南五环外亦庄商圈北神树地铁特价尖子班写字间商业回报率7%投资保值5折出售 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>142.13平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按栋<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>尖子班写字楼位于北京市大兴区光机电一体化产业基地经海六路1号院，是一个集办公与教育培训于一体的综合项目

<\/p>该写字楼项目由枢密院运营，提供灵活的办公空间，适合小微企业及办公地产投资者

项目配套完善，包括餐饮、零售、休闲等商业综合体，邻近公交站，交通便利

<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>‌餐饮推荐<\/span>‌<\/h3>‌特色美食<\/span>‌：江君府臭鳜鱼·徽菜（亦花园店）260米、纳亿人家新派川菜206米、忆湘回忆童年妈妈的味道261米、跳得很·重庆小面（亦花园店）230米、壁老王家美蛙鱼头241米、花僳僳·云南蒸汽石锅鱼365米、亦香园529米、嘉丰粥品（亦庄店）365米、百萨屋279米

<\/li>‌商务宴请<\/span>‌：便宜房烤鸭、洞庭渔乡、福万城火锅、渔家新宴、俏江南、眉州东坡、星巴克

<\/li>‌咖啡厅<\/span>‌：1zcoffee“咖啡冠军店”（江景咖啡）、1zcoffee“楼中店”

<\/li><\/ul>‌交通指南<\/span>‌<\/h3>‌地铁<\/span>‌：距离地铁18号线北神树站300米，地铁17号线北神树东口站500米

<\/li>‌公交<\/span>‌：637、986、605、820、927、974、小11路，分别到达北京站、北京南站、北京西站、东直门和通县

<\/li>‌驾车<\/span>‌：距离亦庄开发区西区车行时间5-8分钟，距五环路仅1.5公里，距离国贸仅11公里，驾车至四环路、三环路约为10至15分钟

<\/li><\/ul>‌其他配套<\/span>‌<\/h3>‌住宿<\/span>‌：丽枫酒店（亦庄东区店）447米、汉庭酒店（次渠店）796米、舒客优酒店774米、五洲豪美酒店962米、喆啡酒店（亦庄开发区店）1.3公里、7天酒店（科创三街店）1.3公里、格林豪泰商务酒店（亦庄开发区店）1.5公里、漫心酒店（北京亦庄经济开发区店）1.5公里、桔子酒店（北京亦庄经济开发区店）1.5公里、iu酒店（科创二街店）1.6公里、汉庭酒店（北京亦庄开发区店）1.6公里、如家酒店（科创五街店）1.6公里、格林豪泰快捷酒店（科创二街店）1.7公里

<\/li>‌银行<\/span>‌：北京市农村商业银行（开发区支行东区分理处）1.7公里、中国银行（光机电支行）1.9公里、中国工商银行（光机电支行）1.9公里、中国农业银行（北京经海路支行）2.2公里、交通银行ATM（科创三街）1.3公里、中国银行24小时自助银行2.7公里、北京农业银行24小时自助银行服务3.5公里、北京市农村商业银行3.5公里

<\/li>‌学校<\/span>‌：北京八中（亦庄分校）1.9公里、芳草地国际学校2.9公里、北京市朝阳区西直河小学2.4公里、北京工业技师学院3.6公里、北京市第五中学（朝阳双合分校）3.7公里、北京市朝阳区实验小学老君堂分校3.1公里、北京市朝阳区实验小学（博约分校）2.8公里、北师中泽584米、金地实验学校3.1公里、通州区次渠家园小学3.7公里、建华实验亦庄分校3.6公里、朝阳区实验小学西真河分校2.4公里、东石村培彦小学3.0公里、台湖镇中心小学3.7公里

<\/li>‌休闲娱乐<\/span>‌：鸿禧国际高尔夫俱乐部、亦庄开发区体育中心、绿得金生态温泉旅游度假村

<\/li>‌购物广场<\/span>‌：亦庄创意生活广场、沃尔玛山姆会员店

<\/li><\/ul>‌项目亮点<\/span>‌<\/h3>‌灵活办公<\/span>‌：提供80-250平方米灵活办公空间，含独立办公室、工位区及精装修带家具等配置

