拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>东方太阳城富春园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室三厅四卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>316.18平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2004-04<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>北京顺义区东方太阳城富春园69号楼<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状情况<\/span><\/p><\/td>共有情形<\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>建成年代<\/span><\/p><\/td>2004<\/span>年<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利其他状况<\/span><\/p><\/td>房屋结构：混合结构<\/span><\/p>专有建筑面积：316.18平米<\/span><\/p>房屋总层数：2层<\/span><\/p>房屋所在层：1-2层<\/span><\/p><\/td><\/tr>（该信息仅供参考，具体以标的物现状为准
）<\/span><\/b><\/p>1<\/span>、有意参与竞拍者请亲自到（北京市）相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负<\/span><\/p>2<\/span>、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
<\/span><\/p>3<\/span>、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应向相关政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担
<\/span><\/p>4<\/span>、拍卖公司不承担标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失拍卖公司无法查知，具体以实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
拍卖公司对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
<\/span><\/p>5<\/span>、买受人自行办理水、电、燃气、供暖、物业等户名变更手续，相关欠缴费用在成交之日起由买受人承担
<\/span><\/p>6<\/span>、其他未尽事宜由买受人自行了解
<\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/span><\/b><\/div><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于北京顺义区东方太阳城富春园69号楼的竞买公告受委托方委托，北京嘉运亨通拍卖有限公司将于2026年2月6日10时至2026年2月7日10时止（延时的除外）在淘宝网络竞买平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞买活动，现就网上竞买有关事宜敬告各位竞买人：拍卖标的物情况简介1、标的物具体情况：权证编号建筑物名称详细地址面积京（2023）顺不动产权第0010814东方太阳城富春园顺义区东方太阳城富春园69号楼1至2层316.18平方米标的物名称：北京顺义区东方太阳城富春园69号楼起拍价：12,580,000元，保证金：1,000,000元，增价幅度：10,000元(或整倍数)
标的物特别情况说明：1、有意参与竞拍者请亲自到（北京市）相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负2、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
3、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应向相关政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担
4、拍卖公司不承担标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失拍卖公司无法查知，具体以实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
拍卖公司对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
5、买受人自行办理水、电、燃气、供暖、物业等户名变更手续，相关欠缴费用在成交之日起由买受人承担
6、其他未尽事宜由买受人自行了解
二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至拍卖结束之日止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样
已委托北京嘉运亨通拍卖有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：尹先生：15910861984）
有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
请谨慎参拍竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与拍卖公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到拍卖公司处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、承担拍卖工作拍卖公司工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍六、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币
本次拍卖成交价不含税费及其他费用标的物转让登记手续由买受人办理，委托方将给予必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担,没有规定或规定不明的均由买受人负担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准七、签署成交文件买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到拍卖公司处签署拍卖成交确认文件
八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后三十日内缴纳至委托方指定账户
户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户银行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：110945693810201
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后三十日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，委托方可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等
如保证金不足以弥补原拍卖成交价造成的差价、费用损失，委托人保留追偿的权利
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买特别提示：1、拍卖佣金由拍卖公司收取（按照成交价格的2%计算）买受人需在成交之后三十日内将拍卖佣金汇款至北京嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：110945693810201；以到账时间为准】
2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》（即不超过1000万元(包含)的部分为1%，超过1000万元的部分为0.5%，单笔上限为200万元）
买受人须于成交后三十日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至拍卖人的支付宝账户
3、上述拍卖佣金和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖人可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖公司联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、拍品交付1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理登记转让手续，委托方给予必要的配合
买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的一切后果
拍卖公司不对权属变更做任何担保十、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》
本《竞买公告》其他未尽事宜，请向拍卖人咨询；拍卖标的物详情请咨询拍卖人
咨询电话：尹先生：15910861984，刘先生：15901366440本次拍卖活动最终解释权归北京嘉运亨通拍卖有限公司所有
北京嘉运亨通拍卖有限公司二〇二六年一月十六日竞买须知受委托方委托，北京嘉运亨通拍卖有限公司将于2026年2月6日10时至2026年2月7日10时止（延时的除外）在淘宝网络竞买平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞买活动，现就网上竞买有关事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与拍卖公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到拍卖公司处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、承担拍卖工作拍卖公司工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，前往相关部门调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、签署成交文件买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到拍卖公司处签署拍卖成交确认文件
七、买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后三十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳至委托方指定账户
户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户银行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：110945693810201
【特别注意：依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
】八、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后三十日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，委托方可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等
如保证金不足以弥补原拍卖成交价造成的差价、费用损失，委托方保留追偿的权利
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买九、拍品交付1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理登记转让手续，委托方给予必要的配合
买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的一切后果
拍卖公司不对权属变更做任何担保
十、本次拍卖活动计价货币为人民币
本次拍卖成交价不含税费及其他费用标的物转让登记手续由买受人办理，委托方将给予必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担,没有规定或规定不明的均由买受人负担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准特别提示：1、拍卖佣金由拍卖公司收取（按照成交价格的2%计算）买受人需在成交之后三十日内将拍卖佣金汇款至北京嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：110945693810201；以到账时间为准】
2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》（即不超过1000万元(包含)的部分为1%，超过1000万元的部分为0.5%，单笔上限为200万元）
买受人须于成交后三十日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至拍卖人的支付宝账户
3、上述拍卖佣金和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖人可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖公司联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖公司根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖公司待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里资产网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
咨询电话：尹先生：15910861984，刘先生：15901366440本次拍卖活动最终解释权归北京嘉运亨通拍卖有限公司所有
