拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>天津滨海华贸中心<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>49.83平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>17<\/span><\/div>总楼层：<\/span>48<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p>2<\/span><\/b>、本标的为<\/font>100%产权份额，不存在居住权等限制
<\/font><\/span><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p>3<\/span><\/b>、本标的不限购，目前为出租状态，可清场交付
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p>4<\/span><\/b>、成交前所欠物业，水，电费用与<\/span><\/b>竞买人<\/span><\/b>无关
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>5<\/span><\/b>、房屋过户手续由机构人员现场协助办理
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p>6<\/span><\/b>、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p>标的物室内其他图片<\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p>标的物楼体，单元<\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p>标的物房产证，原购发票<\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于2026年2月24日（周二）上午10：00时起至2025年2月25日（周三）上午10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），吉林省晟荣拍卖有限责任公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：天津市滨海新区中心商务区华贸中心-1705，建筑面积49.83㎡特别声明：1）人民币21218元起拍，按实际成交价交割；2）标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；3）本标的交付前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；4）标的过户手续专人全程协助办理，过户当天现场划转款项和办理本次拍卖标的物的交付手续；5）本标的物有不动产权证，不限购；6）本标的物目前为租赁状态，可正常清场交付；7）拍卖成交后竞买人未支付拍卖成交尾款或悔拍，所缴纳保证金不予退还，并用于支付拍卖所产生的费用损失；8）标的物实际面积以登记机关最终确定结果为准，拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
二、拍卖价格：起拍价格：人民币21218元，保证金：人民币2万元，加价幅度：人民币3000元或整倍数，三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后7日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖机构指定账户，详细请咨询机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：展示期间接受咨询，咨询电话：15796490819，有意向者请与吉林省晟荣拍卖行联系统一安排看样
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状已确认，责任自负
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物因交付所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用由买受方承担
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知本规则其他未尽事宜请向本拍卖机构咨询
f）标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买受人承担的有关税费、过户费及可能涉及的其他费用，由买受人承担
竞买人应在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价
g)关于房屋是否可以落户问题，本拍卖机构不作担保，意向者请向有关部门咨询了解
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应仔细认真阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循【公开、公平、公证、诚实守信】的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵循本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全完全民事行为能力的自然人）进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提供合法的有效证明，资格经本公司确认后方可进行委托，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、本标的不存在优先购买人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就会自动延时五分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按照淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，拍卖成交后，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对标的物的实物现状已确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已经完全了解并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司制定账户（账户名称：吉林省晟荣拍卖有限公司；开户银行名称：中国工商银行股份有限公司长春净月旅游经济开发区支行；账号：4200220609200179913），并在付清尾款后3个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）吉林省晟荣拍卖有限公司领取拍卖成交书（也可网络确认），本公司协助买受人办理过户手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍，所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于元拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，办理房屋·所有权证等财产权证的证照转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它费用均由买受人承担
请自行并且办理过户手续，本公司予以协助，逾期补办的，买受人应承担尤其产生的责任及费用
成交前凡物所欠贷款、水、电、燃气、物业费等费用与买受人无关，无需买受人额外承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时标的物起拍价格及成交价格均不含买受人竞拍标的的物业交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖货撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询
咨询电话：15796490819