<\/li>‌商业配套<\/span>‌：拥有4000平米大型商业配套，集空间艺术、生态健康、时尚休闲、购物娱乐等于一体，未来将引入品牌餐饮、特色mall、个性店铺等业态

<\/li>Â<\/p>本房暂时空置代租中，有代理公司随时可签6年租约，预计租金年化80000元左右

Â回报率收益稳定<\/span><\/span><\/li>ÂÂ我司专业竞拍，承接全国各地不同城市的资产拍卖特价资产<\/font><\/h3>放心付<\/font>ÂÂ支付宝监管资金<\/font><\/h3>线上直播推流<\/font>Â<\/span><\/span>Â日活跃用户<\/font>3亿<\/font>Â资产快速变现<\/font>ÂÂ交易过程简单<\/font>（住宅，公寓，车位，商铺、四合院、使用权\/经营权等）咨询挂拍事宜或者咨询该标的物可联系：<\/font>13717882999ÂÂ刘经理（预约看样）<\/h3><\/span><\/span>Â<\/h3><\/li><\/ul><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受业主委托，我司（国丰拍卖有限公司）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：一、竞拍标的物：资产名称:北京市通州区经海六路1号院5层（尖子班写字楼）出售产权证号：见附件标的现状：空置建筑面积：142.13m²税费情况：房本满五年具体税费请仔细核对出售方价格不承担交易中买方所需要缴纳的税费

交割方式：产权过户标的物描述：本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题，具体事宜咨询刘经理，联系电话13717882999

物业情况：我司协助买受人办理水、电等户名变更手续标的物提示：本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖

标的物按现状及房产证登记为准进行公开竞价出售（原房主可移动的个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内），本公司不承担本标的瑕疵保证

强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可

二、起拍价、保证金及加价幅度起拍价：850000元；保证金：170000元；幅度：2000元或整倍

三、竞价方式：1、本次竞价会采用网络竞价、增价竞拍方式

该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次公开竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟

2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：展示期间接受咨询，咨询电话：13717882999（刘经理），有意者请与其联系统一安排看样

四、保证金交纳及处置1、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格

标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金

2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

四、标的物移交流程：竞价后联系我司协助卖卖双方办理线下产权转移登记相关手续，交割方式为产权过户，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理

五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费、买家佣金支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入公司指定账户，竞价余款请在竞价成交后7日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付（三）买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、买家佣金的支付，【本标的物存在软件服务费及买家佣金费用（具体以成交界面显示为准）均有由买受人承担】，因买受人未支付平台软件服务费用、买家佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（四）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行

六、特别提醒1、标的物以现状及房产证登记为准（原房主可移动个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内），我机构不承担标的瑕疵（包括但不限于楼顶渗水、一楼返潮、墙皮脱落、装修家具变形发霉及给排水等问题）的担保责任

强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格

3、标的物转让登记手续由委托人协助竞买人办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担；本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》《竞价须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失

本规则其他未尽事宜，请向本机构咨询5、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金

如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地人民法院提起诉讼

七、联系方式咨询电话：我司专业竞拍，承接全国各地不同城市的资产拍卖特价资产放心付支付宝监管资金线上直播推流日活跃用户3亿资产快速变现交易过程简单（住宅，公寓，车位，商铺、四合院、使用权/经营权等）咨询挂拍事宜或者咨询该标的物可联系：13717882999刘经理※最终解释权归公司所有一、本次拍卖的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读

竞买人一旦报名缴纳保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当在参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到保证金数额

本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（大额保证金支付方式：http://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）系统会自动冻结该笔项

六、与本标的物有利害关系的当事人（债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价

一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查竞买公告所列资产是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任

十、本次拍卖淘宝网阿里拍卖平台收取的拍卖费用由买受人承担

十一、付款条件：拍下后30天内付完全款（可贷款）

十二、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人将申请法院责令原买受人补交，拒不补交的由人民法院强制执行，或者由管理人提起诉讼要求竞买人承担差价

十三、买受人付款后应及时自行提取标的物，并承担全部费用，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任