拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金地未未来<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室一厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>72.63平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>13<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>小区距离首都国际机场仅4公里，附近商业设施和教育机构丰富、休闲娱乐和医疗机构完善，附近有多条公交线路和地铁15号线，属于机场附近的高品质高端社区，是高端商务人士与空乘人员首选住所
ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>2.绿化率高居住体验良好Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>小区属于新的社区，绿化率高，容积率低，楼间距宽，采光条件好，居住体验良好
ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>3.智能化社区<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>作为金地集团打造的智慧社区，配备智能家居系统（远程控制灯光、门禁等）、社区24小时物业服务（代收快递、家政服务等）生活便利，安全
ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>4.高端商务、年轻空乘人员聚集，社群化活动丰富<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>居住的高端商务人士、空乘人员年轻化、颜值高、活力十足，经常组织夜跑、兴趣社群等，强化邻里互动，社区和谐友爱
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>金地未未来的核心优势在于交通便利、教育资源丰富、智能化服务领先、年轻化社区氛围浓厚
其综合性价比吸引大量年轻人群，尤其本房属于本小区楼王，是北京不可多得，难得一遇的临街稀缺大院，适合多种业态经营
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>急卖难卖找北京捡漏王拍卖！本公司长期征集全国各地各类房产、资产出租、出售业务！包括且不限于：房产出租、出售、土地、机动车、机械设备、知识产权、债权、加工贸易边角料、矿权、林权、船舶、工程、农资产品、通信设备、3C数码、生产物资、经营权等资产均可以委托我公司十五天快速变现拍卖！<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>北京捡漏王拍卖真诚期待与您精诚合作、互信共赢！<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，北京捡漏王拍卖有限公司将于2026年1月30日10时起至2026年1月31日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：于2026年1月30日10时起至2026年1月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物:北京市顺义区金地未未来6号楼1层108，房屋用途为办公，建筑面积为72.63平方米（建筑面积72.63平为该房屋下层的建筑面积，此房屋买一层送一层，上层面积全为赠送面积，物业费和取暖费只按照一层的建筑面积收取
下层有厨房（餐厅）、客厅、卧室和卫生间，上层有三个卧室和一个卫生间，免费赠送南北长15米，东西长12米的私家花园大院，院子里再免费赠送四间房），房屋所在楼层为1层，总层数为13层
此房屋买家竞买成功后可立即交房二、重大事项披露1、查封情况:无查封，无抵押
2、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于司法拍卖，不存在任何移交问题，不存在任何物业、取暖、水电欠费，买受人的购房款由阿里“放心付”监管，房产交接完成后资金才付给房主，资金绝对安全，房产交付绝对放心！标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
三、竞买起始价：2990000元（￥贰佰玖拾玖万元）；竞买保证金：150000元整（￥拾伍万元）
每次增价幅度为：（￥5000元）四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年1月30日止接受咨询，组织实地查勘
六、本次竞买活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费由买卖双方依据法律规定各自承担，具体金额买受人可自行向相关税务部门核准或咨询北京捡漏王拍卖有限公司，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
九、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
需15天内一次性付款十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、须知等咨询、展示、签约看样的时间与方式:线下看房及签约地址:北京市顺义区金地未未来6号楼1层108北京捡漏王拍卖有限公司2026年1月16日竞买须知一、本《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的以现状进行竞买，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格
四、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，竞买未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付尾款的，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新竞价，重新竞价时，原买受人不得参加竞买
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买卖双方依据法律规定各自承担，具体金额买受人可自行向相关税务部门核准或咨询北京捡漏王拍卖
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
本房产过户前水、电、物业费、取暖费等欠费均由卖方承担九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守须知规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、为便于买受人及时收到本公司竞买活动相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞买活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、线下看房及签约地址:北京市顺义区金地未未来6号楼1层108北京捡漏王拍卖有限公司2026年1月16日
