拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>西斜街38号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>300.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>350.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>紧邻金融街精品四合院落，总建筑面积300平米<\/span><\/p>两车位占地350平米（独院占地260平米另有套职工宿舍90平米3床位）<\/p>【西城】核心位置稀缺资源交通便利，好停车，独门独院，精装修
<\/p>空间功能：多功能厅、餐厅、KTV、棋牌室、卧室、茶室、专业厨房、庭院水系、2个卫生间、庭院
<\/p>交通：2个车位，附近有停车场<\/p>设备：格力中央空调、全屋地暖、鱼池设备<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>根据委托，河南省鑫诚拍卖有限责任公司（下称“本公司”）将于2026年2月2日10时至20262年月3日10时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖交易网络平台上进行竞拍招租活动，以下简称“阿里资产拍卖平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：河南省鑫诚拍卖有限责任公司，现公告如下：一、标的名称：金融街四合院出租二、挂牌价格：年租金起拍价：138万/年，承租方需自行承担水、电、气、热、物业费等日常运营费用
三、基本信息（一）标的物：金融街精装四合院出租一年租赁权（二）标的物地址：西城区金融街附近（三）标的物建筑面积占地350平米（独院占地260平米另有套职工宿舍90平米3床位西斜街38号）总建筑面积300平米，不可单独出租
（四）标的物用途适用于办公、会所接待、住宿等
（五）标的物核心配置：1.装修情况精装修交付
2.配套服务与设施（1）网络线路（2）空调系统为中央空调系统
（3）全屋地暖(4)两个停车位，附近300米有停车场（5）出入口及院内有24小时监控设施（六）标的亮点：1.权属清晰：房产证、土地证齐全，交易安全有保障
3.硬件优质：核心位置稀缺资源交通便利，好停车，独门独院，精装修
空间功能：多功能厅、餐厅、KTV、棋牌室、卧室、茶室、专业厨房、庭院水系、2个卫生间、庭院、鱼池设备注：租金按半年度支付，实行预交租金制；押金按合同年租金的一个月租金收取；本公司不对本标的竞拍人（即承租人）（承租人）收取房屋中介费、佣金等，平台软件服务费由阿里拍卖平台收取
四、咨询看样时间与方式1、咨询时间：自公告之日起至2026年12月31日17时止接受咨询，即日起至竞拍结束前的工作时间接受咨询
2、如需预约现场看样，请至少提前一天预约，联系人：宋先生：13601085622
看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密3、看样地点：拍卖标的物所在地4、特别提示：咨询、看样不收取任何费用
六、竞拍人（即承租人）应具备条件：1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或组织或个人（需提供有效证明材料）
2、如参与竞拍人（即承租人）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向本公司办理委托备案手续；竞拍成功后，竞拍人（即承租人）须与委托代理人共同到我公司办理相关手续
因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人（即承租人）自行承担相应的法律责任
七、保证金、余款、网络拍卖平台软件服务费支付方式：公司名称：河南省鑫诚拍卖有限责任公司账号：中国银行股份有限公司南阳分行开户行：249497968235行号：1045130628561、项目竞价前淘宝系统将会冻结竞拍人（即承租人）支付宝账户内的应缴竞拍保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的竞拍保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞拍成交后，本竞拍标的竞拍人（即“承租人”）原冻结的竞拍保证金自动转化为履约保证金，在竞拍人（即承租人）与委托人签订租赁协议、办理租赁相关手续完结后，本公司将履约保证金不计利息退回给竞拍人（即承租人），履约保证金不冲抵租金及押金
竞拍人（即承租人）逾期不与标的产权人签订租赁协议、办理租赁相关手续的，则视为竞拍人（即承租人）违约，履约保证金不予退还
3、本次竞拍淘宝网络平台软件服务费由竞拍人（即承租人）承担，竞拍人（即承租人）需要在平台收费窗口支付，具体收费数额以淘宝竞拍平台显示收取的服务费为准
4、竞拍人（即承租人）不按时交付网络竞拍平台软件服务费的，视为违反付款义务，本公司及委托人有权根据《拍卖法》的规定进行处理
竞拍人（即承租人）须向本公司提供付清了网络拍卖平台软件服务费的依据，发票或缴费回单等证明
5、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含竞拍人（即承租人）在竞拍标的交割、转让时所发生的任何税、费及拍卖佣金和网络拍卖平台软件服务费
6、竞拍人（即承租人）参与竞拍，支付保证金可能会遇当天限额无法支付的情况，请致电淘宝技术咨询：400-822-2870八、标的移交和办理手续：1、竞拍人（即承租人）在竞拍成交之日起7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与联系人（宋先生：13601085622）办理租赁手续，逾期不办理则视为竞拍人（即承租人）违约，竞拍保证金不予退还
2、租赁期间为一年起租，租期最长达三年
押金及租金支付相关请竞拍人（即承租人）自行咨询联系人九、特别提醒：1、竞拍人（即承租人）在拍卖前应对所竞拍的标的进行了解，此次竞拍活动按竞拍标的的现状进行竞拍，本公司对其质量和数量不予担保
竞拍人（即承租人）应审查竞拍标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络拍卖平台上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
竞拍成交后，竞拍人（即承租人）不得以任何原因反悔，拍卖款项（成交价款、佣金、拍卖平台费用)不予退还
2、涉及标的物现状、数量及形态以现场看样为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样或委托相关人员实地看样请慎重决定竞拍行为，竞拍人（即承租人）一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
3、参与竞拍人（即承租人）必须开设淘宝账户
竞拍人（即承租人）在拍卖前自行做好调查，竞拍人（即承租人）自行判断是否符合受让本项目资格
4、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人（即承租人）自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5、拍卖成交后竞拍人（即承租人）悔拍而逾期未支付拍卖款的，拍卖人按照《中华人民共和国拍卖法》依法处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
