应将余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户：账户名称:四川万嘉丰房地产信息咨询有限公司开户银行名称:建行成都棕北支行银行账号：51050142627200000431并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到四川万嘉丰房地产信息咨询有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续
竞买人应在四川万嘉丰房地产信息咨询有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，如不配合办理过户手续，逾期视为竞买人悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，四川万嘉丰房地产信息咨询有限公司不承担任何责任
八、关于悔拍的重要提示：1．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，竞价标的物将收回
竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由四川万嘉丰房地产信息咨询有限公司征得委托人的同意，将标的物再行挂牌
标的物再行竞价的，原竞买人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的公司服务费
再行出售的价款低于原成交价款的，原竞买人应当补足差额
四川万嘉丰房地产信息咨询有限公司2026年1月15日
