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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>92.36平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>1、北京市朝阳区朝阳门外大街6号院23号楼101室ÂÂ<\/u>招租；ÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>2、建筑面积：Â92.36平方米Â<\/u>；套内使用面积：80.15平方米<\/u>，使用率：86.7%<\/u>高于其他商业；<\/span><\/span><\/p>3、标的现在空置已搬空<\/u>；<\/span><\/span><\/p><\/p>本标的物无产权纠纷，现已空置，随时起租，不存在交付困难等问题
<\/span><\/span><\/p>本标的适合的业态，请参与竞价前自行核实
<\/span><\/span><\/p>阿里资产优秀机构ââ北京万力房地产经纪有限公司<\/span><\/span><\/p>现向全国各地的个人或企业征集各类需要变现的资产；<\/span><\/span><\/p>（住宅、商业、商铺、写字楼等房产、包括不限于一手房、二手房、土地、等各类资产）<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于2026年1月30日（周五）上午10：00时起至2026年1月31日（周日）上午10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）北京万力房地产经纪有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开竞价招租，现公告如下：一、竞租标的物：1、北京市朝阳区朝阳门外大街6号院23号楼101室招租；2、建筑面积：92.36平方米；套内使用面积：80.15平方米，使用率：86.7%高于其他商业；3、标的现在空置已搬空；特别声明：a）起始价格：月租金：23000元，押金：2个月租金（50000元），租金每3个月付一次，年租金：276000元，保证金：10000元，加价幅度：500元或整倍数
无保留价，至少一人报名且出价不低于竞价的，方可成交本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
b）标的物产权清晰，正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；c）本标的交付前若有水、电、物业等欠费则与承租人无关；d）签署租赁合约、房屋交付手续专人全程协助办理，无任何附加费用；e）现在房屋空置，历史年租金450000元；现在年租金276000元公开招租；f）本次资产交易所涉及的软件服务费由承租人承担；标的物说明：本机构对此次竞价标的物所作的说明、提供的图片、文字资料、视频等，不构成对标的物的任何担保，不作为对承租人参与此次竞价的建议，仅供承租人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的承租人视为对本标的物现状的确认承租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
承租人竞价成功后，我机构将协助承租人和委托人签署正式的租赁合同，办理交付手续，在此过程中如因承租人或委托人的原因造成交易不能顺利进行，双方根据相关协议约定解决，我机构不承担任何法律责任；二、租赁价格：租赁价格组成情况：由竞价保证金、起始价、加价幅度，软件使用服务费、交易服务费等部分组成
三、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年1月30日，接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系
过后不再预约，视为自动放弃特别提醒：标的物以实物现状为准，我机构不承担标的物瑕疵保证责任
【特别提醒】本机构提供免费实地带看样服务，有意者请亲自实地看样，未看样的承租人视为对本标的物现状的确认，责任自负
四、承租人条件参加竞价的承租人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或具备完全民事责任能力的自然人
不符合条件参加竞价的，由承租人自行承担相应的法律责任如法律、行政法规和司法解释对承租人资格或者条件有特殊规定的，承租人应当具备相应的资格和条件，相应责任由承租人自行承担
如参与的承租人未开设淘宝账户，可授权具备完全民事行为能力的自然人作为其委托代理人
委托人及代理人须向我机构提交委托手续；竞价成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞价活动视为委托代理人的个人行为，由委托代理人承担本此竞价活动的全部责任
五、保证金交纳及处置：a)承租人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的承租人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金承租人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他承租人的保证金在竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)下列情况，承租人缴纳的保证金不予退还：承租人应价后反悔的，逾期未付清全部款项和软件服务费、或逾期不办理手续按违约处理，保证金不予退还，同时《成交确认书》自动失效，并视情况对竞价标的再次竞价或处理，本机构、委托人将保留向该承租人提起赔偿诉讼的权利
c)承租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请承租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，每次延时5分钟