悔拍后重新拍卖的，原竞拍人（即承租人）不得参加竞拍6、竞拍人（即承租人）在拍卖前请务必仔细阅读本公告内容及《竞拍须知》
7、竞拍人（即承租人）从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞租人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺
十、项目联系方式：项目联系人：宋先生：13601085622支付宝、保证金竞拍人（即承租人）需要支付的平台软件服务费等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870河南省鑫诚拍卖有限责任公司2026年1月15日本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞拍人（即承租人）应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞拍人（即承租人）必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的出租方：个人2、转让标的物：西城区金融街精装四合院3、竞价方式：本次竞价活动为年租金138万/年，加价50元
4、竞价时间：竞价公告时间
5、起拍价格：138万元，保证金：6.9万元，加价幅度：50元
标的物核心配置：1.精装修交付、交通便利，好停车，独门独院
空间功能：多功能厅、餐厅、KTV、棋牌室、卧室、茶室、专业厨房、庭院水系、2个卫生间、庭院
交通：2个车位，附近有停车场设备：格力中央空调、全屋地暖、鱼池设施咨询看样时间与方式1、咨询时间：自公告之日起至2026年12月31日17时止接受咨询，即日起至竞拍结束前的工作时间接受咨询
2、如需预约现场看样，请至少提前一天预约，联系人：宋先生：13601085622
看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密
3、看样地点：拍卖标的物所在地4、特别提示：咨询、看样不收取任何费用
五、竞价方式：增价竞拍方式
本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人（即承租人）出价，系统自动顺延5分钟
6、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞拍人（即承租人）自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金
7、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞拍人（即承租人）参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞拍人（即承租人）在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞拍人（即承租人）视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞拍人（即承租人）一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8、竞价前竞拍人（即承租人）的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞拍人（即承租人）参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人（即承租人）根据自身情况选择网上充值银行
9、竞拍人（即承租人）在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞拍人（即承租人））拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定户
竞拍人（即承租人）应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞拍人（即承租人）未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台自动视为竞拍人（即承租人）悔拍，罚没保证金
竞价未成交的，竞拍人（即承租人）的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
10、拍卖成交后，竞拍人（即承租人）应将拍卖余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到河南省鑫诚拍卖有限责任公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞拍人（即承租人）办理过户手续
竞拍人（即承租人）可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、佣金的支付
11、竞价成功后，竞拍人（即承租人）应在河南省鑫诚拍卖有限责任公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，逾期视为竞拍人（即承租人）悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，河南省鑫诚拍卖有限责任公司不承担任何责任
12、竞买成交后，竞拍人（即承租人）未按本《竞买须知》的规定到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞拍人（即承租人）将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金
每逾期1日，竞拍人（即承租人）应向委托人或拍卖人支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞拍人（即承租人）支付当期应付款项，合同继续履行
逾期天数超过10日，竞拍人（即承租人）仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖
悔拍后重新拍卖的，原竞拍人（即承租人）不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞拍人（即承租人）应当补足差额
拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行13、资产转让过程中出现下列情形的，河南省鑫诚拍卖有限责任公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时河南省鑫诚拍卖有限责任公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规；（2）资产转让申请提交河南省鑫诚拍卖有限责任公司后，未实际在河南省鑫诚拍卖有限责任公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
本竞价须知由河南省鑫诚拍卖有限责任公司负责解释咨询看样：13601085622（宋老师，微信同号）河南省鑫诚拍卖有限责任公司2026年1月16日