本次竞价以增价方式竞价，无保留价，即竞价标的不设底价，由承租人自相报价，报价最高者获得竞价标的
七、付款相关事宜：1、竞价前淘宝系统将冻结承租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，承租人须在竞价成交后7天内支付软件使用服务费，竞价余款
可通过银行付款或者支付宝、淘宝订单支付网上支付（详细请咨询本机构），逾期未缴纳则按违约处理
本机构不接受因超时未支付、逾期未支付后的任何支付请求3、如承租人逾期（在约定时间内未支付相应款项，或以平台尾款支付交易链接时间关闭为准）未付款或违约的或拒绝签署《交付确认书》等相关成交文件，将视为违约，则按违约处理，保证金不予退还，作为违约赔偿金支付给本机构
在经委托人（即业主）同意，将竞价标的物再行公开竞价成交的，原承租人还应当支付第一次竞价中本人及委托人（即业主）应当支付的竞价保证金、软件服务费等，再行竞价成交价低于原成交价的，原承租人应当补足差额价款
因承租人违约，本机构因此提起仲裁或诉讼产生的律师费、交通费、住宿费、伙食费、保全费、因保全产生的保险费、公告费、诉讼费等为实现债权的相关费用由承租人承担
4、本次竞价活动计价货币为人民币
八、争议解决及送达地址1、与本次竞价标的有关的争议，应由双方友好协商解决
若协商不成，任何一方有权向由本机构所在地人民法院提起诉讼2、承租人确认并同意在竞价前提供至阿里资产交易平台（淘宝网）所留地址为有效送达地址，该送达地址可用于接收公证处、仲裁庭、法院等司法机构发送的各类诉讼文书，也可用于接收我机构发送的各类书面通知
司法机构或我机构按照送达地址邮寄各类诉讼文书或书面通知后第三日，视为受送达人签收；受送达人拒收的，不影响送达的效力
承租人确认并同意人民法院可以通过其在阿里资产交易平台（淘宝）所留手机号码等进行电子送达，系统显示发送成功时，视为有效送达
九、特别提示：1、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，承租人已经就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保
2、承租人在竞价前需自行评估、尽职调查、自行判断是否符合承租本竞价标的
本机构已提供免费带看样服务，因未实地详细调查评估或因不符合条件参加竞价的，由承租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3、对竞价标的物能否办理注册、经营等情况，请承租人在竞价前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理营业手续的费用增加等后果，由承租人自行负责，本机构不作任何承诺，不承担租赁过程中涉及的一切费用
4、承租人应在确认标的物及手续的情况下完成付款，一旦承租人完成付款，本机构将不再接受承租人对房产情况及手续问题的任何争议和由此提出的退款请求
5、承租人付清竞价相关的所有价款后，请务必在接到我机构通知后办理交割手续
6、因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，本机构待以上因素消除后重新组织竞价，本机构不承担因此造成的损失
7、本机构作为委托方和承租人的中介人，只为租赁双方提供服务，对双方的所有违约行为不承担任何责任；本机构作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均不负责，所有后果均由委托方承担
8、该竞价标的物所有承租价格（评估价、市场价）通过网络查询获知，不作为对该竞价标的物实际价值的保证
9、本机构提供免费现场带看查勘服务，现场查勘标的物请务必在标的物前述规定看样时间内与本机构工作人员联系，由机构组织，并统一安排实地看样.10、该标的成交后，承租人须按我机构通知时间和地点办理承租手续，办理交付手续前须支付完相关费用（软件服务费、尾款）
11、承租人在竞价前请务必仔细阅读竞价公告及须知，承租人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞价公告及须知之约定
因没有仔细阅读而引发的所有问题均由承租人自行承担
12、我机构可提供标的物相关资料供承租人查阅，请来电详询
1.各承租人在竞价前须详细阅读此《竞价须知》
承租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和承租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，承租人应在机构通知的时间内与业主方签署租赁合约、交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若承租人未在所通知的时间内到场签署租赁合约、交割手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任
若双方届时均未在所通知的时间内履行手续时，由此引发的一切问题均由双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助的义务
3.竞价成功后承租人未按时间履行相关手续时，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金4.合格承租人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，双方自行协商处理
5.资产招租过程中出现下列情形的，机构可以要求出租方立即终止资产招租活动，同时机构有权直接做出资产招租活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产招商过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；6.本竞价须知由机构负责解释
2026年1月15日
